Время — деньги: что влияет на срок ремонта квартиры?

Кому дано право на льготы?

Право на компенсацию уплаченных взносов предоставляется:

• инвалидам I и II групп; лицам, имеющим на попечении детей-инвалидов, а также детям-инвалидам. Они вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит государство;

• малообеспеченным гражданам. Они вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт. Но только при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть должна уплачиваться гражданами;

• ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению. Они вносят часть платы за капремонт, часть покрывается государством;

• многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей. Они также вносят часть платы за капремонт, часть покрывается государством;

• одиноким собственникам жилья – неработающим пенсионерам. При достижении 70 лет они уплачивают половину взносов, а после 80 лет освобождаются от оплаты капремонта полностью;

• семьям пенсионеров, имеющим свое жилье. С 70 лет они уплачивают половину взносов, а после 80 лет они освобождаются от уплаты.

Помните: льгота не отменяет обязанности уплачивать взносы на капремонт. Просто впоследствии государство компенсирует лицу уже внесенный платеж.

Как повлиять на результат оценки квартиры

Ипотечный кредит выдается из расчета рыночной стоимости объекта. Обычно в кредит банк выдаст не более 80—90% от оценочной стоимости залога. Если собственники квартиры оценивают ее дороже, чем оценочная компания, банк все равно ориентируется на отчет и уменьшает сумму кредита. Поэтому стоимость покупаемой квартиры и рыночная стоимость, указанная оценщиком, не должны резко отличаться.

Если вам очень понравилась квартира, но она стоит дороже аналогов, поговорите с оценщиком. Если квартиру нужно оценить на определенную сумму, не бойтесь назвать ее. Оценщики войдут в ваше положение, а некоторые при заказе отчета сразу спросят, на какую стоимость ориентируется клиент. Они могут поставить повышающий коэффициент на такие мелочи, как наличие стеклопакетов или хороший гарнитур на кухне, который якобы остается следующим хозяевам.

Для однокомнатной квартиры вилка в оценке достигает 600 000 рублей за счет повышающих коэффициентов, или до 10—15% от цены.

Во многих квартирах сделана перепланировка. Если она несущественная и не затрагивает несущих конструкций, банк, скорее всего, ее пропустит. Оценщики указывают в отчетах характер перепланировки и то, сколько стоит узаконить ее официально. Банк сам решает, выдавать кредит под квартиру с перепланировкой или нет.

Есть еще несколько способов завысить оценку, но они незаконные, и писать о них мы, конечно, не будем. Вообще, мы не советуем какими-либо способами стараться ввести банк в заблуждение.

После получения отчета банк проверяет предоставленные документы, при несогласии с ценой, указанной в отчете, отклонит его и потребует переделать, указав справедливую, по его мнению, стоимость. Ее укажет проверяющий объект сотрудник. В этом случае остается два варианта: переделать отчет или пойти в другой банк. Лучше не проводить никаких махинаций с оценкой: так честнее.

От чего зависят сроки ремонта?

Уже на этапе предварительного планирования, перед началом ремонта можно спрогнозировать, сколько времени займет Ваш ремонт. Для этого нужно определить основные факторы, которые напрямую влияют на сроки ремонта. Список этих факторов представлен ниже:

• Площадь квартиры. Как бы это не банально звучало, но чем больше метраж, тем дольше будет идти ремонт;
• Вид ремонта (капитальный, косметический и пр.) и сложности работ. По трудоемкости и временным затратам ремонт можно поделить на виды: комфорт, стандарт, бизнес-класс и премиум. Соответственно, чем выше класс ремонта, тем более сложные материалы и виды отделки будут использоваться при проведении работ. Выполнение трудоемких работ, отделка более сложными материалами соответственно требует больше времени и наоборот.
• От состава бригады, которая выполняет работы, и оптимизации самих работ. Если в бригаду входят узкие специалисты (электрик, штукатур, маляр), то по сравнению с мастерами-универсалами, они будут выполнять одну и ту же работу быстрее на 30%. Так же сроки сокращаются, если некоторые работы выполняются параллельно, для этого так же необходимы мастера с разными специальностями. При таком подходе важна грамотная организация процесса и четкое планирование.
• От наличия дизайн проекта. Грамотно составленный дизайн проект – это половина успеха, поскольку позволяет оптимально распланировать работы, избежать простоев и прочих накладок.
• Исходное состояние жилья – для примера комплексный ремонт в новостройке реализовать быстрее и проще, так как часть работ исключаются.

Далее мы предлагаем перейти к конкретным цифрам и на примере ремонта в двухкомнатной квартире, площадью 72 м2, познакомить Вас со сроками ремонта.

План ремонта квартиры. Основные этапы ремонта квартиры вторички

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту

Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

• удаление обоев, расчистка стен от старой краски;
• демонтаж штукатурного покрытия;
• демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;
• демонтаж межкомнатных дверей
• демонтаж напольных покрытий;
• демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций

До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)

Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ

Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

Необходимость делать перепланировку

Нельзя просто так взять и перекроить планировку квартиры. Даже если очень сильно хочется. Хотя бы потому, что это запрещено законом и впоследствие квартиру после такого ремонта уже не получится легально продать. Чтобы избежать юридических проблем и серьезных штрафов, требуется оформлять перепланировку по закону:

• обратиться с заявлением в районную администрацию;
• оплатить проект перепланировки;
• согласовать его с властями;
• получив разрешение, оплатить работы по перепланировке;
• оформить новый технический паспорт квартиры.

Некоторые граждане, дорожа своим временем, нанимают знающих помощников, которые, по доверенности, берут на себя прохождение девяти кругов бюрократического ада.

Проект, работы, труд помощника стоят денег, следовательно это должно также найти свое отражение в смете ремонта.

Монтаж гипсокартона

Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.

После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.

После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).

Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.

Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.

Этапы ремонта и их длительность

Для примера, чтобы конкретизировать, сколько длится ремонт в новостройке, берется средняя жилплощадь с квадратурой в 72м2. Основные этапы:

• предварительный (составление планировки со всевозможными замерами, выбором интерьера и дизайна). При самостоятельном подходе можно уложиться в сутки, с компетентной помощью – в несколько часов;
• демонтаж;
• отделка черновая;
• предчистовые отделочные работы;
• доделки на чистовую.

Стоит рассмотреть, сколько занимает ремонт в новостройке на каждом отдельном шаге, пропуская уже упомянутую предварительную стадию.

Демонтаж

Чтобы реализовать задуманное по новому проекту, нужно демонтировать (убрать) прежние материалы. На первый взгляд, кажется, что для новых домов данный пункт неактуален. Чаще всего так и есть. Это значит, что отведенный на него незначительный промежуток остается в копилке временных расходов.

Если все-таки необходимость в демонтаже возникнет, важно помнить, что на самую грязную и шумную часть отводятся определенные дневные часы. Это прописано в законодательстве

Кроме того, в законе указано, что нельзя выбрасывать строительный мусор в места, отведенные для выброса бытовых отходов. Придется его вывозить на специально оборудованную площадку.

Черновая отделка

Почти половина из того времени, сколько делается ремонт в новостройке, занимают черновые процедуры.

Если требуется возвести межкомнатные дополнительные перегородки или сформировать проем у дверей из пазогребневых плит, нужно потратить три-пять дней. Кирпичная кладка участка 10–12 кв.м. получится за один день.

Прокладка электропроводки, установка подрозетников займет примерно 3–6 дней. На сроки будут влиять способы монтирования:

• открытый, когда проводка укладывается в кабель-канал, закрепляющийся к стенам клипсами и скобами;
• закрытый со штроблением специальных борозд и скрытием кабеля в пустоты между стенами и потолком, за ГКЛ, под покрытием пола;
• смешанный, где используются два предыдущих варианта.

На выравнивание пола с заливкой цементно-песочной стяжки уйдет 3–5 суток. Плюс еще пара-тройка, чтобы скрепился первично. Окончательное скрепление произойдет спустя месяц. Одновременно можно вести сантехнические установки, а в отсутствии высокого уровня влажности и предчистовую отделку.

Оштукатурить потолок и стены можно приблизительно за 7–14 дн. На длительность воздействует толщина штукатурного слоя, требующего межслойного высыхания (слои наносятся постепенно, чтобы получить один общий). За сутки можно оштукатурить 12–15 квадратов.

Самые замысловатые многоуровневые конструкции из ГКЛ монтируются максимум одну неделю.

Чтобы вычислить, сколько длится черновой ремонт в новостройке, необходимо сложить время всех значимых действий. Это примерно от трех недель. Бригадный подряд справится в среднем за 5–10 дней.

Предчистовая доводка

Данный период подразумевает финишную заливку пола, шпатлевание потолка и стен, а также их ошкуривание. Это займет около четверти всего отведенного ремонтного времени.

В зависимости от того, как будут оформляться стены (покраска или поклейка обоев), необходимо добиваться ровной поверхности. От этого зависит и скорость выполнения. Структурные и не очень тонкие полотна скроют какие-то незначительные дефекты. При этом пройдет от трех до 10 дней. А вот покраска требует идеальности и больше времени.

Наливной пол используют в том случае, если не было предварительной стяжки, т.к. планируется маленький слой для нанесения полового покрытия. На его заливку понадобится не более двух дней.

Чистовые доделки

Укладка плитки со скоростью 5–6 м2 в сутки возможна за 1,5–2,5 недели. Покрасить стенки и потолок, используя валик, можно за три-пять дней.

Уложить ламинат, с учетом безошибочно соблюденной технологией стяжки, можно за 2–4 дня.

Если в среднем тратить один день, чтобы поклеить обои в одной комнате, то можно уложиться до пяти суток. После чего устанавливаются двери. На их монтаж понадобится 1–2 дня.

Приборы сантехнического назначения (унитаз, раковина, душевая кабина и пр.) подключаются к коммуникациям в течение двух-трех суток.

Вся электрика, включая люстры, розетки и элетроприборы, потребует 2–3 дня, а плинтуса – один-два.

Все операции, ведущиеся на чистовую, можно выполнять параллельно, особенно при бригадном подходе. Тем самым значительно сократится временной отрезок.

За сколько времени можно сделать ремонт в комнате. Сколько времени нужно на ремонт одной комнаты

Вопросы организации ремонта квартиры или комнаты интересуют большое число граждан, и чаще всего собственники задаются вопросом о сроках проведения ремонта, чтобы планировать свое проживание. Но чтобы ответить на вопрос о сроках, стоит более детально рассмотреть все этапы выполнения ремонтных работ, оценить их продолжительность и также определиться с объемами ремонта. Ведь даже капитальный ремонт квартиры может иметь разную глубину – где-то необходимо выполнить подготовку и отделку стен, пола, потолка, а где-то произвести перепланировку, снос или установку перекрытий, стен. Соответственно и сроки будут разными.

Сколько времени необходимо на ремонт комнаты?

Рассмотрим вариант ремонта комнаты в новой квартире без отделки. Основные этапы, которые необходимо пройти:

Подготовка пола. Использование специальных смесей-нивелиров для выравнивания поверхности пола одной комнаты занимает не более суток. Это с приготовлением смеси, заливкой, выравниванием и высыханием. Если есть необходимость произвести утепление, следует добавить еще день-два.

Подготовка стен. Если есть необходимость в выравнивании штукатурным раствором, с нанесением нескольких слоев, тогда ремонт одной комнаты тут затянется примерно на неделю. Так как два-три слоя требуется наносить по очереди, один за другим только после высыхания предыдущего, то займет это примерно шесть дней – это оптимальное решение. Если стены просто загрунтовать и выполнить выравнивание в один слой – два дня. Примерно столько же займет и подготовка потолка, но выполнять работы можно вместе со стенами. Поэтому, общее время качественной подготовки и выравнивания стен и потолка – семь дней.

Замена окна в комнате занимает не более трех часов, но необходимо согласовать время, чтобы в помещении не производились «мокрые» работы. Иначе могут возникать проблемы с просушиванием наносимой на стены и потолок штукатурки, других составов или смесей. Откосы можно отделать в тот же день.

Чистовая отделка. Перед тем как приступить к покраске стен, потолка следует обеспечить высыхание нанесенных на них составов, выполнить затирку и другие работы, обеспечивающие качество нанесения чистового покрытия. Обычно, на высыхание дается два-три дня после последнего нанесения слоя штукатурки. Сама чистовая отделка занимает не более одного двух дней. Столько же производится укладка напольного покрытия и установка плинтусов, коробки двери.

Таким образом, временные затраты на ремонт комнаты составляют 12-14 дней, и если вас интересует ремонт всей квартиры здесь , то при наличии достаточного количества специалистов, реально выполнить работу за две недели. Но это «минимальный» набор услуг по ремонту, кроме того, не учитывались доставка материала, сроки ожидания изготовления окон и дверей, и согласованный график работы специалистов, а также минимальный объем работ. Как правило, сроки в реальности более продолжительные, и в лучшем случае квартира может быть сдана «под ключ» за один месяц.

Факторы, влияющие на срок выполнения ремонта квартиры

Предварительно сроки
ремонта квартиры можно рассчитать на этапе планирования. Факторы, от которых
зависит время ремонта, это:

Площадь квартирыЖилье большей площади и сложной
конфигурации ремонтировать дольше. В среднем, ремонт однушки и двушки
отличается минимум на 10-15 дней

Обратите внимание, что одинаковые по площади
квартиры могут сильно отличаться по площади отделываемых поверхностей из-за
разной высоты потолков или наличия дополнительных перегородок, конструкций.

Перечень работСамыми затратными по времени
считаются задачи по оштукатуриванию стен, потолков, шпатлевке поверхностей, заливке
и выравниванию пола, укладке плитки, монтажу проводки и поклейке обоев. На все
эти задачи уходит 65-70% времени

Остальное – это установка дверей, сантехники,
демонтажные работы, возведение перегородок, установка гипсокартонных
конструкций, покраска. По отдельности все это занимает сравнительно немного
времени.

Класс и вид ремонтаЭто может быть легкий
косметический или капитальный ремонт. Более сложный, дорогой ремонт премиального
или бизнес-класса проводится дольше, чем стандартный или экономный вариант.
Здесь также роль играет использование материалов. При дорогом ремонте трудозатраты
на их монтаж могут быть выше.

Состав и подготовка бригадыЧем профессиональнее рабочие и
сбалансированная бригада в плане наличия профильных мастеров, их подготовки,
тем быстрее компания выполнит ремонт.

Состояние жилья
Ремонт в новостройке занимает меньше времени, так как здесь отсутствует
комплекс задач по демонтажу старой отделки, почти нет скрытых работ. Даже если
в новостройке планируются демонтажные работы, например, в связи с изменением
конфигурации жилья, они займут в 2-3 раза меньше времени, чем во вторичке.

Часто предварительные
сроки не совсем совпадают со временем проведения ремонта на деле. Это
обусловлено тем, что, даже при строгом соблюдении плана возникают
обстоятельства, заставляющие отсрочить тот или иной этап, потратить на его
выполнение больше времени. Так как сроки по факту получаются немного больше,
чем при предварительных расчетах, рекомендуется иметь в запасе хотя бы
несколько дней, а лучше – пару недель.

Сколько потребуется денег на ремонт 2 комнатной квартиры

Расчет стоимости ремонта зависит от многих факторов, таких как площадь квартиры, состояние стен, потолков, полов, наличие окон, дверей и сантехники. Кроме того, цена за квадратный метр работ может меняться в зависимости от местности, мастерства исполнителей и использования материалов разного качества.

Ориентировочно, на стандартный ремонт 2 комнатной квартиры (без замены сантехники и электропроводки) может уйти от 400 до 800 тысяч рублей. Это включает в себя:

• Очистка и подготовка поверхностей (шлифовка, шпаклевание, оклейка стеклотканью) — от 100 до 200 тысяч рублей.
• Покраска потолков и стен — от 150 до 300 тысяч рублей.
• Укладка полов (ламинат, паркет, керамическая плитка) — от 100 до 250 тысяч рублей.
• Установка дверей и окон — от 50 до 100 тысяч рублей.
• Монтаж светильников и розеток — от 50 до 80 тысяч рублей.
• Установка межкомнатных перегородок и потолочного плинтуса — от 50 до 100 тысяч рублей.

Если требуется замена сантехники, то стоимость ремонта увеличится на 50-100 тысяч рублей. А замена всех электропроводов может стоить от 100 до 200 тысяч рублей. Здесь также важен выбор материалов и качество работы.

В любом случае, стоимость ремонта 2 комнатной квартиры можно оценить только после осмотра помещения и определения объема работ. Рекомендуется обращаться к проверенным специалистам, чтобы ремонт был выполнен качественно и в срок.

Квартиры в новостройке с предчистовой, черновой отделкой и без неё — что это такое

Новостройки могут сдаваться с черновой или предчистовой отделкой. Для многих второе понятие будет новым. Рассмотрим все преимущества и недостатки каждого вида отделки.

Ремонт квартиры с черновой отделкой − это строительно-монтажные работы. В помещении установлена только входная дверь, оконные конструкции вставлены без наружных и внутренних подоконников. Жить в такой квартире можно только в исключительных случаях. Отделочные работы не включены в проектно-сметную документацию, что значительно удешевляет стоимость квадратных метров.

Предчистовая отделка включает в себя стартовую подготовку всех поверхностей. Застройщик делает все грязные и пыльные работы до ввода дома в эксплуатацию. Перечень работ в каждом случае индивидуален и прописывается в договоре. Примерный порядок такого ремонта квартиры в новостройке может включать в себя:

• выравнивание потолка стартовой и, по договорённости, финишной шпатлёвкой;
• выравнивание шпатлёвкой стеновых поверхностей. Допустимые отклонения на каждый метр на данном этапе: 1−3 мм −в комнатах и 5 мм – в санитарных помещениях;
• стяжка пола может иметь отклонения до 2 мм на каждый метр поверхности. Дополнительные работы по укладке тёплого пола не выполняются;
• разводка по квартире водопровода и канализации без установки оборудования;
• подключение отопительной системы;
• разводка по квартире электропроводки;
• установка подоконников и отливов;
• отделка откосов дверных конструкций.

Стоимость предчистовых работ рассчитывается индивидуально для каждого случая в зависимости от их объёма.

Квартира с предчистовой отделкой

Мнения экспертов

МНЕНИЕ

Елена Михалевич, Адвокат Коллегии адвокатов города Москвы “Барщевский и Партнеры”:

“Положительной оценки заслуживает вывод, содержащийся в определении ВС РФ от 31 января 2017 г. № 32-КГ16-31 в отношении исчисления срока ремонта. ВС РФ посчитал, что доставка дилером неисправного автомобиля для ремонта более чем через месяц после получения требования покупателя не могло служить основанием для исчисления 45-дневного срока для устранения недостатков автомобиля со дня его доставки. И это несмотря на то, что договор купли-продажи в рассматриваемом случае устанавливал, что продавец обязуется произвести ремонт автомобиля в течение 45 дней с момента получения требования покупателя о ремонте и предоставлении автомобиля продавцу.

Как представляется, такая позиция позволит защитить потребителей от недобросовестного исполнения требований об устранении недостатков товара в установленные сроки. Ведь как показывает практика, доставка крупногабаритного товара для ремонта продавцом или дилером может затянуться не только на несколько дней, но и недель со дня предъявления потребителем требований. Право потребителя на устранение недостатков в установленные сроки не должно ущемляться в таком случае, а отвечать за нарушение сроков устранения недостатков обязан продавец (импортер, дилер)”.

МНЕНИЕ

Лада Горелик, Управляющий партнер Московской коллегии адвокатов “Горелик и партнеры”:

“Указанные определения имеют существенное значение для потребителей и практикующих юристов и будут способствовать формированию единообразной судебной практики.

Поскольку гражданин самостоятельно определяет способ защиты своего нарушенного права, предпочтительность выбора между заменой автомобиля и возвратом денег зависит от текущих потребностей самого гражданина, хотя в то же время принятие оптимального решения зависит от многих факторов.

Если диалог с клиентоориентированным продавцом, изготовителем складывается для потребителя удачно (что на практике бывает далеко не всегда), наиболее предпочтительным вариантом является возврат денежных средств. Например, если сумма, подлежащая возврату, уже неэквивалентна стоимости аналогичного автомобиля в связи с тем, что цена на него снизилась, экономически выгодным является именно получение денег. Денежное требование целесообразно предъявлять также в случае, если замена товара является технически невозможной (например, конкретная марка автомобиля уже не поставляется для российского рынка). В случае, если потребность в получении конкретного автомобиля для гражданина не отпала и вариант технически реализуем, целесообразно заявлять требование о замене товара”.

***

Таким образом, из двух рассмотренных позиций ВС РФ следует, что требования потребителя о возврате денег или замене автомобиля в случае затянувшегося гарантийного ремонта должны удовлетворяться и в случаях, когда ремонт машины затягивается в том числе из-за нерасторопности автодилера, и даже если автомобиль после долгого ремонта все же вернули покупателю по акту приема-передачи. Кроме того, потребителям следует учитывать, что существенным недостатком машины может считаться уже тот, на устранение которого потребовалось больше установленного законом 45-дневного срока.

Сколько стоит ремонт квартиры

Смета на ремонт квартиры составляется на втором этапе, после того, как жильцы решили сделать ремонт и определились, что именно хотят видеть в своей квартире. Смета помогает заранее определить, сколько будут стоить ремонтные работы в вашей квартире вместе с покупкой необходимых материалов. В основном жители нашей страны проводят в квартире либо небольшой косметический ремонт, либо доверяют профессионалам сделать капитальный с минимальными денежными вложениями. Бюджетный ремонт квартиры предусматривает обновление отделки помещения и практически не затрагивает коммуникации, не включает в себя монтаж и демонтаж новых окон и дверей.

Ремонт квартиры быстро и недорого можно делать самостоятельно, плюсом будет ваше умение работать с проводкой и сантехникой. Если хотите сэкономить, то достаточно будет обновить обои, напольное покрытие и покрасить окна и двери. Эти работы займут минимальное количество времени, при этом выполнить их можно и самостоятельно, сократив дополнительные расходы.

Во сколько обойдется ремонт квартиры, зависит не только от метража помещения, но и от того, в каком состоянии оно находится. Так, отремонтировать помещение, в котором периодически проводился косметический ремонт будет гораздо проще, чем привести в порядок помещение, которое не видело ремонта со времен советского союза. На стоимость влияет и качество материалов, которые вы планируете использовать.

Расходы на ремонт квартиры в случае необходимости можно сократить. К примеру, если у вас не наблюдается проблем с сантехникой и электричеством, то данные системы можно просто проверить на работоспособность и не заменять их новыми коммуникациями. Конечную стоимость можно уменьшить и за счет недорогих материалов. Если ремонт косметический и не предусматривает дизайнерских изысков, подойдут самые дешевые обои, которые будут иметь привлекательный внешний вид.

И жильцы новостроек, и владельцы квартир на вторичном рынке часто задаются вопросом о том, а сколько нужно на ремонт квартиры денежных средств. Даже усредненную сумму назвать довольно сложно, так как она зависит от многих факторов, среди которых можно отметить метраж, состояние помещения и материалы, которые заказчик планирует использовать. При этом заказать ремонт у сторонних фирм будет дороже, чем попытаться сделать его самостоятельно.

Затраты на ремонт квартиры варьируются в очень широких пределах. Если недорогой косметический ремонт с бюджетными материалами будет стоит не более 50 тысяч рублей, то на элитный и авторский ремонт в новостройке вполне можно заплатить больше, чем вы потратили на покупку самой квартиры. Здесь многое зависит от того, что заказчик хочет видеть в своей квартире после ремонтных работ. Задаетесь вопросом, как дешево сделать ремонт в квартире? Не стоит слишком экономить на материалах, есть риск, что они окажутся некачественными и быстро придут в негодность, тогда ремонт придется делать по-новому.

Сколько нужно денег на ремонт квартиры

• затраты на материалы для демонтажа старой отделки;
• затраты на покупку новых материалов и оборудования;
• привлечение профессионалов для работ с сантехникой и канализацией.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире. Этим вопросом задаются все владельцы собственного жилья, ведь как бы аккуратно вы не проживали в помещении, рано или поздно оно начнет ветшать, и потребуются ремонтные работы для восстановления нормального состояния. Расчет ремонта квартиры лучше начинать с оценки сложности предстоящих ремонтных работ, конечная стоимость будет напрямую зависеть от состояния квартиры и от того, какие коммуникации нуждаются в замене.

Рассчитать ремонт квартиры вы можете самостоятельно, либо обратившись за помощью в специализированные компании. При расчете стоимости учитываются такие факторы, как первоначальное состояние помещения, состояние коммуникаций, вид ремонта, планируемого в помещении. Ясное дело, что дизайнерский ремонт с привлечением профессиональных художников, декораторов и дизайнеров будет стоить в разы дороже, чем небольшое косметическое обновление помещения.

Что делается в первую очередь при ремонте?

Что первое – потолок или стены – при обычном ремонте? — Любой строитель вам подтвердит, что по всем правилам ремонт делается, начиная с потолка, затем стены и в последнюю очередь – пол. Подразумевается, что обломки штукатурки, могут повредить новое напольное покрытие, а пыль при работах с потолком осядет на стенах. Какие работы под этим подразумеваются?

1. Демонтаж старых покрытий – удаление обоев, старых покрытий потолка.
2. Зачистка поверхностей – вся пыльная работа.
3. Если необходимо выравнивание, то сначала выравнивают потолок, потом стены.
4. Покраска потолка.
5. Поклейка обоев или нанесение штукатурки, покраска стен.

Если потолок не красить, а наклеивать панели или вовсе обои (да, так тоже делают) – как в таком случае? Точно так же. При этом потолочный плинтус лучше приклеивать уже после обоев – он должен скрывать стык

Важно: и потолочные панели, и плинтус, и декоративные бесцветные накладки вокруг люстр мастера-отделочники рекомендуют сверху покрасить в один слой обычной краской для потолков

Сколько длится ремонт квартиры с нуля?

Сколько по времени идет ремонт квартиры, учитывая ее площадь — косметический – 30–35 дней; — капитальный – 60–70 дней; — элитный – от 70 дней; — дизайнерский – 90–100 дней.

Выводы о сроках ремонта

Хороший проект + отсутствие перемен + оперативность = разумные сроки ремонта. Если нарушить эти составляющие, то можно получить иные результаты, о которых я рассказал выше.

Сейчас мы переходим на поэтапною работу. Объекты дробим на черновую и чистовую стадию. Черновая минимум 4 месяца и чистовая 4 месяца.

Почему так? Так проще и нам и заказчику. Можно все хорошо взвесить по завершению 1 – го этапа: сроки, стоимость, планы, поставки чистовых материалов, отношения между людьми, нравимся ли мы друг другу. Передохнуть и приступить к чистовому этапу, так сказать, “одеть жилье в одежду”.

Советы

Авторский надзор – экономит ваше время и деньги. Всегда быстрее решаются вопросы с дизайнером чем с заказчиком. Бывают «сложные» дизайнеры, но это редко.

Учитывайте: централизованная вентиляция и кондиционирование всегда тормозят ремонт. Накидывайте к срокам месяц – два

Если в вашем ремонте много заказных позиций, индивидуальных изделий, то будьте готовы – ремонт будет идти долго.

Если вы занятой человек – нанимайте авторский надзор дизайнера, найдите представителя.