Калькулятор площади земельного участка

Сколько в одном гектаре квадратных метров земли

Гектар (га) является метрической единицей площади (это общее название международной десятичной системы единиц, которая основана на использовании килограмма и метра), равная площади квадрата со стороной 100 метров. Итого мы имеем: 1 га = 10 000 м2 = 100 ар = 100 соток.

Как узнать, сколько квадратных метров в гектаре? Для начала нужно вспомнить или узнать, что такое гектар. Гектар — это мера измерения площади, принятая в метрической системе единиц. Квадратные метры — это так же способ измерения площади. В квадратных метрах измеряются площади зданий, комнат, квартир.

А вот участки земель принято измерять в гектарах, если это участок, площадью выше средней, или сотками, если участок небольшой.

Поскольку участки, предназначенные для пользования (для постоянного проживания, дачного отдыха) чаще всего измеряют либо в сотках, либо в гектарах, то часто возникает вопрос: 1 гектар — сколько квадратных метров составляет.

Сколько квадратным метров в гектаре

Если же требуется измерить земельный участок подсобного хозяйства, такого как сад или огород разумнее всего применять такую единицу измерения как сотка. Средний размер частного земельного участка в нашей стране составляет 5 соток. Насколько это проще представить, чем 500 метров квадратных.

Сколько соток в одном гектаре земли

Меры измерения территории у каждого народа были свои, что создавало неудобства при внешней торговле. В России первыми измерениями были верста, миля, десятина, аршин и квадратная сажень. С целью устранения неудобств обществом было принято решение создать всеобщую меру измерения участков земли.

Читать еще –>  Какие страховые компании работают с втб 24 по ипотеке

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Немного фактов из истории постсоветского пространства связаны непосредственно со стойким выражением «6 соток». Откуда оно пошло и почему именно 6, а не 5, 4, 3. Дело в том, что в период застоя ЦК Компартии СССР был принят закон о выделении каждой семье земельного участка.

Теперь мы знаем, сколько квадратных метров в 1 гектаре, а также, сколько в нем аров или же соток.

Но как наглядно представить себе эту величину, чтобы составить собственное мнение о том, много это или же мало: один гектар? Можно представить себе оборудованное по международным стандартам футбольное поле.

А если вы живете в Москве, то сходить в Парк Горького, на каток, его величина целых два гектара! Кстати, этот каток признан самым большим в мире!

Как посчитать, сколько квадратных метров в гектаре

В сельскохозяйственной отрасли или другой специализации, где необходимо уметь рассчитывать площадь каких-либо объектов, часто приходится знать, сколько квадратных метров в гектаре.

Дело в том, что последняя величина распространена в России и других странах в качестве стандартного обозначения.

Умение конвертации величин пригодится не только взрослым людям, но и младшим школьникам, которые только начинают знакомиться с серьезной математикой. Как же осуществить правильные расчеты?

Сколько квадратных метров в гектаре

В одном гектаре умещается 10 000 квадратных метров, и именно такая единица измерение площади используется международной системой СИ.

В России эта единица чаще всего служит для измерения сельскохозяйственных земель и наделов, так как для бытовых расчетов она слишком велика, а для замеров глобальных территорий – не используется.

К тому же привязка этого вида измерений к сельскому хозяйству идет своими корнями в историю, ведь гектар пришел на смену десятине в послеоктябрьские времена, когда большая часть обжитых земель была занята колхозами и совхозами. Один гектар немного меньше одной десятины и составляет 11/12 от ее размера.

Само слово «гектар» представляет собой сочетание приставки «гекто», обозначающей стократное увеличение, и единицы измерения « ар» — равной 100 м2. Кстати, на смену ару в тот же период пришла «сотка», так часто используемая у нас для измерения огородов и хорошо знакомая дачникам.

Сколько соток в гектаре земли

Необходимость измерения расстояния и площади земли существует с тех далеких времен, когда древние люди начали перемещаться по территориям, использовать участки почвы для выращивания растений, отделять территорию для существования своего племени. Единицы измерения прошли многовековой путь. Изменялись их названия и величины.

Как посчитать сотку земли

Часто при покупке участка возникает вопрос: 1 сотка равна кв.м. Сколько в сотке метров земли?1 сотка ; 100 квадратных метров.1 квадратный метр (1кв.м) #8212; это квадрат с размерами сторон 1 метр. Но один квадратный метр может быть не только квадратом, например, прямоугольник с размерами сторон 2м на 0,5м тоже имеет площадь 1 кв.м.

Откуда взялись сотки — устраним путаницу в понятиях

В дореволюционной России классической величиной измерения земли служила десятина, которая подразделялась на фиксированные единицы измерения. Например, «бахчевая» с размером участка 80х10 м² (саженей в старину).

При помощи десятин измеряли даже площадь для покоса травы, делая нехитрый расчёт: десятина земли — 10 стогов сена. Эта единица измерения использовалась вплоть до революции 1917 года, через год после которой страна начала постепенный переход на метрическую систему мер.

Понятие десятины заменил ар — квадратный участок земли 10х10 м, что соответствует 100 м². Новая мера заметно облегчила сложность подсчётов, поскольку общую площадь стало легко измерять по числу квадратов 10х10 м, входящих в конкретный участок.

Дачный участок в 6 соток

Сотки, как название, появились ещё в советские годы, когда стали массово появляться дачи, площадь которых укладывалась в 4-6 аров. «Сотка» буквально означает числительное «сто», легко произносится и не вызывает путаницы с количеством метров.

Так народное определение уверенно заняло своё место в языке советских граждан и успешно прижилось в современности. Однако вопросы вроде «сколько квадратных метров в одной сотке» до сих пор актуальны.

Особенно сложно разобраться в вопросе тем, кто никогда не сталкивался с необходимостью измерить площадь участка, чтобы понять его реальные размеры (например, при покупке/продаже земли).

Вы удивитесь, насколько всё просто: 1 сотка — это 100 квадратных метров или ар земли, а площадь в 10 соток соответствует 10х100 м². Зная метраж сотки, теперь вы легко можете планировать строительство — на сколько квадратов можно построить дом, сколько отвести для других построек, а сколько достанется грядке с клубникой.

При этом большие территории (сельского назначения, аренда лесных участков и т. д.) измеряют в гектарах. Наравне с квадратными метрами эту единицу измерения используют кадастровые инженеры, вычисляя площадь объектов. Поэтому навык переводить метры в сотки и в гектары пригодится каждому грамотному человеку.

Единицы измерения площади земельных наделов

Есть ещё одна единица измерения больших участков земли — акр. В нашей стране ей пользуются для определения площади земельных угодий сельскохозяйственного назначения. Один акр земли это 4046,86 м² или 40,47 соток.

Расчет площади комнаты неправильной планировки

Форму набора каждый выбирает сам – по возможностям или по желанию. Спешим обрадовать: у коммерции тоже есть плюсы.

В других случаях для определения площади участка четырехугольной формы необходимо измерять и углы. Например, если известны длины диагоналей фигуры (l1 и l2) и угол между ними φ, то площадь участка равна: Если условие применения формулы Брахмагупты не выполняется (четырехугольник нельзя вписать в окружность), то используется более общий вид формулы: где α и β – противолежащие углы.

Можно пройти с навигатором по периметру участка с функцией вычерчивания трека. Потом трек перенести на милиметровку и посчитать квадратики с учетом масштаба.

Согласно введен данным, наша программа в онлайн режиме выполнить расчет и определить, площадь земельных угодий в квадратных метрах, сотках, акрах и гектарах.

Чтобы правильно выполнить расчет площади делянок, не нужно использовать сложные инструменты. Мы берем деревянные колышки или металлические прутья и устанавливаем их в углах нашего участка. Далее при помощи измерительной рулетки определяем ширину и длину делянки. Как правило, достаточно выполнить замер одной ширины и одной длины, для прямоугольных или равносторонних участков.

У меня частная задача. Плана данного участка, который является неправильным многоугольником нет. Соответственно и на треугольники разбить его не могу.Я замерил только длины линий его сторон. Углы между сторонами не замерял, просто нечем.Слышал что есть геодезические программы которые могут производить подобный расчет, только если известны длины линий.

Проводить измерения помещений неправильной формы можно, разбив поверхность на несколько простых фигур.

Необходимо помнить, что геометрические параметры зданий редко могут быть идеальными. Поэтому для определения точных величин замеры лучше производить в нескольких местах, а затем выводить среднее арифметическое. Например, рассчитывая площадь комнаты по стенам, длину лучше измерять по потолку, плинтусу и в середине вертикальной плоскости. Высоту — в углах и середине стены по отвесу.

Готовый результат и станет равен размеру делянки в сотках. Для нашего примера, этот результат – 8. Таким образом, получаем, что площадь участка составляет восемь соток.

Для этого метода вычисления площади участка понадобится палка длина которой соответствует метру, двум или трем. Здесь каждый выбирает свои параметры для удобства. Замеры производятся очень просто: 10 раз проходят с палкой по ширине площади, а потом по длине, в сумме получается одна сотка. Подобны промеры проводятся по всему участку, затем суммируются и подводится итог.

Измерить фактическую площадь достаточно просто:

• узнать длину и ширину земельного участка;
• если надел имеет правильную форму, то при расчёте используют геометрические формулы;
• когда земля нетипичного размера, то её необходимо разделить на несколько правильных форм, вычислить площадь каждой и сложить получившиеся результаты.

По определению, сотка — это сотая часть чего-нибудь. Сотка земли — это участок площадью 100 м 2. Сотками удобно пользоваться при определении площадей садовых, огородных, дачных участков, при разметке земли для продажи и строительства.

Скачать, сохранить результат

Выберите способ сохранения

• Вы можете сохранить результат расчёта в формате PDF на ваше устройство.

• Распечатайте результат расчёта конструкции на бумагу любого формата.

• Отправьте результат расчета в формате PDF на ваш е-мейл.

Формула площади треугольника

  Посчитать площадь треугольника можно разными способами. Это зависит от формы треугольника и известных размеров. Так есть типовые расчёты площади для прямоугольного, равнобедренного и равностороннего треугольников.

Площадь треугольника расчитывается по размерам трёх сторон по формуле Герона или через основание и высоту треугольника.

a h

S = dfrac{1}{2} ah

• S – площадь треугольника
• h – высота
• a – основание

По трём сторонам через полупериметр – формула Герона:

a b c

S = sqrt{p(p – a)(p – b)(p – c)}

p = dfrac{a + b + c}{2}

• S – площадь треугольника
• p – полупериметр треугольника
• a, b, c – стороны треугольника

Похожие калькуляторы:

полупериметр

нахождение полупериметра треугольника

нахождение площади треугольника по формуле Герона

Площадь треугольного участка, четырехугольного с разными сторонами, пятиугольного

Площадь любого участка с прямыми сторонами можно вычислить при помощи формулы площади треугольника. Разбивайте участок на треугольники, находите их площадь, а затем сумму

нахождение площади равностороннего треугольника по стороне

Площадь равностороннего треугольника по высоте

нахождение площади равностороннего треугольника по высоте

Помощь на развитие проекта premierdevelopment.ru

Send mail и мы будем знать, что движемся в правильном направлении.

Спасибо, что не прошели мимо!

I. Для справки:

треугольник — геометрическая фигура, образованная соединением отрезков трех точек, не лежащих на одной прямой. При этом точки называются вершинами треугольника, а отрезки – его сторонами.площадь геометрической фигуры — численная характеристика геометрической фигуры показывающая размер этой фигуры (части поверхности, ограниченной замкнутым контуром данной фигуры). Величина площади выражается числом заключающихся в нее квадратных единиц.

II. Примечание:

1. Блок исходных данных выделен желтым цветом, блок промежуточных вычислений выделен голубым цветом, блок решения выделен зеленым цветом.

Точность расчетов площади

В частности, если площадь участка рассчитана по координатам поворотных точек, то разница между расчетным и зафиксированным в ЕГРН значениями площади ЗУ не должна быть больше допустимой величины (dSдоп).

В нормативных документах эта величина определена следующим образом:

dSдоп=3,5*Mt*√Sу где:

• Mt — погрешность (СКП) расположения поворотной точки;
• Sy-площадь участка.

При этом если dS превышает допустимую величину, то необходимо провести проверку точности координат и методики расчета площади участка.

Если же dS оказывается меньше допустимого значения, то за окончательное значение площади может быть принято расчетное значение площади с указанием допустимого значения dPдоп.

Пример.

Вычисленная площадь участка № 103 снт «Изобретатель» составила 594 кв. м. По документам площадь участка равна 600 кв. м.

СКП Мt при межевании для садоводческих товариществ определена нормативно (приказ МЭР №518) и равна 20 см. Тогда:

dS = 600-594= 6 кв. м

dSдоп=3,5*0,2* √600=17,14 кв. м

Окончательное значение площади участка №103 Sy=594±17 кв. м.

Как подготовиться к расчетам

Проведение подготовительных манипуляций заключается в подготовке места для измерений. Также необходимо подготовить инструмент и специальные принадлежности. Лучше если комната будет свободной от посторонних предметов. Часто такое случается при замерах в новом доме или во время проведения ремонта. Замеры длины сторон производятся вдоль стенок. При этом нужно освободить хотя-бы участки, для свободного проведения рулеткой. Результаты замеров можно сразу же перенести на схему. Обязательно следует проверить прямоугольности комнаты. Для этого выполняется замер диагональных линий.

Особенности замеров с учетом линий коммуникаций

Кроме рулетки вам может понадобиться специальная линейка для проверки прямых линий. Это может быть строительный уровень или правило. Иногда необходим строительный угольник больших размеров. Как вариант, самодельный циркуль. Можно использовать кусок шнура, привязанный к острому штырю. Для пола можно использовать специальные принадлежности для замеров. Для этого подойдет маркер, мел или скотч. Замеры выполняйте несколько раз. Это позволит избежать ошибки. Следите, чтобы лента для проведения замеров не провисала. Помните, что на многие измерительные инструменты наносится две шкалы. Нельзя путать метрическую систему и дюймовую.

Лазерное приспособление заметно облегчает работу

Перед замерами набросайте простой план – схему на бумаге. Это позволит правильно распределить все замеры. Стоит учитывать, что многие формулы расчетов очень сложные. В этом случае посчитать в столбик не получится. Чтобы посчитать без ошибок, можно воспользоваться программой Excel.

На схеме показаны все необходимые замеры для правильных расчетов

Как узнать длину и ширину участка в метрах по кадастровому номеру?

Перед постановкой на кадастровый учет земельные участки проходят процедуру межевания, тогда строго устанавливаются их границы. Это позволяет строго выверить точки, по которым отмериваются величины сторон и, в конечном итоге, вычислить площадь надела.

Габариты участка указаны в документации на него. Но можно узнать его ширину и длину, зная кадастровый номер и имея доступ в Интернет. Рассмотрим пошаговый порядок на примере двух сервисов.

На кадастровой карте

Для габаритных измерений нужного участка нужно проделать следующее:

1. Выше на карте в поисковой строке задать кадастровый номер надела (найти можно также по точному адресу).
2. После нажатия на кнопку поиска интересующий участок будет подсвечен зеленым цветом. На карте его границы четко определены.
3. Для измерений нужно в левом нижнем углу кликнуть по пиктограмме в виде линейки.
4. Создайте новое измерение и переведите курсор на одну из крайних точек участка. Щелкните по ней, затем переведите курсор на другую крайнюю точку и тоже щелкните кнопкой мыши.
5. В левом нижнем углу карты отобразится информация о расстоянии между отмеченными точками в метрах. Так можно измерить длину и ширину участка, а также любой нужный отрезок.

Геодезический калькулятор

В отчет об объекте недвижимости не указаны длины сторон участка, но имеются координаты крайних точек. Вычислить размеры можно при помощи геодезического калькулятора. Пошаговый пример работы:

Как узнать, сколько соток на участке

Сколько метров в аре мы выяснили, поэтому от теории — к практике. Чтобы перевести это значение в квадратные метры, вспоминаем вместимость 1 сотки — это 100 м². Для визуального представления площади земли в сотке, измеряем ее в метрах и получаем нужное число.

Предположим, вы провели замер территории рулеткой и выяснили расстояние по каждой из сторон: длина участка составила 65 метров, а ширина 40 метров. Чтобы посчитать общую площадь, остаётся перемножить полученные цифры: 65х40 = 2600 квадратных метров.

Теперь переводим метры в сотки. Для этого земельную площадь в метрах делим на количество метров в 1 сотке: 2600/100 = 26 соток. Аналогичный алгоритм действий проводим в обратном порядке, если сотки необходимо перевести в метры. Буквально: 40 соток х 100 м = 4000 м².

Для вычисления в гектарах используют аналогичный принцип, только метры делят на 10 000, поскольку 1 гектар равен 10 тысячам квадратных метров. Проще всего выяснить площадь участка в виде прямоугольника или квадрата, обладающего правильной формой.

Сложнее посчитать участок в виде многоугольника, где техника расчётов заметно меняется. В этом случае отрезок земли делят на несколько треугольников, считают размер каждого и складывают между собой, получая общий метраж участка.

На практике встречаются земельные участки совершенно разных форм — от многоугольника и трапеции до круга и треугольника

Поэтому для точности расчёта нестандартных наделов важно обратиться к профильным специалистам — кадастровым инженерам, в расчёте которых будет учтён каждый сантиметр ваших владений

Основные способы

Существует три основных способа определения площадей:

• аналитический;
• графический;
• механический.

определение площади

Для графического способа используются данные измерений на плане и карте.

Такой способ чаще всего используется при отсутствии информации полевых измерений.

При механическом способе площадь определяется по плану с помощью специального устройства — планиметра.

Иногда используется комбинированный способ определения площади. Например, общая площадь участка определяется по координатам характерных точек аналитическим способом, а площади внутренних участков определяются по плану с помощью графического или механического методов.

Эти три метода имеют различные показатели точности.

Наиболее точным является аналитический метод. На точность этого метода влияют только погрешности полевых измерений.

Точности других методов, использующих топографическую информацию с планов, зависят еще и от погрешностей приборов, качества плана, масштаба, деформации бумаги.

Аналитический способ

Аналитический способ позволяет по координатам характерных точек границ участка определить его площадь. При этом используются формулы аналитической геометрии.

В соответствии с ними площадь многоугольника S может быть определена по формуле:

S= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:

• Xi и Yi — координаты i-той характерной точки участка, имеющего вид многоугольника;
• i — порядковый номер характерной точки ЗУ. Этот параметр меняется от 1 до n;
• n — число характерных точек.

Если участок имеет четырехугольную форму, то, в общем случае, для него расчет площади производится по приведенной выше формуле с учетом того, что n=4.

Если участок имеет форму трапеции и известны его стороны, то площадь такого участка можно определить по формуле:

Sт=0,5*(a+b)*h, где:

• a и b — основания фигуры;
• h – высота трапеции.

При расчете четырехугольника неправильной формы, когда известны размеры его сторон, вначале определяют величину полупериметра p:

р=0,5(а+B+c+d), где:

a,b,c,d — величины сторон.

Тогда площадь участка Sу будет равна:

Sy=√(p-a)(p-b)(p-c)(p-d).

В некоторых случаях, когда имеется много точек поворота, аналитический расчет площади участка производится с использованием данных об углах азимута.

При этом по контуру границ участка производится замер азимута каждой характерной точки. Также определяется расстояние от одной характерной точки до следующей за ней точки. Вся эта информация в дальнейшем вводится в ЭВМ, которая по специальной программе производит расчет площади ЗУ.

Графический метод

При расчете площади участка графическим методом чаще всего изображенный на плане участок сложной формы делят на участки элементарного вида (треугольники, прямоугольники, трапеции), затем вычисляют и суммируют площади этих фигур.

Точность графического метода зависит от точности графического измерения на плане. Известно, что точность измерения с помощью циркуля постоянна и равна 0,1 мм. Поэтому относительная ошибка при измерении коротких линий больше, чем при измерении длинных линий. В связи с этим желательно, чтобы простые фигуры были больших размеров и с близкими по размерам основаниями и высотами.

Такой метод удобен в случае, когда имеется небольшое количество характерных точек. В противном случае целесообразнее определять площадь участка по координатам точек, измеренных на плане.

В некоторых случаях участки имеют криволинейную форму, которую трудно аппроксимировать простыми фигурами. В таких случаях могут использоваться палетки.

Палетка представляет собой прозрачный лист, на который нанесены деления. Этот лист накладывается на план участка. Сосчитав количество делений, входящих в контур участка, и определив площадь одного деления с учетом масштаба, можно оценить площадь участка.

Недостаток такого графического метода состоит в том, что количество неполных квадратов приходится оценивать на глаз. В результате этого ухудшается точность данного метода.

Механический способ

Механический способ используется в тех случаях, когда по плану необходимо оценить площадь большого участка со сложными границами. Для осуществления этого метода используются планиметры.

Планиметр представляет собой прибор, который позволяет определить площадь плоской фигуры путем обвода ее контура. Он состоит из двух рычагов и каретки со счетным механизмом. На полюсном рычаге имеется игла, которая втыкается в план и является полюсом. Вокруг полюса по контуру участка движется обводной шпиль. Точность метода зависит от размеров участка и свойств плана.

Калькулятор площади земельного участка

Этот каль­ку­ля­тор крайне прост в исполь­зо­ва­нии — нуж­но про­сто изме­рить сто­ро­ны А, В, С и D и вста­вить зна­че­ния в каль­ку­ля­тор.

Если ЗУ име­ет пра­виль­ную пря­мо­уголь­ную фор­му, сто­ро­на А при­ни­ма­ет­ся рав­ной D, а B — С. Напри­мер, что­бы рас­счи­тать пло­щадь земель­но­го наде­ла дли­ной 103 м, шири­ной 57 м, нуж­но запол­нить поля в сле­ду­ю­щей после­до­ва­тель­но­сти: А — 103 м, В — 57 м, С — 57 м, D — 103 м.

Расчет площади участка сложного контура

Если кон­тур земель­но­го участ­ка — это слож­ная фигу­ра, то ее мож­но раз­бить на две и более фигур.

Напри­мер, пяти­уголь­ник на рисун­ке ниже состо­ит из тре­уголь­ни­ка EFC и четы­рех­уголь­ни­ка ABCD. Пло­щадь четы­рех­уголь­ни­ка S рас­счи­ты­ва­ет­ся уже извест­ным нам спо­со­бом. Что каса­ет­ся пло­ща­ди тре­уголь­ни­ка, то она рав­на поло­вине пло­ща­ди четы­рех­уголь­ни­ка EHFJ, в том слу­чае если один из углов тре­уголь­ни­ка равен 90 гра­ду­сов (пря­мо­уголь­ный тре­уголь­ник).

Зада­дим дли­ны сто­рон слож­но­го кон­ту­ра ЗУ: А = 80 м; В = 70 м; С = 75 м; D = 60 м; E = 60 м; F = 50 м.

• Вна­ча­ле рас­счи­та­ем пло­щадь фигу­ры ABCD, под­ста­вив в каль­ку­ля­тор зна­че­ния сто­рон А, В, С и D: S_abcd = 5023 м 2 .
• Теперь опре­де­лим S фигу­ры EHFJ, под­ста­вив в каче­стве А и D — Е (60), В и С — F (50): S_ehfi = 3000 м 2 .
• Пло­щадь тре­уголь­ни­ка EFC: S_efc = 3000/2 = 1500 м 2 .
• S земель­но­го участ­ка: 5023 + 1500 = 6023 м 2 .

Одна­ко если тре­уголь­ник не пря­мо­уголь­ный, рас­чет S_efc сле­ду­ет про­из­во­дить по дру­гим фор­му­лам, в част­но­сти, как поло­ви­ну про­из­ве­де­ния высо­ты тре­уголь­ни­ка h на его осно­ва­ние C.

Напри­мер, если h рав­на 45 м, а С — 75 м, то S_efc будет рав­на ½ х 45 х 75 = 1687 м 2 .

S_зу = 5023 + 1687 = 6710 м 2 .

Практическое применение калькулятора

Зна­ние пло­ща­ди ЗУ поз­во­ля­ет опре­де­лить вели­чи­ну земель­но­го нало­га. Напри­мер, извест­ны:

• сред­няя кадаст­ро­вая сто­и­мость одно­го мет­ра зем­ли в реги­оне — 5000 руб/м 2 ;
• раз­ме­ры участ­ка А, В, С и D — 40, 30, 35 и 20 м 2 соот­вет­ствен­но;
• рас­по­ло­же­ние наде­ла в жилой зоне, то есть став­ка нало­го­об­ло­же­ния — 1,5%.

Пло­щадь, рас­счи­тан­ная по каль­ку­ля­то­ру пло­ща­ди ЗУ — 924,47 м 2 или 9,24 сот­ки.

• Кадаст­ро­вая сто­и­мость: КС = 5000 х 924,47 = 4622350 руб.
• Вели­чи­на земель­но­го нало­га ЗН = 1,5% х 4622350 = 69335 руб.

Эту сум­му необ­хо­ди­мо будет выпла­чи­вать еже­год­но.

Исполь­зо­вать каль­ку­ля­тор сле­ду­ет для ори­ен­ти­ро­воч­ной оцен­ки сто­и­мо­сти земель­но­го наде­ла и иму­ще­ствен­но­го нало­га, если уча­сток новый и еще не постав­лен на кадаст­ро­вый учет. Если ЗУ заре­ги­стри­ро­ван в ЕГРН, узнать его точ­ную сто­и­мость и пло­щадь мож­но на сай­те Росре­ест­ра, вве­дя в поле поис­ко­вой фор­мы кадаст­ро­вый номер или адрес участ­ка.

Дру­гой вари­ант — вос­поль­зо­вать­ся земель­ным каль­ку­ля­то­ром в виде кар­ты, кото­рый даст резуль­тат толь­ко в том слу­чае, если ЗУ есть в базе дан­ных.

От чего зависит кадастровая стоимость и налог

Вели­чи­на кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти зем­ли зави­сит от мно­гих фак­то­ров:

• реги­о­на;
• гео­гра­фи­че­ско­го поло­же­ния участ­ка;
• назна­че­ния зем­ли и т.д.

Земель­ные наде­лы в зем­лях под веде­ние фер­мер­ско­го хозяй­ства, ЛПХ, сель­ско­хо­зяй­ствен­ной дея­тель­но­сти могут быть намно­го дешев­ле ЗУ под ИЖС.

На вели­чи­ну нало­га ока­зы­ва­ют вли­я­ние:

• нало­го­вая став­ка, кото­рая может быть раз­ной в раз­лич­ных реги­о­нах;
• нали­чие льгот (все кате­го­рии льгот­ни­ков пере­чис­ле­ны в ст. 391 НК РФ).

Межевание земли

Что­бы опре­де­лить точ­ные гра­ни­цы участ­ка, необ­хо­ди­мо про­ве­сти меже­ва­ние, кото­рое отде­лит земель­ный надел от сосед­них част­ных участ­ков и тер­ри­то­рии пуб­лич­но­го поль­зо­ва­ния.

• Надо вызвать кадаст­ро­во­го спе­ци­а­ли­ста, кото­рый про­ве­дет гео­де­зи­че­ские съем­ки, при­вя­жет дан­ный надел к еди­ным госу­дар­ствен­ным коор­ди­на­там, а в точ­ках пово­ро­тах кон­ту­ра уста­но­вит меже­вые зна­ки.
• После того как межи уста­нов­ле­ны, мож­но сме­ло при­сту­пать к заме­ру длин сто­рон и рас­че­ту пло­ща­ди, а так­же пла­ни­ров­ке стро­и­тель­ных работ.

Каль­ку­ля­тор пло­ща­ди земель­но­го участ­ка

Как рассчитать площадь участка аналитическим методом

Бесплатная консультация Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 » » » » » Площадь – важнейшая характеристика участка, которая может быть необходима при различных .

Например, при продаже, покупке или обмене участка. Этот показатель обязательно присутствует в перечне параметров участка, зафиксированных в ЕГРН.

Содержание Существуют следующие виды :

• аналитический;
• графический;
• механический.

Аналитический метод наиболее точен, поскольку его точность зависит только от точности полевых измерений.

В двух других методах дополнительные ошибки могут появиться еще и из-за неточности планов и деформации бумаги. В первом случае при расчете используются результаты полевых измерений или длин границ участка, во втором случае используются данные, полученные с , в третьем случае используется специальный прибор – планиметр.

Наиболее полный и точный расчет можно произвести по поворотных точек.

Такие координаты определяются при проведении участка.

Вычисление таких координат производится с помощью различных методов, указанных в приказе МЭР № 518

. Наиболее точными методами определения координат являются геодезический и , для которых используются опорные межевые сети.

Эти координаты можно получить в . При этом площадь участка вычисляется по формуле Гаусса: S=0,5*(x1-1+ x2y3+…+ xn-1yn+ xny1- x2y1- x3y2-…- xnyn-1- x1yn), где xi, yi –координаты i-той опорной точки. Для проведения такого сложного расчета надо знать координаты опорных точек земельного участка.

На практике часто требуется оценить площадь земельного участка на месте.

При этом в качестве средства измерения может быть только рулетка.

В этом случае порядок расчета площади зависит от геометрической формы участка. Для простой формы участка площадь считается в соответствии с простейшими правилами геометрии. Например, площадь участка в виде прямоугольного треугольника рассчитывается по формуле: S=0,5*a*b, где а и b – длина двух сторон участка.

Для треугольника, не являющимся прямоугольным, площадь равна: S=0,5*h*b, где b – основание фигуры, а h – его высота. На практике не всегда удается измерить высоту треугольника, отображающего форму участка.

Проще измерить длины сторон. В этом случае для расчета площади участка используется формула Герона: S=√(p-a)*(p-b)*(p-c), где а,b и c – стороны треугольника, а p=0,5*(a+b+c) – полупериметр треугольника. Для участка в виде прямоугольника площадь равна: S=a*b, где а и b – размеры длинной и короткой сторон прямоугольника.

Для участка в форме трапеции площадь равна: S= (a+b)/2*h, где а и b – длины оснований фигуры, а h – ее высота. В общем случае площадь участка в виде четырехугольника можно определить по формуле: S=0,5*d1*d2*sin α, где d1и d2 – диагонали фигуры, а α – угол между ними.

В некоторых случаях площадь четырехугольного участка можно вычислить по его четырем сторонам. В частности, если четырехугольник, отображающий форму участка, может быть вписан в окружность (то есть суммы его противоположных углов равны между собой и равны 180°), то его площадь вычисляется по формуле Брахмагупты, подобной формуле Герона для треугольника: S=√(p-a)*(p-b)*(p-c)*(p-d), где а,b,c и d – стороны четырехугольника, а p=0,5*(a+b+c+d) – его полупериметр. Для участка со сложным контуром основной прием расчета его площади состоит в разбиении сложной фигуры на простые (например, треугольники и прямоугольники).

Вычисленные площади простых фигур затем суммируются. Возможный алгоритм действий для определения участка, имеющего форму многоугольника, состоит в следующем:

1. Выбрать точку внутри многоугольника и забить в нее колышек.
2. От колышка к каждой вершине многоугольника протянуть бечевку.
3. С помощью рулетки измерить длины каждой из сторон всех образовавшихся треугольников.
4. По формуле Герона вычислить площади треугольников.
5. Просуммировав площади треугольников, получить величину площади участка.

Если многоугольник не имеет внутренних углов, больших 180 градусов, центральную точку можно совместить с одной из вершин.

В этом случае количество образовавшихся треугольников уменьшится на 2, что упростит задачу. В некоторых случаях, когда участок имеет слишком и много , более правильным приемом является использование замеров по азимуту.

При этом для каждой опорной точки по контуру участка определяется размер угла по азимуту и расстояние до следующей опорной точки.

Измерения производятся по часовой стрелке. После окончания измерений все результаты загружаются в специальную программу, которая с большой точностью рассчитывает площадь участка.

Все права защищены.