Так когда же можно работать?
Итак, разрешенное время для ремонта в квартире по закону следующее:
- С семи утра и до одиннадцати вечера шум не должен быть выше сорока децибелов.
- С одиннадцати вечера и до семи утра уровень шума не должен подниматься выше тридцати децибелов.
Это актуально для шума, который классифицируется как бытовой. Если речь идет о стройке или ремонте, то временной режим меняется:
- Строительные работы разрешено проводить с десяти утра и до семи вечера.
- С часу и до трех часов дня обязательно делать перерыв.
В выходные время, разрешенное для проведения ремонта в квартире другое:
- В воскресение проводить шумные строительные работы запрещено.
- В субботу можно вести строительные работы с одиннадцати утра и до семи вечера.
Связано это с тем, что в выходные дни люди отдыхают от работы, а шум строительных инструментов этому мешает.
Важно знать, что для всех строительных работ установлен ограниченный временной период, составляющий девяносто дней
Планирование и организация
Ремонт — это стресс и тяжелое испытание для всей семьи. Он требует особой предварительной подготовки. Потому как ремонт без головной боли – это, скорее, исключение, чем правило. И, чтобы все сложилось удачно и ремонт не растянулся на годы – нужно составить хорошо продуманный план.
Начинаем с идеи и понимания того, какой бы мы хотели увидеть свою квартиру после ремонта (определяемся со стилем, цветом, дизайном). При этом стараемся привести в соответствие свои желания с ограниченными возможностями, честно ответив себе на несколько вопросов:
- сколько будет стоить такой ремонт?
- сколько придется потратить на материалы?
- что я могу сделать сам?
Не лишним было бы познать хотя бы азы ремонтных работ, чтобы нанятые мастера не смогли вас обмануть, а вы могли бы без труда контролировать качество выполненных работ и вовремя устранять недостатки.
Особенности материала
Какие особенности латексных красок стоит учесть, подбирая способ окраски потолка?
Достоинства
Водоэмульсионные краски на основе латекса — это моющееся покрытие. Загрязнения могут удаляться с окрашенной поверхности простой влажной тряпкой.
Здесь краской покрывается гипсокартон мансарды. Дополнительный слой паробарьера не нужен.
- Латексная краска не пахнет ни в процессе нанесения на потолок, ни после высыхания. Впрочем, это общее свойство водоэмульсионок.
- Скорость сушки слоя краски — всего от 20 минут до 2 часов в зависимости от влажности в помещении и плотности покрытия.
- Латексная краска обладает прекрасной адгезией к любым поверхностям. Она держится даже на полированном металле. Что, впрочем, не означает, что грунтовкой поверхности можно пренебрегать.
- После покраски сохнущий слой пропускает воздух. Это означает, что пузырей на окрашенной поверхности можно не бояться.
Недостатки
Увы, такое покрытие не идеально для потолка или стен. Если хорошо поискать, можно найти недостатки и у нее.
- Воздействие низких температур часто приводит к тому, что краска покрывается сетью трещин и начинает отставать от поверхности. Стало быть, в помещении, которое часто проветривается зимой, она будет не лучшим выбором.
- Латекс может служить пищей бактериям. В сыром помещении плесень может развиться на окрашенной поверхности. Впрочем, для этого помещение должно быть ОЧЕНЬ сырым и не обработанным перед покраской антисептиком.
Увы, на окрашенном латексной краской потолке грибок вполне может завестись.
Как правильно распланировать придомовую территорию
Перед тем, как начинать работы по планировке двора частного дома, стоит вспомнить, что он бывает передним и задним. Участок между фасадом и ограждением требует особо щепетильного оформления – он открыт для чужих взоров и является лицом владельцев.
Территория за жилой постройкой спрятана от посторонних глаз. Тут принято устраивать зону релаксации и размещать подсобные сооружения.
На выбор планировочного решения двора оказывает влияние его размеры и пожелания хозяев. Однако есть общие правила обустройства, которым следуют многие собственники.
Пространство перед входом в дом не рекомендуется заполнять растениями. Лучше оставить его свободным, чтобы упростить передвижение. Если двор большой, то по обеим сторонам от входной группы допускается разбить по клумбе. Непосредственно перед крыльцом стоит выложить дорожное покрытие.
Выбор планировочного решения – один из важнейших этапов строительства дома. Этот момент сопровождается определёнными трудностями. Вначале нужно подобрать подходящий участок земли, разработать и согласовать проект.
Потом следует пройтись по различным инстанциям и получить необходимые разрешения. И лишь затем можно начинать строительные работы. Однако конечный результат с лихвой окупит все усилия, ведь своё жильё – это чудесно.
В запущенных случаях
Если грязное пятно от замазки было поставлено на бархатной или шелковой одежде, то в этом случае рекомендуется не экспериментировать и сразу же отдать одежду в химчистку.
Там профессионалы все сделают оперативно и качественно за вас, не применяя запрещенные чистящие средства, которые могут только навредить одежде. Использовать в таких случаях привычные порошки также не следует.
Если вы все-таки решились на химчистку, то ни в коем случае не пытайтесь перед этим стирать грязную одежду самостоятельно, пытаясь облегчить задачу специалистам. Это плохая идея, очень плохая. Почему? Все дело в том, что применяемые вами чистящие средства только усугубят ситуацию. И после этого вашему любимому платью или брюкам уже никакой специалист не поможет.
Единственным выходом будет выбросить испачканную и неумело постиранную одежду на помойку. Вряд ли вам этого хочется.
Чем быстрее вы обратитесь в химчистку, тем лучше будет результат. Трезво оценивайте свои возможности и удачной вам стирки или химчистки.
Аккуратнее и бережнее относитесь к своим вещам, тогда вам не придется мучиться, выводя очередное трудновыводимое пятно с того или иного предмета вашего гардероба.
Чем хороши кесонные потолки
Высокая стоимость и востребованность такой потолочной отделки обусловлена следующими её достоинствами:
- Непритязательность к черновой работе над поверхностью. Из-за своей формы и относительно сложной конструкции, кесонные потолки не страшатся наличию возможных неровностей и ям под собой.
- Практичные плюсы покрытия кроются в возможности использования его декоративных элементов для скрытия коммуникаций, включая кабеля и различные провода.
- Простота установки источников света, идеально сочетающихся с дизайном потолка. Это позволяет обеспечить в строении с таким покрытием равномерное и сбалансированное освещение, не требующее размещения дополнительных светильников.
- Универсальность дизайнов, благодаря которой домовладелец с любым вкусом сможет найти себе подходящий вариант с декоративной обработкой под выбранный стиль интерьера. В виду использования в производстве только натуральных материалов, включая древесину, все типы лакунарных потолков имеют благородный внешний вид, придающий солидности всей комнате.
- Наличие в коллекции крупных элементов декорации делает данные покрытия одними из лучших при украшении потолков в крупных постройках с высокими стенами и обширными помещениями.
- Кроме того, при всей сложности своей конструкции, кесоннированные потолки отличаются отменными показателями водостойкости и долговечности материала. Особенно хороших результатов можно достичь при профессиональном подходе к процедуре монтажа.
Схема обезжиривания металла авто перед покраской
Причина покупки обезжиривателя в 40%+ случаев – это подготовка участка/всего авто к покраске. Проводить процедуру можно в любом помещении, а особые навыки/умения от владельца транспортного средства не нужны.
Алгоритм ремонтных работ:
- Скотчем малярного типа оклеиваются все участки, которые должна миновать участь контакта с обезжиривающим средством.
- Место дефекта зачищается от слоя краски и лака.
- Проведение рихтовочных работ. Самостоятельно это делается при помощи молотка, споттера, выколоток и прочих инструментов.
- Зачистка поверхности механическим путем.
- Выбираем состав, чем будем обезжиривать металл. Список кандидатов мы описали выше.
- В зависимости от формы выпуска (спрей или раствор), наносим слой состава, и ждем его высыхания. В приоритете растворы на основе эпоксидки.
- Наносим раствор для изоляции грунтующего средства.
- Шпаклюем неровности.
- Еще раз наносим слой раствора для обезжиривания и ждем его просыхания.
- Еще раз грунтовка.
- Нанесение проявочной краски.
- Зачистка грунта.
- Готовим место к покраске – обезжиривание + оклейка близлежащих целых участков.
- Окраска.
- Лакировка.
- Полировка.
Как видим, в процессе ремонтных работ с авто, участие обезжиривающего средства крайне весомо – обработка производится 3 раза. Самым важным из шагов является обработка перед непосредственной покраской. Недостаток в обезжиривании приведет к быстрому вздутию верхнего слоя краски спустя пару недель.
Рекомендации по обработке поверхности обезжиривателем:
материал для обработки не должен содержать ворсинок Ткани продаются в специализированных магазинах на тех же полках, что и обезжиривающие растворы; меняйте салфетки для очистки каждые пару обработанных метров; при выборе раствора для обработки авто, уделяйте внимание возможности состава к разъеданию сахара, соли и прочей органики
Соблюдая рекомендации, не забывайте также читать инструкции на упаковках специальных растворов – это снизит риск некачественной обработки поверхности к нулю Помните, важно не только, чем обезжиривать поверхность металла перед покраской, но и как именно эта процедура будет произведена. Щепетильность – залог успеха
Щепетильность – залог успеха
Соблюдая рекомендации, не забывайте также читать инструкции на упаковках специальных растворов – это снизит риск некачественной обработки поверхности к нулю Помните, важно не только, чем обезжиривать поверхность металла перед покраской, но и как именно эта процедура будет произведена. Щепетильность – залог успеха. Соблюдая рекомендации, не забывайте также читать инструкции на упаковках специальных растворов – это снизит риск некачественной обработки поверхности к нулю
Соблюдая рекомендации, не забывайте также читать инструкции на упаковках специальных растворов – это снизит риск некачественной обработки поверхности к нулю
Помните, важно не только, чем обезжиривать поверхность металла перед покраской, но и как именно эта процедура будет произведена. Щепетильность – залог успеха
Шпаклевка оштукатуренных стен
Оштукатуренная стена
Подготовка перед оклейкой обоями требует больше усилий, чем шпаклевка стен под покраску. Дело в том, что бумажные или виниловые полосы сами способны скрыть часть недостатков, поэтому выравнивание стен под обои может быть выполнено не так тщательно.
Если кирпичные, деревянные или бетонные стены дома покрыты штукатуркой, то первым делом стоит проверить ее состояние. Если есть места, где покрытие осыпалось или отслоилось, это сигнал, что стену стоит штукатурить заново. Иначе разрушительный процесс продолжится, и есть вероятность, что старая штукатурка отойдет от стены с новыми шпатлевкой и обоями. Если со временем на стене появились большие неровности, это также серьезный повод использовать штукатурку до шпаклевки.
Чем покрасить ворота с калиткой
Если материал створок – дерево, то выбор средства, способ покраски был описан выше. Но гораздо популярнее ворота с калиткой из металла. Если на нем нет защитного полимерного покрытия, то металл придется обрабатывать своими силами.
Поверхность перед обработкой зачищают, полируют при необходимости и обезжиривают.
Выбрав нужный цвет краски, можно приступать к нанесению. Делать это лучше в теплое время, но не под палящим солнцем. Для обработки больших площадей берут краскопульт и проходят труднодоступные места кистью. Если цвет получился недостаточно насыщенным, после полного высыхания первого слоя нанесение разрешается повторять до достижения результата.
В продаже есть комбинированные средства, где краска обладает свойствами грунтовки и может использоваться даже для ржавых поверхностей, но стоят они значительно больше.
Для ворот лучше брать темные стойкие цвета. На них не так заметны изъяны, осевшая пыль и грязь. Разрешается брать и светлые, но тогда придется больше времени уделять их чистоте.
Наличие на частной усадьбе автомобиля делает ворота обязательным элементом забора. Способ открывания, материал, размеры подбираются хозяевами исходя из финансовых возможностей. Сделать хорошие ворота довольно сложно, и часто для этого обращаются к мастерам, но если у вас есть навыки работы с деревом или металлом, вы можете попробовать сделать красивую конструкцию самостоятельно.
Надо обследовать
– Специалисты обследуют состояние инженерных коммуникаций и конструктивных элементов; систему вентиляции; стены, потолки на наличие сырости или промерзания; состояние фундамента и ограждающих наружных конструкций на наличие трещин, дефектов; кровлю. Также изучается документация по эксплуатации дома, где собраны акты осмотров, на основании которых выполнялись текущие ремонты. Кроме того, изучаются документы из БРТИ о возможных перепланировках квартир: узаконены ли они и не создадут ли препятствий к коммуникациям работникам, выполняющим капитальный ремонт.
Как разрабатывается проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта дома? Могут ли при ее составлении учитываться пожелания жильцов? С. Курлович, Брест
Статья по теме
Как гаджеты помогают белорусам в ремонте
В ходе разработки проекта специалисты проектного института обследуют квартиры жителей на предмет технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем. Если имеются проблемные вопросы, то собственнику необходимо об этом сообщить, также необходимо в первую очередь оповещать эксплуатирующую организацию. Что касается пожеланий, то, если они не противоречат действующим техническим нормативно-правовым актам, они могут быть учтены проектным институтом.
При старом руководстве ЖЭСа без ведома жильцов в подъезде установили несколько ящиков, принадлежащих сторонним организациям (кабельным сетям, мобильному оператору). Во многих домах такие конструкции устанавливают в разных подъездах, в подвалах, непосредственно в офисе эксплуатирующей организации. Сейчас наш подъезд – как проходной двор, потому что постоянно кто-то приходит и звонит в домофон, требует открыть двери, потому что они якобы пришли для обслуживания «оборудования». Из-за этих людей в подъезде грязь и вонь. Сейчас постоянно говорят, что с жильцами должны советоваться о том, что хотят сделать с их территорией. А здесь речь о нашем подъезде! Мы хотели бы во время капитального ремонта убрать все эти ящики. N, Минск
Нужны ли рабочие?
Перед ремонтом следует прикинуть, какие работы можно сделать своими руками, а какие доверить специалистам. Если требуется демонтаж, его легко осуществить самостоятельно. При должном умении можно справиться со шпаклевкой стен, укладкой полов, поклейкой обоев и покраской. Некоторые владельцы квартир способны уложить плитку и установить новые двери, правда, в таком случае придётся потратиться на инструменты. Но при разводке электрики и замене сантехники следует нанять профессионалов, так как ошибки в этой сфере могут дорого обойтись всем, в том числе и соседям.
Чтобы оставаться спокойным за результат ремонта, рекомендуется обращаться к фирмам, предоставляющим свои услуги не менее 5 лет. Частники обойдутся дешевле, но и они должны быть проверенными людьми, иначе все риски за качество лягут на плечи владельца. Рабочие обязаны предоставить подробную смету на все виды работ. Экономичней всего ремонтироваться в зимние месяцы, когда ставки строителей ниже.
Принципы дизайна ванной комнаты с санузлом
Планирование ванной, соединённой с санузлом, зависит от объемов самой комнаты и потенциала ее расширения. Помещение должно вместить все самые необходимые компоненты, при этом не выглядеть тесным и дискомфортным.
Способы, позволяющие приемлемо использовать площадь здания:
- Пред унитазом должна быть свободная область не меньше 40-50 см.
- Перед душевой и раковиной должно остаться не меньше 55 см пустого места.
- Монтаж раковины осуществляется на высоте 75-80 см от поверхности пола.
- Умывальник должен устанавливаться на месте не меньше 65 см от двери.
- Ванная устанавливается вдоль стены, находящейся на другой стороне от дверного проема.
Монтаж проводки в квартире или частном доме: этапы работ и пошаговая инструкция
Любая работа, а тем более электромонтаж, должна производиться с чётким соблюдением определённого алгоритма. Всё необходимо делать поэтапно, а не бросаться выполнять какие-либо действия, не закончив предыдущие. Составив схему электропроводки в доме своими руками, пошагово выполняем следующее:
- Рассчитываем сечение кабелей.
- Выполняем разметку и штробление.
- Укладываем кабель в каналы и выполняем коммутацию в распределительных коробках.
- Производим расключение в распределительном щите.
Изолировать соединения можно при помощи специальных колпачков
Рассмотрим эти действия более подробно.
Какие кабели использовать для проводки в квартире или частном доме
Информация по выбору сечения уже была предоставлена в нашей статье, а потому рассматривать вопрос повторно мы не будем. Что касается количества жил, то для однофазных систем без заземления используется двужильный кабель, а если присутствует контур, то трёхжильный. Для трёхфазной без контура – 4 жилы, а с заземлением применяются пятижильные изделия.
Разметка стен по схеме электропроводки в квартире
Перед тем как сделать проводку в квартире, следует правильно разметить трассы расположения кабелей и расположение точек электропитания. Имея перед глазами схему, сделать это будет несложно. Для ускорения и упрощения процесса для разметки трасс лучше использовать маркерный шнур. Хотя, если под рукой имеется лазерный уровень со штативом, можно применить и его.
Лазерный уровень тоже весьма удобен при разметке стен
Особенности монтажа скрытой и открытой проводки в доме своими руками
По размеченным трассам необходимо закрепить при помощи саморезов кабель-каналы соответствующего проводу размера или проштробить канавки для укладки проводов. В местах пересечений (отводов на розетки и выключатели) устанавливаются распределительные коробки. Их размер следует подбирать, исходя из количества соединений, которые планируется в них выполнить. При монтаже скрытой проводки необходимо использование специальных коронок, при помощи которых высверливается отверстие для подрозетников или круглых распределительных коробок. Для квадратных используется отбойник перфоратора.
Краткая пошаговая инструкция прокладки проводки в квартире
Разберём изложенную информацию на фотопримерах в общих чертах.
| Иллюстрация | Описание действия |
| Выполнив разметку, делаем штробы и углубления для установки распределительных коробок, розеток и выключателей. Все линии должны располагаться строго вертикально или горизонтально. | |
| Устанавливаем пластиковые коробки и подрозетники. Раньше разрешалось монтировать металлические, но сейчас ПУЭ это запрещает. | |
| Кабели протягиваем по отдельности для каждой из групп. Работа выполняется поэтапно с обязательной маркировкой направления провода. | |
| При коммутации в распределительной коробке имеет смысл отметить, куда идёт тот или иной провод. Это поможет в будущем при производстве ремонта. | |
| Уложенные кабеля будут выглядеть так. Теперь остаётся оштукатурить стены и выполнить финишную отделку. | |
| Вводный щит в квартире.Подобный вид он будет иметь при расположении основного силового щита на лестничной клетке. |
Материалы для кессонированных потолков
Конструктивное исполнение и разнообразие представленных на рынке материалов предоставляют мастерам возможности исполнения кессонированных потолков, которые могут быть ограничены только полетом фантазии, воображения и доступными финансовыми возможностями.
Деревянные кессонные конструкции
Деревянные кессонные потолки имеют большой вес, поэтому могут монтироваться на перекрытия, которые обладают достаточными прочностными характеристиками. Для закрепления балок следует применять метизы, способные выдерживать достаточно серьезные разрывные нагрузки. Древесина, предназначенная для изготовления балок, должна быть прелиминарно просушена и обработана био- и огнезащитными компонентами.
При всех имеющихся сложностях предмонтажной подготовки и непосредственно монтажа, кессонный потолок из массива – это классика жанра со всеми вытекающими достоинствами:
- приятное визуальное восприятие;
- солидность и основательность;
- экологическая привлекательность;
- недоступная другим материалам долговечность.
При высоте потолка более двух с половиной метров деревянные балки небольшой толщины, изготовленные из светлых сортов дерева, вполне подходят для формирования кессонов, не создавая при этом эффекта понижения покрытия.
Применение гипсокартонных материалов
Гипсокартон один из самых распространенных материалов для отделки помещений. Естественно, что без его применения не обходятся и кессонные конструкции. Возможно двоякое применение гипсокартонных листов при монтаже. Во-первых, гипсокартонный подвесной потолок может служить основой для наклеивания формирующих кессоны элементов. Другой вариант – использование ГВЛ и как основы, и как формообразующего материала для балок.
Кессонный потолок из гипсокартона обладает многими преимущественными факторами для использования:
- материал с легкостью вписывается в любой, даже ограниченный бюджет благодаря своей низкой цене;
- ГВЛ легко обрабатывается, может быть основой для самых разнообразных декорирующих материалов;
- особенности конструкции из гипсокартонных листов позволяют проводить дополнительные тепло- и шумоизоляционные мероприятия;
- не подлежат сомнению экологические и противопожарные свойства гипсокартонных материалов.
Среди недостатков есть существенные. Гипсокартонные конструкции предполагают создание объемных каркасов. Этот фактор не позволяет создавать кессонные потолки из гипсокартона в помещениях с низким расположением перекрытий. Материал обладает известной хрупкостью, и конструкции из него требуют аккуратности при обслуживании и проведении клининговых мероприятий. В помещениях с повышенной влажностью можно применять марки с повышенными характеристиками по влагостойкости.
Полиуретановые варианты потолков
Активное внедрение в обиход кессонированных потолков инициировало появление новых материалов для их обустройства. Кессонные потолки из полиуретана тому подтверждение. Стандартный полиуретановый модуль – практически идеальный вариант для самостоятельного оформления кессонов в любом помещении. Модули имеют небольшой вес, легко обрабатываются и монтируются к потолочному покрытию доступными компаундами.
МДФ материалы
Кессонные потолки из МДФ панелей еще один бюджетный и доступный для самостоятельного конструирования вариант. Даже не очень искушенный в дизайнерских и отделочных изысках мастер в состоянии при определенном старании и внимательности смонтировать кессонную конструкцию достойного внешнего вида. МДФ материалы обрабатываются с применением несложного набора инструментов, а их физико-механические свойства позволяют воплотить изысканные и смелые задумки.
К недостаткам кессонных конструкций из МДФ материалов можно отнести их низкую стойкость к влаге, способность поддерживать горение, неизбежные временные изменения в геометрических размерах.
Кессонные потолки и способы их дизайнерского оформления, конечно, совсем не исчерпали своих возможностей. Появление инновационных материалов и технологий их декорирования будет поддерживать распространение кессонных методик оформления потолочных площадей.
Планка на лобовую доску для кровли
Лобовая планка для кровли – это часть общей системы кровли. Она представляет собой конструкцию, состоящую из самой лобовой доски, сверху которой крепится планка. Такое расположение обеспечивает невидимость досок со стороны фронтона, обеспечит аккуратный и красивый вид, будут незаметны и неровные края металлочерепицы. Кроме эстетической функции, выполняется защитная – препятствие действию прямых солнечных лучей в летний период и снега, льда зимой за счет усиления края, которые уже не могут подыматься ветром. Горизонтальная часть такой планки является опорной для подшивки как карнизных так и фронтонных свесов. Подшивка может выполняться сайдингом. профнастилом. деревом, вагонкой и другими материалами. Установку планки производят в направлении от карниза к концам здания. Крепят ее к лобовой доске и кровле саморезами, укладывая сверху и с торца используемого кровельного материала. Ширина используемых планок от30 до 80 см, а производимый нахлест на каждую следующую планку – 5 см. Для получения более качественного эффекта в месте стыковки материала прокладывают уплотнитель. Цена лобовой планки может быть различной, на это влияет используемый материал. Планка на лобовую доску бывает из оцинкованной стали с нанесенным сверху полимером, который идентичный по цвету, что и сама кровля. Наша компания рекомендует использовать в работе оцинкованное покрытие или же цветной полиэстер RAL. Покупка недорогой лобовой планки вместе с кровельным материалом обеспечит вид целостной конструкции за счет совпадающих цветов. Размеры планок – 2 метра, толщина – 0,45 мм. Наша компания предлагает купить лобовую планку выбрав из стандартных, готовых вариантов или заказать изготовления изделия по вашим размерам. Кроме лобовой планки, вы можете приобрести и другие необходимые комплектующие материалы.
Готовые изделия
Лобовая L планка защищает брус от пагубного воздействия окружающей среды, осадков в виде снега и дож..
Стартовая планка для кровли используется как декоративный элемент, выполняет функцию защиты лобовой.
Монтаж гипсокартона
Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.
После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.
После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).
Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.
Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.
Застройщики не обязаны платить дольщикам неустойку за срывы сроков строительства жилья
Если сроки сдачи квартиры задерживаются, то дольщики не получат компенсации, говорит юрист практики имущественных правоотношений Amulex Андрей Ерёмин. В том случаем если застройщик успеет сдать жилье до конца года и если сроки послаблений не продлят.
— Если же квартира подлежала передаче дольщику, например, в апреле 2022 года, а передача состоялась только 30 января 2023 года, то застройщик должен будет платить неустойку за просрочку в период с 1 января 2023 года по 30 января 2023 года, — сказал юрист.
Характерно, что убытки жильца, которые тот претерпел из-за несвоевременной сдачи жилья, застройщик тоже возмещать не будет. Правда, то же самое касается и невыплат платежей дольщиком.
— Дольщикам, которые обратились за неустойкой и штрафом от застройщика до 29 марта 2022 года, теперь нужно ждать выплат лишь в начале 2023 года, — разводят руками юристы.
Если неустойку уже удалось отсудить, на ее размер такая отсрочка никак не повлияет, говорит управляющий партнёр «Легес Бюро» Мария Спиридонова.
— Для некоторых граждан эта мера будет значимой, — считает она. Юрист пояснила, что речь идет об одной трехсотой ключевой ставки Банка России, которая действует на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Таким образом, если дольщик должен был выплатить застройщику пять миллионов рублей 1 марта 2022 года, но выплатил эту сумму лишь 1 апреля 2022 года, то за этот месяц начисляются пени в размере 106 667 рублей.
Если счетчика на отопление на доме не имеется и оплата изготавливается в холодное время года
С 01 июля 2012 года начала выполняться плата за теплоснабжение по новым правилам, потому как с данного времени, по закону, каждый многоквартирный дом уже обязан быть оснащен учетным прибором энергии тепла.
Как часто бывает, появились некотороые трудности, которые связаны с нежелание жителей устанавливать общие счетчики благодаря наличию индивидуальных тепломеров в жилых площадях, а еще с невысоким уровнем самоорганизации населения. Благодаря этому ситуации отсутствия общих учетных приборов на домах все еще не редки в РФ.
Если на доме счетчика нет, то плата за теплоснабжение в доме на несколько квартир в 2019 году выполняется по следующей формуле:
С.о. = Пл х Н х Т, где
- С.о. – сумма выплаты, которая указана в квитанции;
- Пл – квартирную площадь, в которую поставляется тепло;
- Н – показатель употребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
- Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для любого региона. Для Москвы, к примеру, он составляет 1747,47 рублей за Гкал, в Новосибирске – 1300,40 рублей за Гкал.
Нужно заявить, что тарифы ЖКХ на энергию тепла монтируются региональными влияниями и могут намного отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:
- местные атмосферные условия;
- режим температур;
- длительность холодного периода года и так дальше.
Банкротство застройщика
Реестр требований о передаче жилых помещений заменили на реестр требований участников строительства. В него будут входить требования не только по поводу квартир, но и машино-мест, а также нежилых помещений в многоквартирных домах.
Положения о банкротстве застройщиков применяются, если производство было возбуждено после 25.12.2018 или до этой даты, если к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. Во втором случае арбитражный управляющий в течение 45 календарных дней должен внести в реестр требований кредиторов изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в этой части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. Если требования участников строительства не были предъявлены в срок, такие требования можно подать конкурсному управляющему не позднее 25.02.2019.
Основные виды прихожих
Если вести речь о стандартных планировках, то прихожие условно делят на следующие виды:
- коробочка;
- коридор;
- «Нора с отнорком»;
- купе.
О первом виде говорят, когда нужно произвести ремонт прихожей в хрущевке. Здесь, из так называемой «конуры», имеются проходы, ведущие в санузел, а также в остальные комнаты. Иногда коридор ведет еще и на кухню. А вот «коробочки» можно встретить и в самых современных домах. В таких помещениях ремонт выполняется проще всего. Основные хлопоты характерны только для процесса расстановки мебели. Так как двери расположены на всех практически стенах, то поставить шкаф стандартных размеров становится затруднительным делом.
Наличие прихожей второго типа часто характерно для панельных домов. Комната практически всегда узкая и длинная. В этом случае особое значение имеет отделка в качестве способа организации свободного пространства. Ремонтные работы в таком коридоре имеют средний уровень сложности.
Третий тип — это обязательная часть блочной хрущевки. Комната представлена узким коридором, который проходит мимо комнат и продолжается до гостиной. Имеется отвод вдоль санузла до кухни. Ремонт маленькой прихожей подобного типа несколько сложен. Здесь очень узко и тесно. Но сделать ремонтные работы все-таки возможно
Важно учитывать только ориентацию квартиры согласно сторон света
Когда рассматриваются варианты ремонта прихожей, то возможно встретится такая прихожая, как «купе». Это отнюдь не шкаф, как многие могут подумать. Прихожая представляет собой коробочку, от которой отходит коридор. Иногда она построена в виде ступенчатого или извилистого коридора
Когда проводится ремонт прихожей-купе, нужно основное внимание уделить надлежащей организации пространства
Подведение итогов
Подсчитывая, сколько времени займет ремонт в новостройке, нужно учитывать все приведенные выше аргументы и цифры. Если не считать количество времени, потраченного на согласование с архитектурой по поводу перепланировки и при наличии готовых стройматериалов, то длительность мероприятия (в месяцах) для квартиры площадью 40 кв.м будут выглядеть примерно так:
- косметический (эконом) – до 1-го;
- капитальный (бизнес-класс) – до 2-х;
- высококачественный премиум уровень – до 4-х;
- эксклюзив дизайн – до 7-ми.
Подробные работы для 72-75 квадратов можно смело умножать на 1,5.
Аналогичное ремонтирование всех уровней при квадратуре, равной 100 кв.м, ремонтный период увеличится почти в два раза.
Точные минимальные сроки и финансовые затраты могут рассчитать профессионалы.
Итак, чтобы определиться с оптимальным ремонтным периодом, необходимо учесть все индивидуальные запросы и потребности, распланировать подготовительные моменты, сформировать дизайн-проект, порядок реализации поставленных задач и график их сдачи.
