Охранно-пожарная сигнализация в квартире: устройство, схема, подключение самостоятельно

Зачем же нужны пожарные датчики в квартирах

Интернет пестрит вопросами типа «у меня в новой квартире пожарный датчик — можно мне оторвать его нафиг?».

То-есть никому он и не нужен — зачем их ставят?

По нормативам пожарной безопасности, для сдачи многоквартирного дома застройщик обязан оборудовать каждое жилое помещение пожарной сигнализацией.

Автономные датчики ставят во всех комнатах, кроме коридора. Согласен — смысла в них нет. Пусть владелец квартиры их хоть сразу же в окно и выкидывает — его дело. Никто никогда не отреагирует на орущий в квартире автономный датчик дыма.

В коридоре квартир иной случай — необходимо ставить пожарный датчик для управления системами дымоудаления и подпора воздуха. Автономный датчик не годится — датчик должен куда-то передать сигнал управления.

В коридорах применяются тепловые датчики с целью уменьшения проблем общения с жильцами — тепловой датчик не требует обслуживание и не реагирует на курение, дым из кухни и пар из ванной. Хотя не уверен, что установка теплового датчика вместо дымового правильная и с точки зрения норм и с точки зрения логики.

Если система не-адресная, то датчиков необходимо было бы три и запуск систем дымоудаления и подпора необходимо было бы осуществлять при сработке не менее двух датчиков в шлейфе.

Также для не-адресной системы пожарной сигнализации необходимо было бы на каждую квартиру выделять отдельный шлейф пожарной сигнализации, иначе всплыли бы все проблемы, описанные ранее. Много шлейфов — много приемо-контрольных приборов: много проводов и большая мощность источников питания.

Адресных же пожарных датчиков достаточно одного в квартире и достаточно одной адресной линии связи для всех датчиков во всем подъезде, а то и во всем жилом доме.

В коридоре квартиры может быть один адресный или три не-адресных пожарных датчика. Датчик может быть тепловой.

Монтаж

Мнение собственников недвижимости от владельцев квартир, жилых домов до руководителей предприятий, глав компаний обычно примерно следующее – не хочется нести дополнительные затраты, но приходится на это идти как из-за необходимости сохранения имущества, товароматериальных ценностей; так и под давлением требований нормативных документов, подкрепленных проверками инспектирующих, надзорных органов.

Следовательно возникает вопрос – нужен монтаж охранно-пожарной сигнализации для объектов, к кому обратится, на что обратить внимание?

Требования к монтажу и установке пожарной сигнализации изложены в следующих нормативных документах:

• НПБ 110-03 и СП 5.13130.2009 упоминались выше по тексту.
• НПБ 58-97 – о технических требованиях, испытаниях адресных систем АПС.
• ГОСТ 26342-84 – о типах, основных характеристиках, размерах средств ОПС.
• РД 78.145-93 – о правилах монтажа, приемки работ систем, комплексов сигнализации.

Если кратко, то монтаж кабельной разводки, установки пожарных извещателей, световых, звуковых оповещателей, контрольных приборов, блоков резервного питания ведется в строгом соответствии с проектными решениями, схемами размещения; с надлежащим качеством исполнения, соблюдением требований охраны труда, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, «Правила устройства электроустановок», соответствующих специфике защищаемых помещений.

Все приборы, установочные изделия, материалы должны соответствовать спецификациям рабочей проектной документации, на них должны иметься сертификаты соответствия, технические паспорта, инструкции по установке, эксплуатации. Это устанавливается при входном контроле всего оборудования до начала монтажных работ.

Важно: категорически недопустима замена на другие виды, типы, марки, модели/модификации любого оборудования, даже если они обладают сходными техническими характеристиками; применение проводов связи, электрических кабелей иного сечения жил, чем указано в спецификациях рабочего проекта установки АПС. Монтаж ведется работниками, имеющими соответствующую квалификацию, допуски для работы с оборудованием, находящимся под напряжением; как ручным, так и механизированным, электрифицированным инструментом, сокращающим применение ручного труда, сроки ведения работ. Монтаж ведется работниками, имеющими соответствующую квалификацию, допуски для работы с оборудованием, находящимся под напряжением; как ручным, так и механизированным, электрифицированным инструментом, сокращающим применение ручного труда, сроки ведения работ

Монтаж ведется работниками, имеющими соответствующую квалификацию, допуски для работы с оборудованием, находящимся под напряжением; как ручным, так и механизированным, электрифицированным инструментом, сокращающим применение ручного труда, сроки ведения работ.

По окончании монтажных, пусконаладочных работ субподрядная организация совместно с заказчиком составляет свод исполнительной документации согласно РД 78.145-93.

Для каких организаций необходим монтаж и обслуживание противопожарной сигнализации:

• Детские сады, школы, санатории, поликлиники, дома отдыха, развлекательные и досуговые центры, спортивные школы и центры творчества и развития.
• Любые медицинские учреждения, клиники, практики, больницы и диагностические центры.
• Гостиницы, хостелы, общежития, квартиры и комнаты, сдающиеся в наем.
• Торговые центры, магазины, склады, производственные и технические помещения, автостоянки и подземные паркинги.
• Предприятия, оказывающие бытовые услуги – парикмахерские и салоны красоты, оздоровительные и косметологические центры, бассейны, ателье, ремонтные мастерские.
• Развлекательные и культурные учреждения – кинотеатры, театры, цирки, зоопарки, аттракционы и другие развлекательные центры.
• Предприятия общественного питания, кафе, столовые, рестораны.
• Офисные помещения и бизнес центры, банки и их отделения, муниципальные и правительственные учреждения, полиция, органы управления.
• Учебные и научные центры, лаборатории, производства.

Другими словами любое помещение, предназначенное для посещения людьми, должно быть в обязательном порядке оборудовано системами безопасности при пожаре.

Требования нормативных документов

Для того чтобы произвести расчет количества для каждого вида пожарных извещателей в зависимости от площади защищаемых помещений квартиры, жилого дома, определить места, порядок их установки специалисты проектных, специализированных монтажных организаций руководствуются требованиями следующих противопожарных норм:

В этом документе указано, что трехэтажные здания такого назначения при условии передачи тревожного сообщения о возникновении пожара на пожарный пост/пункт могут защищаться автономными дымовыми датчиками или другими извещателями, имеющими аналогичные параметры.

Места установки – во всех помещениях, за исключением кухонь, душевых, ванных, туалетных комнат. Минимально допустимое количество автономных дымовых датчиков – 1 на каждый этаж, а также ими защищаются гараж, вспомогательные помещения при доме.

• СП 54.13330.2016 – для жилых многоквартирных зданий, при наличии задания на проектирование, автономные, питаемые по шлейфам сигнализации дымовые, тепловые датчики устанавливаются в жилых помещениях квартир, за исключением туалетов, душевых, ванных комнат, саун; в помещениях технического назначения, общего использования, в мусоросборных камерах.
• В СП 5.13130.2009, определяющем проектирование установок сигнализации, тушения пожаров, в части решения этих задач даются следующие указания:

Как отключить пожарную сигнализацию (и прекратить звуковой сигнал!)

Все мы сталкивались с ложным срабатыванием детекторов дыма в наших домах или систем пожарной сигнализации в зданиях. Пожарная сигнализация и детекторы дыма могут спасти жизни, а также могут быть очень раздражающими, и их трудно отключить, если они сработали или вышли из строя.

В этой статье мы узнаем, как отключить или временно отключить пожарную сигнализацию.

Наиболее эффективные способы отключения пожарной сигнализации или детектора дыма

Существует множество различных систем пожарной сигнализации. Некоторые из них представляют собой проводные системы пожарной сигнализации, а другие представляют собой небольшие детекторы дыма с батарейным питанием. Вот три наиболее распространенных типа пожарных извещателей и детекторов дыма и способы их правильного отключения без ущерба для оборудования или себя.

Как выключить пожарные извещатели и детекторы дыма с питанием от батарей

Большинство моделей детекторов дыма и пожарных извещателей имеют функцию «отключения звука». Нажатие и удержание кнопки «Без звука» на датчике дыма/пожарной сигнализации приведет к тому, что он перестанет звучать, но не выключится навсегда.

На старых моделях может потребоваться открутить сигнализацию от стены или потолка и зажать кнопку сзади.

Если детектор дыма/пожарная сигнализация продолжает улавливать дым по прошествии короткого периода времени, для обеспечения вашей безопасности снова подается звуковой сигнал.

Если ваша пожарная сигнализация или детектор дыма постоянно издает звуковой сигнал, это означает, что вам необходимо заменить батарейки. Если он продолжает издавать звуковой сигнал после установки новых батареек, это означает, что датчик дыма/пожарной сигнализации вышел из строя, и вам следует немедленно заменить его.

Можно вынуть батарейки, чтобы на время прекратить шум, но крайне важно как можно скорее заменить батарейки или пожарную сигнализацию/детектор дыма. Как отключить проводную пожарную сигнализацию и детекторы дыма

Как отключить проводную пожарную сигнализацию и детекторы дыма

Если в вашем здании установлена ​​проводная пожарная сигнализация, скорее всего, это коммерческая система пожарной сигнализации.

Если у вас возникли какие-либо проблемы с коммерческой пожарной сигнализацией, настоятельно рекомендуется немедленно позвонить в сертифицированную компанию по пожарной безопасности. Пожалуйста, не пытайтесь решить эту проблему самостоятельно.

Выключение проводной пожарной сигнализации может быть намного сложнее, чем выключение дымового извещателя на батарейках. На некоторых пожарных сигнализациях есть кнопки «отключение звука» или «сброс», но если они не функционируют, то придется демонтировать устройство.

Здесь задействованы провода, а это значит, что вам нужно отключить основной источник питания, прежде чем что-либо делать. Это первый показатель того, что вам следует обратиться к профессионалам.

Если вы находитесь в Палм-Спрингс или Сан-Диего, позвоните в компанию Desert Fire или ознакомьтесь с нашими услугами по предотвращению пожаров и обеспечению безопасности.

Мы с гордостью обслуживаем Banning, Beaumont, Cabazon, Blythe, Cathedral City, Coachella, Desert Hot Springs, Indian Wells, Indio, La Quinta, Mecca, Oasis, Palm Desert, Palm Springs, Rancho Mirage, Thousand Palms, Yucca Valley, и районы Твентинайн-Палмс.

Подготовительные работы к монтажу АУПС

Перед осуществлением установочных работ элементов АУПС необходимо проверить их целостность и работоспособность, подготовить необходимую техническую документацию, подобрать материалы и организовать рабочее место. Следует подготовить журнал производства работ и акты:

• Обследования со сметой, планом здания, ТЗ.
• Приемки и передачи оборудования в монтаж.
• Готовности строения к осуществлению работ.
• Освидетельствования скрытых работ.
• О проведении входного контроля.
• Испытания трубопроводов.
• Об окончании монтажных работ.
• Об окончании пусконаладочных работ.
• О приемке средств в эксплуатацию.

Как работает пожарная сигнализация

И первую очередь нужно начать с принципа работы датчика, так как без понимания этой базы его невозможно правильно установить. Если система распознает возгорание или задымление, то происходит передача сигнала об этом пожарным. Очевидно, что это необходимо для автоматизации их вызова. Оповещение же всех находящихся в здании происходит посредством громкого сигнала.

• разблокировка: предполагается, что все двери будут автоматически открыты для эвакуации;
• блокировка: для предотвращения распространения огня будет произведено закрытие дверей;

Вызов пожарных, включение системы пожаротушения и тому подобное, как правило, применяется автоматически и не требует особых настроек.

Проектирование

Установка на объекте АПС начинается с проектирования. Оно включает этапы:

1. Подготовительный. На шаге предпроектного обследования собирается фактическая информация для принятия технических решений. Для выбора структуры АПС важна категория помещения, особенности расположения помещений, окружающая территориальная инфраструктура. Исходя из местных условий устраивается пожарный пост, единый пульт наблюдения или внедряется система диспетчеризации.
2. Подготовка ТЗ. В техническом задании указывается тип установки и разрабатывается ее интеграция с инженерными системами. Здесь же определяются будущие режимы эксплуатации.
3. Подготовка пакета документов. В него входят планы-схемы прокладки кабельных линий, шлейфов сигнализации, расстановка приборов и оповещателей. Рабочая документация включает также кабельный журнал, чертежи и схемы подключений.
4. Подготовка сметы с учетом используемых материалов, оборудования и оплаты труда рабочих. Грамотно разработанный проект служит основой и ориентиром для монтажно-наладочных работ. Кроме того, он позволяет оптимизировать средства для закупки расходных материалов.

Количество единиц оборудования в системе АПСЦена в месяц

До 10 единиц	1900 руб.
От 11 до 20 единиц	2400 руб.
От 21 до 30 единиц	3300 руб.
От 31 до 50 единиц	4000 руб.
От 51 до 100 единиц	7000 руб.
От 101 до 200 единиц	8600 руб.
Добавочная стоимость на каждые 50 единиц свыше 200	от 900 руб.

Схема подключения пожарной сигнализации

Различают три основные схемы подключения пожарной сигнализации:

• Пороговая. В датчиках установлены пороговые значения состояния помещения. При их достижении приборы автоматически подают сигнал о наличии очага пожара.
• Адресно-опросные. Контроллер систематически подает импульсы к приборам для проверки их состояния.
• Адресно-аналоговая. Контрольная станция самостоятельно принимает решения о состоянии датчиков по результатам обработки данных аналогово-цифровым преобразователем.

Особенности размещения беспроводных установок

Наряду с классическими моделями возможен монтаж приспособления без использования дополнительной проводки для обеспечения связи между несколькими измерителями и подачи питания. Это самые простые варианты устройства, поскольку для их установки и настройки не требуется специальных знаний.

Крепление производится на саморезы к деревянной балке. Пластинка прикрепляется к потолку. Выступы и пазы на элементах совмещаются, приспособление закручивается по часовой стрелке. Расстояние между измерителями и центральным блоком не должно превышать 100 метров.

Оборудование работает на батарее, срок действия которой составляет до 12 месяцев. Передача информации о тревожном событии на центральный блок сигнализации осуществляется с помощью радиосигнала. Внутри размещена звуковая сирена на 85 дБ, которая автоматически срабатывает после обнаружения факта возгорания.

Как правильно установить пожарную систему

Аспекты монтажа:

• Приемно-контрольная панель, устройства управления монтируются на объекте, где постоянно есть дежурные работники.
• При отсутствии сотрудников установка производится с учетом того, что есть другой объект, куда посылается информация о текущем состоянии подконтрольной территории. При этом, незаконный доступ должен быть запрещен.
• Обеспечивается резервный емкостный объем линии связи и приемно-контрольного пульта для дальнейшего расширения системы при необходимости.
• Монтаж контрольно-приемного оборудования производится на стеновые поверхности из негорючих материалов.
• Стены, перегородки из легковоспламеняющихся материалов обшиваются листом стали 1 мм или другими негорючими средствами (10 мм), затем контрольно-приемные приборы устанавливаются.
• Негорючая основа выступает за края управляющего оборудования на 100 мм и больше.
• Расстояние от потолочного перекрытия (негорючий материал) до управляющего прибора – 1 м.
• Расположенные рядом приемные, управляющие приборы отстоят на 50 мм.
• Помещение дежурного персонала размещается на первом этаже, цоколе. На других этажах размещение допускается, если соблюдены требования: выход в коридор или холл, примыкание двери к лестничной площадке, быстрый доступ на улицу.
• Расстояние от дежурного поста до комнаты рабочего персонала – до 25 м.
• Площадь помещения дежурного поста от 15 м².
• Комфортное естественное (освещенность 100 лк), искусственное (150 лк) освещение.
• Относительная влажность воздуха 80%, температурный диапазон 18-20⁰ С.

Дополнительные вопросы

Вопрос№3: Можно ли перенести датчики (извещатели) в квартире, если да, то как это сделать?

Можно перенести, если это автономные датчики и они мешают установке осветительного оборудования, предстоит ремонт помещений; нужна замена на другую марку устройств, если имеющиеся не вписываются в дизайн интерьера.

Распоряжаться этим можно по своему усмотрению, ведь автономные пожарные извещатели – это элемент инженерного оснащения квартиры, приобретенной собственником.

Для выполнения работ по аккуратному демонтажу и правильной установке можно пригласить специалистов, но несложно выполнить эти работы самому, внимательно изучив технический паспорт на изделия, полученный от застройщика.

Вопрос №4: Можно убрать вообще датчики (извещатели) в новостройке квартиры?

Запрещено демонтировать проводные ИП, установленные в прихожие квартир высотных домов, являющиеся частью общедомовой сигнализации.

Их «уборка» трактуется как нарушение правил ПБ, уничтожение общего имущества собственников дома, с соответствующими штрафными санкциями.

Автономные пожарные извещатели, являющиеся имуществом собственника, могут быть демонтированы, так к сожалению, поступают многие владельцы квартир. Настоятельно не рекомендуем отказываться от автономных извещателей, так как этот прибор, первым просигнализирует об опасности в квартире.

Но, следует помнить, что тогда он и члены семьи потеряют единственное, реально эффективное средство обнаружения пожара, работающее круглосуточно в автоматическом режиме.

Алгоритм действий

После того, как датчики обнаружили источник возгорания, пожарная сигнализация начинает выполнять алгоритм действий.
Если принципиальная схема сделана верно, то весь алгоритм сработает правильно.

Для того чтобы люди узнали о начале пожара, должна включиться система оповещения. Она может быть светозвуковой или обычной, то есть звуковой. Состав и тип оповещения определяется на этапе проектирования. Это зависит от площади здания, его высоты и так далее. Система оповещения обязательно включает в себя световые таблички с надписью «выход», которые помогают найти выход в задымленном пространстве.

Освобождение всех путей эвакуации людей. Это возможно при наличии системы контроля и управления доступом (СКУД). Пожарная сигнализация подает в нее сигнал и она, то есть СКУД, дает возможность находящимся в здании людям покинуть опасное место без препятствий.

Включение системы автоматического пожаротушения. Здесь возможны три варианта: водяное пожаротушение, водопенное, порошковое или газовое пожаротушение . Тип определяется по НБП, а также имуществом, которое находится на объекте. Для примера можно взять библиотеку. Представим, что тушение пожара в ней будет осуществляться пеной или водой. В таком случае убытки от этого будут такими же, как от самого пожара.

Включение системы дымоудаления

Это важно для того, чтобы люди не отравились вредными веществами, содержащимися в дыме от пожара.
Также из системы приточной вентиляции должна прекратиться подача воздуха с улицы, так как он способствует раздуванию пламени. Все эти команды также подает автоматическая пожарная сигнализация.

Если в здании есть лифты, он должны опуститься до уровня первого этажа и заблокироваться, но перед этим должны открыться двери.

Отключение потребителей тока

Системы жизнеобеспечения переходят в аварийный режим. Сама система безопасности снабжается от ББП, то есть блоков бесперебойного питания.

Датчики в квартиру

Какие и сколько пожарных детекторов нам надо поставить в квартиру?

Давайте заглянем в названный выше СП 5.13130.2009, описывающий системы ПБ.

В Приложении А у Таблицы А.1 есть Примечание № 2.

В нем говорится, что датчики монтируются в передней комнате и служат для открытия клапанов дымоудаления и включения воздушного подпора.

Также строения высотой более 3-х этажей оснащаются дымовыми оптико-электронными детекторами. Разберемся сначала с прихожей.

1. По п. 6.2 Таблицы А.1 все высотные постройки более 28-ми метров обязательно оснащаются системой ПС.
2. Пункт 14.5 утверждает, что запускать противодымную вентиляцию рекомендовано при срабатывании минимум двух газовых или дымовых детекторов.
3. Расстояния между датчиками определяются по Таблице 13.3.
4. Количество детекторов в прихожей зависит от схемы пуска противопожарных установок по пп. 14.1, 14.2, 14.3.

В документах по проектированию АПС часто указывается архитектура шлейфов.

• Неадресные системы – отдельный шлейф для каждой квартиры.
• Адресные системы – ответвления луча от кольцевой связи из коридора.

Такая организация предусматривается, чтобы в случае выхода из строя датчиков, например, в одной квартире, независимо от того ПС оставалась работоспособной.

Для жилых комнат установлены другие правила монтажа извещателей.

1. Здания высотностью от 3-х этажей и выше оборудуются автономными датчиками дыма.
2. Размещаются детекторы согласно разделу 13.11 СП 5.
3. По п. 13.11.1, оптико-электронные детекторы ставим по одному в каждой комнате в том случае, если площадь охвата одного пожарного датчика не меньше площади охраняемой комнаты.

Из названных положений Свода Правил видно, что в прихожую надо ставить датчики тепла, газовые или дымовые извещатели, подключенные к общей линии ПС, а в жилом помещении – автономные датчики.

Но что если у нас квартира-студия?

Если Ваше жилье представляет собой и жилую комнату и кухню и прихожую, то это жилье может рассматриваться так.

• Вся площадь квартиры определяется как передняя комната (прихожая).
• Площадь жилья определяется как жилая комната.

Иначе, в одно помещение квартиры-студии Вам надо устанавливать пожарные датчики обоих видов для контроля ими всей площади жилья.

Внесение пожарных извещателей в интерьер квартиры

Пожарная система оповещения является не только гарантом безопасности, но и частью интерьера жилого помещения, поэтому немаловажен подбор дизайна устройства для гармоничного вписывания в общий стиль квартиры.

Многообразие существующих на рынке пожарных датчиков позволяет выбрать модели с возможностью крепления на стену и на потолок.

По типу передачи сигнала существуют проводные и беспроводные извещатели. Сигнализационную систему с проводным сопряжением пожарных датчиков стоит выбирать при планировании ремонта, например, после покупки квартиры в новостройке. Так получится спрятать проводку под слоем чистовой отделки.

Беспроводные датчики за считанные минуты можно установить и при необходимости демонтировать для перенесения на новое место

Питаются они зарядом батареек, которые важно будет своевременно менять. Связь с панелью управления осуществляется беспроводным сигналом

Виды пожарной сигнализации

Выделяют три вида пожарной сигнализации:

• пороговую;
• адресно-опросную;
• адресно-аналоговую.

Пороговая

Принцип устройства пороговой пожарной сигнализации заключается в том, что каждый их пожарных извещателей (датчиков), имеет встраиваемый порог срабатывания. Так, тепловой датчик сработает при достижении определенного порога температур, установленного для него индивидуально.

Пороговая система устроена таким образом, что в центре так называемой «звезды» расположена контрольная панель с отходящими от неё контрольными шлейфами (лучами), в каждый из которых смонтировано определенное количество датчиков (в большинстве случаев их не больше 30-ти). В случае срабатывания одного из данных датчиков, сработает и весь шлейф устройства. Но искать локализацию возгорания дальше необходимо своими руками − автоматика системы этим ограничивается.

Недостатки: низкая информативность системы, а также отсутствие возможности контроля состояния датчика в любой момент времени.

Производители: POLON-ALFA IGNIS 1030, ИП 101/435-1-А1/2 «Эксперт».

Адресно-опросная

Если в пороговой противопожарной системе контрольная панель следит за изменениями параметра шлейфа, то адресно-опросная система самостоятельно генерирует запросы о состоянии элементов системы, отсылаемые к датчикам. В адресно-опросной сигнализации датчики соединены шлейфом в кольцо. Система может генерировать сообщения «Норма», «Пожар» и «Неисправность».

Недостатки: на возгорание или пожар система реагирует позднее адресно-аналоговой ПС.

Производитель: Polon-Alfa Polon 4100 или Polon 4900.

Адресно-аналоговая АПС

На данный это лучшая ПС. В ней есть не только все технические преимущества предыдущих видов ПС, но и ряд своих внушительных достоинств. Главное отличие устройства системы в том, что решение о сигнале тревоги принимает не сам датчик, а контрольная панель, принявшая сигнал, отличный от нормы.

Между контрольной панелью и датчиками существует непрерывная связь, благодаря чему изменения контролируемых параметров панель получает постоянно и анализирует их любые изменения.

Недостатки: Немаленькая цена.

Производители: Bosh FPA-1200.