Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Законно ли объединение лоджии с комнатой?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Давайте посмотрим, что говорит про объединение лоджии с комнатой законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению. Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.19 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты.

Проект перепланировки квартиры с объединением лоджии и комнаты в панельном доме серии П3:

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам лоджии?

Причем варианты объединения лоджии с комнатой изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Особенности планировки и дизайн кухни с балконом

Ремонт кухни с балконом – непростая задача. Хотя отделка тупиковой комнаты займёт меньше времени и сил, чем отделка проходной, такой вариант намного удобнее. Главное заключается в том, чтобы как можно рациональнее использовать имеющуюся площадь. Объединение станет интересным, практичным вариантом, расширяющим площадь квартиры.

Выполняя совмещение, следует учитывать, что прежде чем приступать к отделке, присоединённое помещение придётся оборудовать необходимыми коммуникациями. Подвести газ, водопровод, канализацию, электричество, отопление. Всё вышеперечисленное может не понадобиться в зависимости от выбранного вами дизайна: иногда достаточно смонтировать тёплый пол и утеплить стены.

Классический стиль интерьераИсточник www.sanyo-electric.ru/

Кухня со стеклянным рабочим фартуком Источник room-ideas.info

Мойка и варочная поверхность на балконеИсточник noviydom.com.ua

Чистовая отделка — выбираем вариант

Решения по чистовой отделке могут сильно различаться. Кто-то оштукатуривает стены, кто-то кладёт деревянную вагонку, кто-то — имитацию кирпичной кладки. При оформлении детской комнаты или кабинета на лоджии можно использовать обои, гипсокартон.

Функциональное наполнение и декор

Пространство небольшое, поэтому важно продумать заранее, какую мебель здесь выгоднее поставить и где именно. К примеру, рабочий стол или верстак нужно устанавливать в торцевой части

Для лаундж-зоны можно применять узкие навесные столешницы, а для игровой комнаты или библиотеки незаменимы неглубокие стеллажи.

Что касается декора, здесь всё индивидуально, руководствуйтесь собственными чувством прекрасного. Можно использовать фото, плакаты, растения, небольшие декоративные вещицы. Для создания уюта, стоит больше внимания уделить текстилю, особенно, если мы создаём пространство для отдыха. Дизайнеры часто используют яркие светлые расцветки, игривые орнаменты, чтобы оживить интерьер.

Балкон — это техническое помещение. Однако при правильном подходе его легко превратить в дополнительную комнату, которой вам не хватает.  Главное — убедиться, что перепланировка будет безопасной. А для этого нужно правильно рассчитать нагрузку на плиту, подобрать материалы для черновых и чистовых работ, мебель, остекление.

Всё это нужно оформить в полноценный дизайн-проект, чтобы перепланировку было проще согласовать и реализовать. Но без специалистов в этом случае обойтись не получится. Единственное исключение — балкон, который предполагалось утеплять ещё на этапе проектирования дома.

Подписаться

Полезно3Бесполезно

Требования к совмещению

Приступать к совмещению лоджии с любой из комнат можно только после проверки всех частей конструкции и проведения подготовительных работ. Начальным этапом перепланировки должны быть следующие мероприятия:

• Остекление. Чтобы сохранить тепловой климат, окна должны быть из двух или трех камер обычного квартирного типа. Можно их сделать все глухими или оставить один открывающийся элемент. На выступающем балконе боковые части лучше закрыть панелями или заложить кирпичом.
• Утепление. Все поверхности должны быть отделаны с применением утеплителя. Для стен, потолка используют стекловату, пенопласт, пол делают теплым.
• Проведение дополнительного отопления. Добавит тепла в этой зоне подвесной конвектор, тепловой вентилятор или масляный радиатор. Для электрических приборов следует предусмотреть розетки.
• Монтаж подпорок с внешней стороны. Это обязательное мероприятие для укрепления конструкции. Металлические уголки крепят к стене и дальнему краю балконной плиты.

Выравнивание пола на балконе

После чего приступили к выравниванию пола балкона, т. к. он имеет вполне закономерный уклон в сторону улицы. Выравнивать решили с помощью толстого самовыравнивающегося наливного пола, т. к. перепад по высоте между полом кухни и балкона довольно значительный и нам его все равно необходимо было компенсировать.

Сухая смесь толстого самовыравнивающегося наливного пола

Залили наливной пол. Теперь пол балкона выровнен по горизонтали

Толщина стяжки вышла порядка 3 см. Никаких особых проблем с заливкой не возникло и стяжка встала намертво. Емкость для раствора – пластиковый тазик на 30 — 40 л, перфоратор, насадка для размешивания и собственно сама смесь наливного пола, — это все что понадобилось.

Делаем наливной пол, чтобы выровнять поверхность пола балкона

Теперь пришло время заказать установку нового остекления балкона. Остекление балкона решили делать вполне стандартное – четырехкамерный ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла). Но тут стоит упомянуть один важный момент. Основной особенностью остекления нашего балкона является отсутствие капитальной стены парапета. У нас на балконе эту роль выполняет стальная труба диаметром в 8 см, намертво вмурованная в стены дома и гофрированный лист оцинковки.

Тут могли быть варианты:

• можно было бы (и это правильно во многих случаях и так положено делать) выстроить стенку параллельно листу оцинковки до уровня трубы, например из тех же блоков пенобетона, и уже на эту стенку монтировать остекление;
• монтировать остекление практически прямо на трубу (как мы и сделали на лоджии);

Первый вариант более качественный и надежный, но подразумевает потерю 10 см полезной площади, что нам хотелось бы избежать. Поэтому решили поступить также, как и при остеклении лоджии (вариант оказался вполне жизнеспособным и со стеклами на лоджии все в порядке).

На трубу парапета приварили стальной уголок

На трубу приварили стальной уголок (это выполняли ребята из компании, которая и будет делать остекление), который создал необходимую поверхность для установки остекления. И пока наш заказ на остекление выполнялся, у нас было время заняться утеплением балкона.

Что нельзя делать при перепланировке?

Основное что запрещено делать при перепланировке балкона и совмещении его с кухней это:

• Выносить радиаторы и системы отопления дома на балкон;
• Устанавливать плиту на балконе.

Выносить радиаторы на балкон запрещается. Эту проблему можно решить путем герметизации щелей, установки металлопластикового стеклопакета, утепления.

Что касается кухонной плиты на балконе, то это попросту незаконно. Такой вариант ее установки подвергает опасности весь дом и его жильцов.

Хорошим решением данной проблемы будет установка электроплиты в поверхность подоконника, между балконом и кухней. Нельзя будет точно сказать, что плита находиться не на кухне, к тому же, это абсолютно легально.

Придерживайтесь всех этих установок, и перепланировка пройдет быстро и успешно!

Современная кухня, объединенная с балконом

Красивый, но неправильный вариант размещения духовки на балконе

Что нужно знать, чтобы подготовить балконное пространство под жилое помещение.

Утепление лоджии под комнату.

Лоджию или балкон следует утеплить таким образом, чтобы там было тепло даже в лютые морозы.  Установите тройные стеклопакеты. Надежно утеплите стену снаружи. Используйте пенополистирол, пенопласт и минеральную вату. Пол сделайте теплым, используя инфракрасные панели.

Читайте статью: Теплый пол для балкона

Этапы работ.

Для того, чтобы балкон стал жилым, необходим капитальный ремонт всей конструкции. Работы начинают с очищения от плесени покрытия внешних стен и парапетов, затем при необходимости тщательно высушивают тепловыми сушками. 

Следующий шаг — это гидроизоляция с использованием пленочных материалов. Следом идет монтаж обрешетки таким образом, чтобы оставалось расстояние для вывода конденсируемой воды. Внутри каркаса располагают утеплитель и пароизоляцию, которую необходимо направить фольгированной стороной внутрь помещения.  

Внимание: Чтобы пол сделать достаточно теплым необходимо смонтировать систему лагов и уложить внутри утеплитель и гидроизоляцию. На этапе остекления рекомендуется использование тройного стеклопакета. Пластиковые окна герметичны и надежны

Для них есть рамы из пластика, алюминия и композита, но если предпочтение выпало на деревянные рамы, то перед установкой их нужно пропитать средством против гнили

Пластиковые окна герметичны и надежны. Для них есть рамы из пластика, алюминия и композита, но если предпочтение выпало на деревянные рамы, то перед установкой их нужно пропитать средством против гнили

На этапе остекления рекомендуется использование тройного стеклопакета. Пластиковые окна герметичны и надежны. Для них есть рамы из пластика, алюминия и композита, но если предпочтение выпало на деревянные рамы, то перед установкой их нужно пропитать средством против гнили.

На завершающем этапе подготавливают поверхность потолка и стен. При необходимости на потолке укладывают утеплитель и обеспечивают гидроизоляцию, это делается в случае контакта кровли с улицей. Дальнейшие действия  зависят от дизайн-проекта по присоединению лоджии к жилой площади. Поверхности грунтуют, штукатурят и выравнивают для дальнейшей внешней отделки.

Расширяемся без демонтажа

Лучшее решение для того, чтобы расширить пространство хотя бы визуально – это зрительное увеличение лоджии, оно производится вследствие снятия оконного проёма на балкон. Никакие бетонные балки, несущие стены не затрагиваются. Эти работы, к слову сказать, и наиболее чисты в процессе демонтажа окна. Максимум, что потребуется демонтировать – это верхняя часть оконного проёма, которая функционально не отвечает ни за что, поэтому не является помехой для процесса. Однако при желании можно оставить даже эту часть: ее можно обыграть в качестве арки.

Объединение лоджии с комнатой – интересный дизайн

Это очень оригинальное и современное решение. Арку можно сделать полной, то есть использовать в качестве основания для нее уже существующий бетонный блок над оконным проёмом и сгладить угол со стеной с помощью арматурной мелкой сетки для каркаса и бетонной смеси. А можно сделать арку более декоративной, аккуратно вырезав угол между стеной и потолком, но не касаясь основной части горизонтальной части арки. Подведя в нее светодиоидное освещение, можно добиться различных эффектов, поэтому для минимальных затрат на ремонт, на вывоз строительного мусора, но эффектного преображения своего жилого пространства этот способ нельзя игнорировать.

Совмещение балкона со спальной комнатой

Вставив между нижней частью окна и верхней частью арки перегородку, тонированную или витражную, можно оригинально и ярко придать индивидуальность комнате.

Довольно популярная вариация арки с освещением используется со столешницей. Нижняя часть оконного проёма не убирается, а обыгрывается под поверхность, которая одинаково может служить и тумбой, и обеденным столом, и вспомогательной поверхностью, например, для зимнего сада.

Необходимый элемент перепланировки в таком и любом более серьезном варианте состоит в утеплении лоджии или балкона.

Процесс объединения балкона

Остекление

Некоторые технологические параметры, скажем, выбор типа остекления балкона или его звуко- и теплоизоляция, определяются только функциональным назначением будущей совмещенной комнаты. Вопрос остекления балкона окончательно решается только после обследования его ограждения. Необходимо провести технические расчеты, связанные с его несущей системой. Желательно, чтобы установленные окна имели возможность проветривания.

Чаще всего для остекления при объединении используют профили из ПВХ с тонкими перегородками. Они износоустойчивы, пожаробезопасны, диэлектрики. Помещенный внутри профиля стальной оцинкованный усилитель обеспечивает требуемый уровень механической прочности.

На заметку: если планируется комплексный ремонт балкона под присоединение, то перила заменяют на каркас для выноса или парапет.

Балкон совмещенный с комнатой: фото оформления детской

Вместе с утеплением – единое комфортное пространство

Важность комфортного микроклимата в объединенном пространстве учитывается уже при выборе остекления балкона. Здесь устанавливают теплые профили с двухкамерными стеклопакетами. После завершения работ по наружной отделке и установки оконной системы приступают к утеплению балкона

Теплоизоляционные работы проводят в полном соответствии с технологической картой, включая также пароизоляцию

После завершения работ по наружной отделке и установки оконной системы приступают к утеплению балкона. Теплоизоляционные работы проводят в полном соответствии с технологической картой, включая также пароизоляцию.

Важно: если верхний и нижний балконы у соседей не застеклены, проводят весь комплекс работ по гидроизоляции. В совмещенной спальне с балконом необходимо двойное утепление

На пол балкона желательно уложить пленочный пол, который обеспечит должное тепло и холодной зимой

В совмещенной спальне с балконом необходимо двойное утепление. На пол балкона желательно уложить пленочный пол, который обеспечит должное тепло и холодной зимой.

Демонтаж балконного блока при совмещении

При объединении балкона старые окна и перегородки, которые их связывают, можно демонтировать. А вот полностью ликвидировать перегородку балконного блока или частично – это уже другой вопрос, и он отчасти зависит от материала стен. Например, демонтировать кирпич очень просто – не то что бетон. К тому же полностью демонтировать стену могут просто запретить, если, как часто бывает, она несущая и влияет на прочность дома в целом.

Подготовка к ликвидации балконного блока при объединении в кирпичном доме

В кирпичных домах, как правило, можно полностью убирать стену под подоконником, но при условии, что проем будет усилен различными железобетонными конструкциями.

На заметку: до начала процедуры демонтажа закройте стеклопакеты бумагой или простыней. Так вы защитите их от мелких повреждений.

Демонтаж дверного и оконного блока при совмещении с последующей установкой столешницы

Подоконную тумбу, оставшуюся после демонтажа, можно обыграть в интерьере – установить:

• эффектную столешницу;
• оригинальные красивые стеллажи;
• эксклюзивные цветочные полочки.

Этапы демонтажа подоконного блока

Есть определенные технологические особенности, которые следует учитывать при объединении балкона или увеличении прохода между двумя помещениями:

• в панельных домах убирают только часть стены;
• в кирпичных – расширяют проем, уменьшая боковые простенки.

Совмещенная гостиная с балконом: дизайн интерьера

Совет: замените в работах по присоединению перфоратор шлицфрезер. Он немного похож на «болгарку», но намного мощнее и отсасывает пыль. После себя шлицфрезер оставляет ровненькую поверхность, которая не нуждается в шлифовке.

Порог на совмещенном балконе

Многие инженерные ограничения можно обернуть во благо. Часто при объединении балкона, в частности, с залом хочется получить пол одного уровня, чему активно мешает присоединенный порог. Однако нужно учесть, что демонтировать его можно не в каждом случае. В кирпичных домах порог входит в несущую конструкцию, которая поддерживает плиту. В панельных дома – осложнения другого рода. Если удалить присоединенный порог, то ощутимо снизится жесткость конструкции перекрытия, к тому в холодные дни оно будет промерзать.

Подиум в дизайне интерьера объединенного балкона

В подобных случаях лучше использовать разницу в уровнях для устройства ступенек или пандуса.

Объединение кухни с балконом: фото зоны отдыха на присоединенном балконе

Идеи перепланировки

1. 1 Балкон-столовая. Это самый популярный вариант, так как требуются затраты только на утепление балкона.

2 Балкон-бар. Этот вариант еще легче в исполнении, так как часть бывшей стены послужит основанием для барной стойки.

Модифицировав ее, можно использовать нижнюю часть как дополнительное место для хранения, а откосы бывшего окна можно использовать для устройства винного шкафчика.

3 Балкон-кухня. Можно вынести на балкон рабочую зону кухни. Этот вариант самый сложный, так как потребуется прокладывать коммуникации. Если вынести только холодильник, нарушается “эргономичный треугольник”.

Зато сюда можно вынести, к примеру, стиральную машинку, встроив ее в тумбу, чтобы получить дополнительную столешницу. Можно вынести и часть столешницы с электроплитой и мойкой. Но учтите, что располагаться они должны на той же стороне кухни, где стояли и раньше, чтобы коммуникационные трубы не пришлось тянуть по диагонали.

4Лоджию или балкон можно обыграть и совсем “некухонным” способом — устроить здесь мини-кабинет, лаунж-зону, зимний сад или игровую комнату. В этом случае дизайн кухни и балкона может отличаться по цвету, но вот стиль желательно оставить один, чтобы не возникало ощущения дисбаланса, так как часть балкона все равно будет просматриваться из кухни.

Балкон или лоджия — в чем разница?

В двух словах: балкон — выступающая часть здания, имеющая с квартирой лишь одну общую стену. Лоджия встроена в здание, имеет три общие стены с квартирой, и лишь одна сторона остается открытой. Но оба эти строения относятся к неотапливаемым помещениям.

Эту разницу стоит учитывать, так как обустройство балкона и лоджии имеет существенные различия:

• на лоджию в некоторых случаях можно вынести батарею центрального отопления, на балкон — нет.
• при переделке балкона необходимо учитывать его “выносливость”, т. е. допустимый максимальный вес.
• лоджия уже имеет три стены и потолок, а потому перепланировать помещение будет легче.

Этапы объединения

Перед началом работ по совмещению комнаты с балконом надо учесть несколько важных моментов. Климат во всей квартире должен быть единым, нельзя допускать в этой зоне отклонения уровня влажности и перепадов температуры. Для отделки можно использовать легкие смеси, при монтаже каркасной решетки под утеплитель используют только дерево

Если решено убрать бетонные перегородки, надо брать во внимание их прочность. Подоконный выступ, порожек сделаны из бетона, поэтому для их демонтажа потребуются специальные инструменты

Остекление балкона

Подходит только теплое остекление. Без специальных навыков такие работы нельзя проводить самостоятельно, поэтому лучше воспользоваться услугами компаний, предлагающих ремонт под ключ. Стеклопакеты могут быть деревянными или металлопластиковыми. Можно вставить окна по старинке, оставив внизу часть стены или создать дизайнерскую комнату с витражным остеклением. Безрамные конструкции лучше не использовать.

Чем больше камер в стеклопакете, тем выше показатель шумоизоляции и теплосбережения. Установка проходит по стандартной схеме. Сначала делают замеры, проводят подготовку парапета, устраняют щели с помощью оцинковки, сайдинга. Затем по периметру устанавливают каркас для рам.

Схема установки оконных блоков едина как для маленькой лоджии, так и для большого длинного балкона. После установки окон утепляют простенок

Этому моменту следует уделить особое внимание, поскольку сохранение тепла – самый важный момент при увеличении пространства основной комнаты

Утепление балкона

Подготовка комнаты к утеплению предполагает очистку стен и пола от старой отделки, заделывание щелей, обработку поверхностей антисептиком. Теплоизоляцию лучше проводить керамзитом с легкой стяжкой. Следующим слоем укладывают электрическую систему подогрева.

Для утепления стен и пола лучше использовать легкие материалы с минимальным объемом. Высокой теплоизоляцией и низкой теплопроводностью обладают: каменная вата, пеноплекс, пенопласт, полистирол. Материалы обеспечат отличную гидроизоляцию, защитят стены и пол от влияния пара.

Разбор проема и выравнивание пола

Демонтаж проема – сложная пыльная работа. Перед тем как приступать к разрушению перегородки, следует вынести из комнаты мебель, встроенные предметы накрыть пленкой и зафиксировать скотчем. Начинают разбор с удаления двери. Ее надо приподнять и снять с петель. Из окон высвобождают стекла, затем вырывают из пазов рамы. Если они надежно прикреплены, их предварительно надо распилить ножовкой.

Часто под подоконником расположен радиатор. Его откручивают от разводки, трубы отделяют от стояка. Можно сразу поместить батарею на новое место или отложить монтаж до окончания работ по объединению балкона с комнатой.

Перед тем как приступить к разрушению подоконной части, необходимо определить ее состав. Если она выложена из кирпича, ее разбивают кувалдой. Бетонную конструкцию разрушают с помощью перфоратора или болгарки. Сначала делают выемки и надрезы, затем выбивают кувалдой.

Не каждый проект перепланировки предусматривает удаление порога для выравнивания пола. В некоторых кирпичных, монолитных домах порог не является частью стены. Его разбивают молотком или перфоратором. В панельных зданиях порог не убирают. Единственный выход выравнивания пола – поднятие его уровня на балконе и в комнате.

Куда деть батарею?

Допустим, вы счастливчик и можете снести подоконный блок. Но куда убрать батарею? Ответ — на соседнюю стену. Убирать совсем или выносить на балкон ее нельзя. Комната и кухня — теплые помещения, а балкон — холодное. При переносе батареи на балкон нарушается тепловой контур не только квартиры, но и дома.

Что можно делать, а что нельзя?

Что относиться к перепланировке лоджии? Реконструкция лоджии разрешается в пределах площади лоджии, без нарушения целостности наружной стены, в которой лоджия конструктивно является нишей.

Промежуточная стена, на которую опирается окно кухни или комнаты, может быть разобрана, но не всегда – разрешение выдается специалистом в зависимости от конструкций здания.

Есть два способа сделать пространство лоджии и кухни или комнаты общим. Это такие виды объединения пространства:

• демонтировать дверной блок и окно, разобрать подоконную стенку, в результате чего площадь помещения, к которому добавляется площадь лоджии, увеличивается и объединяется общим полом;
• убрать окно и дверь, а саму подоконную стену оставить, превратив в барную стойку или в декоративную стенку для цветов или иного назначения.

В обоих случаях нужно будет решать вопрос качественного остекления самой лоджии – теперь только это остекление будет ограждать увеличившуюся площадь помещения от уличного холода, а также утепления всей внутренней площади стен присоединяемого пространства.

В первом случае комната или кухня становятся одним целым помещением, полы и отделка которого логично выполнять в одном стиле, теми же материалами.

разрешениеможет дать только инженер-строитель

Второй случай дает больше свободы для фантазии владельца или дизайнера: хотя в результате переделки вышло одно помещение, но в нем условно можно подразделить пространства, маневрируя материалами покрытий пола и стен.

Разделение подоконной стенкой также позволяет функционально разобщить площади, оборудовав в зоне бывшей лоджии рабочий кабинет или спальное место, или же пространство для релаксации.

Узнайте из наших статей о том, можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире, а также о том, как самостоятельно сделать эскиз или проект для узаконивания самовольной переделки. Образцы таких документов, как доверенность и договор, а также акты перепланировки, вы можете скачать у нас бесплатно.

Рекомендации по совмещению

Ремонт кухонь с балконом следует начинать с получения разрешения на перепланировку. Для этого придется обойти целый ряд инстанций, включая БТИ, СЭС, МЧС, ЖЭК, получить согласие соседей и окончательное одобрение проекта в жилищной инспекции. Только при получении узаконенного акта можно начинать строительные работы. Самовольная перепланировка категорически запрещена и влечет за собой крупный денежный штраф, а в отдельных случаях и административную ответственность. Такие строгие меры предприняты не зря, поскольку вмешательство в архитектуру дома может спровоцировать обвал и обрушение.

Дизайн кухни на балконе можно разработать при помощи онлайн-конструктора. Это специальная программа, которая позволяет увидеть макет будущего помещения в режиме 3D, заранее оценить его сильные и слабые стороны. Тем, кто не пользуется новыми компьютерными разработками, можно вооружиться обычным листом бумаги и карандашом. Только предварительно необходимо измерить длину и ширину помещения, а также параметры мебели и бытовой техники.

Если технически невозможно полностью удалить стену, убирают лишь остекление, а оставшийся выступ оформляют в виде барной стойки или как небольшой столик

Первое, на что надо обратить внимание при разработке дизайна, – это создание благоприятных условий для комфортного пребывания в будущем помещении. Балкон необходимо застеклить, иначе он не сможет полноценно функционировать, на кухне появятся сквозняки, и она станет более холодной

Для окон желательно выбирать качественные трехкамерные стеклопакеты, на которых не образуется конденсат и которые не покрываются льдом зимой. Кухня с балконом нуждается в дополнительном утеплении. При помощи промышленных альпинистов рекомендуется загерметизировать швы и щели снаружи, сделать обшивку пенопластом или пеноплексом. Поскольку радиаторы на балконе в большинстве случаев устанавливать нельзя, можно остановить выбор на системе теплый пол, которая не потребляет много электроэнергии.

Частичный демонтаж стены

При таком ремонте демонтируется балконный проем с окнами и балконной дверью. На месте бывшего подоконника можно установить барную стойку, которая будет выполнять функцию зонирования. Обычно в таком дизайне кухни на лоджии примыкающее помещение автоматически становится обеденной либо столовой зоной.

Иногда на балкон выносят холодильник, хотя хозяйкам следует внимательнее относиться к такой планировке, поскольку нарушается так называемый принцип треугольника. Он подразумевает визуальное объединение плиты, холодильника и мойки, что обеспечивает комфортный и быстрый процесс приготовления пищи. Расстояние между ними должно составлять не более 1,5 метров. Если агрегат перенести, то придется тратить время на перемещения из одного конца комнаты в другой. Проблему поможет решить приобретение дополнительной морозильной камеры, которой всегда найдется место на балконе.

После частичного демонтажа остается кусок стены, интерьер которого сам по себе ничего не представляет, но несложный ремонт превращает его в функциональную часть кухни

Полный снос конструкции

При такой планировке выход на балкон демонтируется вместе с перегородкой. На месте дверного и оконного проема образуется арка, которую необходимо укрепить при помощи металлического каркаса. Такое объединение кухни с балконом требует больших финансовых вложений и возможно отнюдь не во всех домах. Если смежную стену признают несущей, в утверждении проекта могут отказать. Также в зоне риска аварийные дома и дома старой постройки, где любое вмешательство может спровоцировать обвал и обрушение. Зато на кухне, объединенной с балконом, можно дать волю фантазии, придумать оригинальный дизайн, который впечатлит всех гостей и домочадцев.

Из последних дизайнерских новинок можно выделить французское окно от пола до потолка. Оно решает проблему зонирования пространства, оставляя помещения автономными. Таким образом, запахи из рабочей части не смогут попасть на балкон. На месте бывшей перегородки можно установить небольшую барную стойку, которая послужит местом для чаепития или быстрого перекуса.

Застекленные от пола до потолка двери или раздвижные перегородки добавят в кухню естественного освещения

Этапы присоединения балкона к кухне

Как и говорилось ранее, чтобы обратиться в БТИ и другие инстанции, необходимо на руках иметь план будущей перестройки. Сделать его можно у профессионала или у целой компании, которая возьмет на себя всю работу.

Утепление балкона – важный этап работ во время перепланировки, так как это не позволит холоду поступать в помещение.

После получения разрешения на руки можно приступать к утеплению балкона, а также к основным ремонтным работам. Стоит напомнить, что перепланировка – это не дешевое удовольствие, чтобы процесс не затянулся на несколько месяцев, желательно заранее подготовить бюджет.

Утепляются не только стены, но и пол.

Перед тем, как подготовить проект необходимо узнать есть ли у дома лимит на такую процедуру. В более старых постройках, БТИ может поставить мораторий на отдельный подъезд, чтобы не вызвать будущего обрушения. Узнать об ограничениях можно заранее, позвонив на горячую линию или через личное обращение в инстанцию.

После того, как документальная часть была решена, можно начинать с подготовительных работ. Для упрощения процедуры, рекомендуется ознакомиться со следующим списком.

1. Начинать перепланировку нужно с демонтажа перекрытия. Подразумевается два варианта: расширение двери с возможностью зонирования пространства или удаление плиты у окна, что сделает пространство более открытым. Все зависит от выбранного дизайна будущей кухни.
2. Обследование проблемных участков балкона. Обязательно нужно устранить щели, создать дополнительный удерживающий каркас.
3. Обеспечение теплоизоляцией. Проводится только специалистами. Говоря о балконе, утеплять придется стены и потолок.
4. Отделочные работы – можно провести своими силами.
5. Декор, покупка мебели и ее установка.

Начинать ремонт лучше весной, так как потратится много времени на получение разрешения.

При правильной организации на сбор документов и проведение работ не должно уйти более 1,5 месяцев. Желательно не экономить на материале, так как в будущем это отразится не только на эстетике помещения, но и на безопасности домочадцев.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества

Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и сделать на балконе обеденную зону.

Нельзя выносить газовые приборы и мойку

Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Электроплиту модно расположить на бывшем подоконнике

Сделать удобный столик за счет широкой столешницы

Вынести из маленькой кухни на балкон холодильник

Максимально использовать пространство, разработав индивидуальный проект

Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без мойки)

Использовать площадь как зону отдыха

Обеденный стол заменить широкой столешницей

Примеры выполненных проектов

Чтобы найти вдохновение для выбора своего варианта перепланировки можно ознакомиться с предоставленными изображениями. Каждый дизайн подбирается под количество квадратных метров балкона/лоджии.

Для любой квадратуры можно подобрать не только красивый, но и функциональный дизайн.

Решение выбирают также под форму. Сегодня чаще всего встречаются следующие.

1. Арочные – современный дизайн монолитов-новостроек может ограничить в выборе мебели. Если исправлять такую форму с помощью обшивки гипсокартоном, придется направить средства на работу мастера и на покупку всех направляющих. Идеальным решением будет подбор мебельных модулей, которые легко впишутся в любое пространство.
2. Прямоугольный балкон. Чаще всего имеет вытянутую и узкую форму, которая может стать препятствием в организации зоны отдыха.
3. Квадратный балкон. Счастливый владелец такой формы может играть с пространством по своему вкусу. Главная особенность такого помещения заключается в простоте ремонтных работ. Достаточно утеплить балкон и подобрать необходимое предназначение.

Чтобы не потерять время на расчете, можно сразу обратиться к опытному дизайнеру, который сразу сможет отразить в виде визуализации все задумки.