Канализация
Частные дома оборудуются санузлом, душем, стиральной и посудомоечной машиной. Вода стекает с разных концов дома и в большом количестве.
Если выкопать обычную выгребную яму, она быстро переполнится. Кроме этого, плохо оборудованная выгребная яма может спровоцировать загрязнение грунта и грунтовых вод. А самое страшное — неприятный запах на участке.
Есть два подходящих варианта: септик или биостанция. Принцип их работы похож. Использованная вода поступает по трубам в устройство и проходит очистку в два этапа: отделение твердых элементов и очищение воды микроорганизмами. В отличие от септика, в биостанции стоит аэратор — устройство, которое снабжает бактерии кислородом, и очистка стоков происходит эффективнее. Очищенная микроорганизмами вода не имеет неприятного запаха.
У септиков и биостанций есть общие преимущества:
- Они монтируются за один день.
- При правильной эксплуатации срок службы септика и биостанции — 50 лет.
- Устройства обслуживаются раз в полгода, при необходимости из них откачивают ил.
Варианты устройства канализации
| Септик | Биостанция |
|---|---|
| Микроорганизмы в септиках не нуждаются в кислороде. Устройство работает автономно, не требует электричества | Микроорганизмы нуждаются в кислороде. Для этого к контейнеру станции необходимо подавать поток воздуха. А это требует электроэнергии |
| Чтобы очистить воду до 98%, необходима почвенная доочистка | Вся вода очищается до 98% внутри биостанции |
| Вода в септике очищается медленнее. Септик очистит определенный объем воды до 65% за две недели | Тот же объем станция очищает за три дня |
| Работает только в грунтах, которые хорошо пропускают воду | Монтируется в любые грунты. Особенно актуально для болотистой местности |
| Септик под ключ для семьи из трех человек стоит в среднем 50—70 тысяч. Если устанавливать самому, можно уложиться в 40 тысяч | Установить биостанцию для семьи из трех человек стоит в среднем 100—130 тысяч в зависимости от марки оборудования. Например, установка станции «Топас» — от 112 тысяч |
Автономность
Септик
Микроорганизмы в септиках не нуждаются в кислороде. Устройство работает автономно, не требует электричества
Биостанция
Микроорганизмы нуждаются в кислороде. Для этого к контейнеру станции необходимо подавать поток воздуха. А это требует электроэнергии
Качество очистки
Септик
Чтобы очистить воду до 98%, необходима почвенная доочистка
Биостанция
Вся вода очищается до 98% внутри биостанции
Скорость очистки
Септик
Вода в септике очищается медленнее. Септик очистит определенный объем воды до 65% за две недели
Биостанция
Тот же объем станция очищает за три дня
Грунт
Септик
Работает только в грунтах, которые хорошо пропускают воду
Биостанция
Монтируется в любые грунты. Особенно актуально для болотистой местности
Стоимость
Септик
Септик под ключ для семьи из трех человек стоит в среднем 50—70 тысяч. Если устанавливать самому, можно уложиться в 40 тысяч
Биостанция
Установить биостанцию для семьи из трех человек стоит в среднем 100—130 тысяч в зависимости от марки оборудования. Например, установка станции «Топас» — от 112 тысяч
Так как у нас местность болотистая, вариант был один — биостанция. Потратили мы на нее 135 300 Р.
При использовании биостанции или септика воду очищают микроорганизмы. А значит, использовать привычные моющие средства вроде Fаiry или Comet нельзя, поскольку из-за содержания в них хлора «жители» этих устройств погибают. Работа септика или станции нарушается или оказывается неэффективна. Чтобы такого не произошло, я стала покупать биоразлагаемые моющие средства. Их можно приобрести по акции за 170—250 Р за бутылку объемом 700 мл.
Так выглядит биостанция изнутри. В ней активно трудятся микроорганизмы из нашего ЖКТ. Они очищают сточные воды. Вода на выходе не имеет никакого неприятного запаха. Дополнительно бактерии никто не вносит
Какие еще были затраты
Помимо всего мы заложили в смете дополнительные траты. Например, чтобы разровнять подъездные пути и площадку под домом, нам пришлось арендовать трактор на 16 часов за 22 400 Р. Чтобы привезти материалы за город, мы брали грузовик. Каждый выезд обходился в 2500 Р.
Из общей суммы на строительство дома дополнительные расходы составили около 10%, точнее 207 590 Р. Это траты на аренду строительной техники, электропроводку, освещение и закупку разных крепежных элементов. Но поскольку мы заложили деньги заранее, для нас это не было неожиданностью.
Потратили на постройку дома — 1 951 450 Р
| Сборка и строительство модулей | 642 000 Р |
| Затраты на аренду строительной техники, крепежные элементы и прочее | 207 590 Р |
| Монтаж кровельного покрытия. Отделка внешних стен дома | 189 500 Р |
| Монтаж фундамента для дома, террасы и опорных столбов | 189 100 Р |
| Сборка готовых модулей на фундаменте. Монтаж окон и дверей | 189 000 Р |
| Отделка дома. Покраска стен. Отделка керамической плиткой. Укладка ламината на пол | 138 500 Р |
| Биостанция и ее монтаж | 135 300 Р |
| Теплый пол и конвекторы с учетом монтажа | 96 600 Р |
| Бурение и обустройство скважины на участке | 81 010 Р |
| Печь, ее монтаж | 35 080 Р |
| Сантехника. Работы по санузлу | 34 780 Р |
| Бойлер, его монтаж | 12 990 Р |
| Обогреваемая будка, которую строители поставили за свой счет | 0 Р |
Сборка и строительство модулей
642 000 Р
Затраты на аренду строительной техники, крепежные элементы и прочее
207 590 Р
Монтаж кровельного покрытия. Отделка внешних стен дома
189 500 Р
Монтаж фундамента для дома, террасы и опорных столбов
189 100 Р
Сборка готовых модулей на фундаменте. Монтаж окон и дверей
189 000 Р
Отделка дома. Покраска стен. Отделка керамической плиткой. Укладка ламината на пол
138 500 Р
Биостанция и ее монтаж
135 300 Р
Теплый пол и конвекторы с учетом монтажа
96 600 Р
Бурение и обустройство скважины на участке
81 010 Р
Печь, ее монтаж
35 080 Р
Сантехника. Работы по санузлу
34 780 Р
Бойлер, его монтаж
12 990 Р
Обогреваемая будка, которую строители поставили за свой счет
0 Р
Расходы на содержание участка и дома за 2018 год — 51 335 Р
| Расходы на электроэнергию | 38 835 Р |
| Членские взносы | 10 000 Р |
| Целевые взносы | 2100 Р |
| Налог на землю и дом | 400 Р |
Расходы на электроэнергию
38 835 Р
Членские взносы
10 000 Р
Целевые взносы
2100 Р
Налог на землю и дом
400 Р
Оцилиндрованные бревна
Древесина и, в частности, оцилиндрованные бревна – один из традиционных материалов, применяемых при возведении загородных домов. Как правило, для бревен используются стволы сосны, пихты и ели, которые проходят многоуровневую обработку, в том числе сушку.
Преимущества:
- Экологичность.
- Низкие теплопотери.
- Хороший микроклимат в доме.
- Низкие требования к фундаменту.
- Аутентичный внешний вид.
Недостатки:
- Сильная пожароопасность.
- Огромная усадка (приблизительно 10 см на этаж).
- Невозможность проводить отделочные работы в течение первого года.
- Чувствительность к вредителям и влажности.
- Высокая цена.
Несмотря на наличие существенного количества минусов, дома из оцилиндрованных бревен возводятся и по сей день. Главной причиной такой тенденции является роскошный внешний вид и уютная атмосфера.
Блоки: от газобетона до ракушечника
На строительном рынке кирпич уверенно теснят блоки. Их изготовление требует меньших затрат, а значит, они обойдутся вам пусть немного, но дешевле.
Причём некоторые варианты можно даже изготовить самостоятельно
В среднем блок заменяет от 4 до 14 кирпичей, а значит, темпы строительства ускоряются, а требования к укладке упрощаются.
Сейчас блоки изготавливают из газо и пенобетона, шлака, керамзита, ракушечника и опилок.
Лёгкие газо и пеноблоки: «за» и «против»
Этот строительный материал подходит для возведения домов высотой до 3-4 этажей. И газо, и пеноблочный материал содержит в своей толще пузырьки воздуха, за счёт чего достигается отличное энергосбережение. Присутствие воздуха делает такие стены достаточно влагостойкими.
Стены из пеноблоков не требуют глобальных усилий по утеплению. При этом, весят они на порядок меньше кирпичных, что снижает требования к прочности фундамента
Плюс к этому, блоки имеют чёткие геометрические формы, что упрощает их укладку и снижает расход раствора. Для отделки достаточно использовать штукатурку.
Если снять розовые очки, то нетрудно обнаружить недостатки этого материала. Самых неприятных два: блоки довольно хрупкие и содержат в своем составе химические компоненты, которые могут неблагоприятно сказаться на здоровье жильцов дома.
Вывод: пеноблоки отлично подходят для строительства домов для временного проживания.
При необходимости постоянного нахождения в таком доме нужно позаботиться о тщательной обработке стен покрытием, нейтрализующим вредное воздействие
Керамзит и шлак в блочном строительстве
Главным преимуществом таких блоков является их невысокая цена. И, пожалуй, это их единственный плюс. Дальше идут одни минусы: низкое энергосбережение, большой вес, неустойчивость к влаге.
Геометрия блоков оставляет желать лучшего, так что придётся потратить время и деньги на отделочные работы в больших масштабах
Но справедливости ради стоит отметить, что дома из таких блоков не боятся пожаров и неплохо сохраняют тепло.
Вывод: при скромном бюджете такие блоки – подходящий материал, но не рассчитывайте, что вы сильно сэкономите, потому что придётся потратиться на отделку и солидный фундамент.
Арболитовые блоки для стен
Арболит по своей сути – это древесная щепа, скреплённая цементным раствором. Он лёгкий и тёплый, достаточно прочный даже для того, чтобы выдержать плиты перекрытия.
Среди преимуществ этого материала – дышащие свойства и великолепная теплоизоляция
Но есть у этого строительного материала и свои отрицательные нюансы: неважная геометрия, способность впитывать влагу и опасность нарваться на кустарно изготовленные элементы, которые выполнены с нарушениями технологии.
Вывод: арболит – отличный по характеристикам материал, если куплен у проверенного производителя. Но следует сочетать его с защитной отделкой.
Ракушечник для возведения дома
Блоки с ракушкой – это довольно дорого. Почему же многие выбирают именно такой вариант? Дело в том, что такие стены отлично держат тепло и поглощают звуки. В таких домах тепло зимой и прохладно летом. Дома «дышат», обеспечивая отличный микроклимат, а высокое содержание йода в ракушке делают дом фактически целебным.
Недостатками ракушечника считаются хрупкость блоков, плохая геометрия и необходимость в защитной отделке
Вывод. Если в вашем регионе ракушка – доступный для строительства материал – смело используйте такие блоки.
Силикатные блоки – как кирпич только больше
Силикатный кирпич – всем известный строительный материал. А силикатные блоки на рынке чуть больше 10 лет. Их отличие от кирпича только в размере и форме.
Экологичность (в составе только песок, известь и вода), высокая марочная прочность М150, гладкая ровная поверхность – три очевидных плюса материала.
К недостаткам можно отнести большой вес, сложность нарезки и необходимость утепления снаружи. Но в прочем этими недостатками обладают почти все стеновые блоки.
Брус или бревно
Сколько стоит: 2500—3000 Р за 1 м² стены из бруса камерной сушки
Когда используют. Если хочется построить классический дом, как раньше в деревнях. После возведения стены часто оставляют без отделки: изнутри дерево красят, а снаружи покрывают антисептиком, чтобы не гнило. Иногда получается изба, как в сказке.
Также брусья и бревна используют, когда есть возможность получить льготный лес. Будущие хозяева оформляют делянку, затем сами или с помощью подрядчика заготавливают древесину.
Плюсы:
- Дом из натурального материала, который «дышит» и экологичен.
- Стены прочные, и если сруб достаточно толстый, можно обойтись без дополнительного утепления. Хотя для отопления лучше предусмотреть газ или большую печь.
- Не нужно сильно тратиться на внутреннюю и внешнюю отделку: сам собой получается стиль рустик.
Минусы:
- Первые три-четыре года дом усаживается: сруб опускается на несколько сантиметров, стены могут менять геометрию. Все это время лучше не заниматься отделкой.
- Брус лопается — со временем покрывается трещинами, иногда толщиной в палец. Каждая такая трещина делает стену более холодной.
- Сруб тяжелый: в одиночку и даже вдвоем строить сложно, а фундамент должен быть достаточно мощным.
- Монтаж сруба требует специальных умений: надо следить, чтобы не оставалось щелей, утеплять углы дома, а оконные проемы делать по особой схеме, чтобы окна не раздавило при усадке.
- Дорогая подготовка. Чтобы как-то нивелировать перечисленные недостатки, лучше использовать брус камерной сушки — влажностью 12—18%. Такой материал на 50—80% дороже сырого леса, зато стены будут меньше весить, усаживаться и покрываться трещинами.
- Сруб требует регулярного ухода. Каждые 5—7 лет его желательно обрабатывать антисептиком от плесени и на всякий случай огнезащитным составом.
А так брус рассыхается со временем — он лопается, и появляются трещины. С этим ничего не поделать
Дома из кирпича: надёжно и долговечно
Это самый массивный стройматериал, который выдвигает массу требований к процессу возведения конструкции. Для кирпича нужен крепкий и глубокий фундамент, профессиональные навыки в укладке и грамотные проектные расчёты.
Все это влечёт за собой солидные расходы на строительство. Но взамен вы получаете исключительно долговечное жилище, которое прослужит не только вам, но и нескольким поколениям ваших потомков
Плюсы кирпичного строительства
Самое главное преимущество кирпича – его высокая прочность. Несущие способности кирпичных стен не уступают монолитным бетонам. Из кирпича можно строить многоэтажные конструкции со сложной геометрией, не беспокоясь за их надёжность.
Такие дома не горят и не гниют, они не усаживаются, как деревянные
Нельзя не упомянуть и об эстетике. Кирпичные фасады, да ещё с использованием облицовочного материала, покрытого глазурью и имеющего разнообразную расцветку – просто загляденье. Причём уход за таким фасадом практически не требуется.
Почему многие отказываются от кирпича
Казалось бы, с такими достоинствами кирпич должен оставаться в лидерах, но почему его так уверенно теснят другие материалы? Первая причина – в неважном сохранении тепла. Да, по энергоэффективности кирпич уступает многим стройматериалам
Для полноценной теплоизоляции в условиях средней полосы требуются стены минимум в 2,5 кирпича. Именно по этой причине керамический и силикатный материал размещают в качестве облицовки, а внутреннюю часть стен выполняют из других материалов, лучше сохраняющих тепло.
Вторая причина, по которой застройщики предпочитают кирпичу другие варианты – стоимость самого материала и услуг профессиональных каменщиков
Продвигаясь дальше в изучении минусов этого стройматериала, мы обнаруживаем, что кирпичные дома имеют низкую влагостойкость, которая, в том числе, влияет на внутренний микроклимат дома. Если в вашей местности часто идут дожди, участок подтапливается – то и в доме постоянно будет сыро и прохладно.
И наконец, кирпичные постройки требуют особого подхода к возведению фундамента.
Эта часть строительной конструкции может «потянуть» половину бюджета. И чем сложнее грунт, тем больше сил и средств уйдёт на основание, чтобы оно выдержало массивное здание
Вывод: если у вас солидный бюджет, не слишком влажный климат и желание строить на века – выбирайте кирпич.
Каркасный дом
В последнее время широкое распространение получила технология возведения каркасных домов. Такие дома отличаются самой высокой скоростью возведения и легкостью конструкции. Благодаря этому особо прочный фундамент для дома не понадобится. При этом каркасные дома достаточно теплые за счет специально проложенного утеплителя и быстро прогреваются в холодное время года. Каркас дома может быть выполнен из дерева или металла, а в качестве заполнения используют утеплитель и листы ОСБ или ДСП. Стоимость материалов и работ по строительству невысокая, поэтому возведение каркасного дома считается одним из самых бюджетных вариантов.
Каркасное строение почти не дает усадки, что позволяет начинать наружную отделку и проводку коммуникаций сразу после строительства дома. При этом внутренняя отделка дому почти не понадобится. Толщина стен у таких домов небольшая, за счет чего жилая площадь дома может быть увеличена. При желании в каркасном доме очень легко производится перепланировка. И все же многие не любят такой способ строительства зданий и отдают предпочтение другим материалам. Главным недостатком каркасной конструкции является низкая звукоизоляция помещений: это значительно усложняет проживание в таком доме. Кроме того, каркасный дом для постоянного проживания недостаточно прочен, пожароопасен и легко подвержен поражению грибками, плесенью и насекомыми. Эксплуатационные свойства и срок службы каркасного дома во многом будут зависеть от качества материалов и работ при строительстве: нарушение технологий может повлечь за собой деформацию конструкции.
Из чего складывается конечная стоимость строительства?
Оценивая и сравнивая материалы, невольно встает вопрос: на что, кроме основного сырья еще уйдут деньги?
Не каждый владелец участка может сходу выложить на стол перед строителями сумму, которая потребуется для застройки под ключ.
Обычно, особенно для молодых семей, принято делить работу на части и строиться поэтапно.
Итак, итоговая сумма будет складываться из:
- сложности формы дома, его этажности (усложнение работы бригады);
- внутренней планировки;
- утепления;
- внешней отделки;
- кровельных затрат;
- стройматериалы;
- фундамент – почти 40% всех затрат;
- внутренней отделки;
- тяжесть основного материала;
- дополнительной фурнитуры;
- проведения коммуникаций;
- гидроизоляции;
- установка отопительной системы;
- другие мелкие затраты.
Список довольно внушительный. В зависимости от выбора материала он может как расти, так и уменьшаться. Однако, строительство собственного жилья – это реальный способ создать действительно уютный дом мечты, о котором так или иначе фантазировал каждый.
Обилие стройматериалов в наше время растет с каждым годом. Поиск идеального материала, наверное, будет длиться еще не одну сотню лет. Однако, для того, чтобы построить добротный дом, в котором не будет холодно, страшно или дорого жить, стоит обратиться к проверенным веками материалам.
Вне конкуренции всегда будет кирпич и дерево. Это самые надежные, долгоживущие дома, которые недорого обходятся в эксплуатации и являются хорошими в плане экологичности. Если вопрос стоит в финансовом плане – лучше выбирать современные способы: каркасные дома, термопанели.
Средние по денежному вложению дома – из пескоблоков, пескоцементных блоков, бетонных блоков и т. п. Блочные постройки хорошо сохраняют тепло зимой, так как довольно долго остывают, а летом в помещении сохраняется приятная прохлада.
Оптимальная планировка дома
Конечно же при проектировании своего дома мечты каждый человек руководствуется своими критериями исходя из состава семьи, архитектурных предпочтений, финансовых возможностей
Но есть моменты, на которые я хотел бы обратить ваше внимание
- Запланируйте два входа в дом, главный вход и вход со двора для выхода на участок. Многие советуют сделать третий вход с улицы в котельную. Я считаю, что в котельную удобнее ходить из дома, вам не один раз в день надо будет посещать это помещение, поэтому однозначно вход делайте в доме.
- Так как вы планируете дом своей мечты, то постарайтесь сделать высокие потолки не менее 3 метров. Скажу вам по своему опыту проживания в своем доме с потолками 4 метра это совершенно другое восприятие пространства и комфорта.
- Размещение мокрых зон старайтесь делать в непосредственной близости к коммуникациям. Если же у вас большой дом и мокрые зону будут все же находится в отдалении от ввода в дом то предусмотрите разводку канализации на этапе устройства фундамента.
- При планировании вашего дома сделайте так, чтобы двери санузлов не выходили в общественные зоны, иначе доставите постоянное неудобство гостям и членам семьи, потому что никто не проскользнет незамеченным. Гостевой туалет разместите недалеко от входа.
- Запланируйте на достаточное количество санузлов для вашего дома. На каждом этаже необходим минимум один общий санузел. Отличным решением станет наличие отдельного санузла в хозяйской спальне. Идеальный, но дорогой вариант, когда санузлы оборудованы в каждой спальне.
- Во всех жилых комнатах и кухне предусмотрите источник естественного света. Более того советую сделать окна в туалете и ванной, это и естественное освещение, и проветривание.
- Обязательно запланируйте прихожую с гардеробными комнатами или большими шкафами. В главной спальне обязательно для вашего удобства запланируйте гардеробную комнату.
- Обязательно выделите место для оборудования технических помещений и кладовок. Идеальный вариант это два помещения: бойлерная рядом со входом в дом, помещение для размещения стиральной машины, инвентаря и бытовой техники.
- Не планируйте жилую комнату проходной.
- Правильно спланируйте ширину коридоров, она должна быть не меньше 150 см.
- Не экономьте на размере кухни и санузлов, сделайте их просторными.
- Если запланировали веранду, то обязательно крытую, а лучше всего утепленную и застекленную, что бы вы ей смогли пользоваться круглый год.
- Балконы в своем доме как правило почти не используются и в свою очередь являются таким конструктивно слабым местом, поэтому советую отказаться от них.
- Если, планируете установить печь камин, то лучше предусмотреть для нее место в центре дома для удобства отопления большей площади. Если печь будет иметь большой вес, то предусмотрите для нее фундамент на этапе проектирования дома.
- На этапе планирования предусмотрите вентиляцию, по возможности естественную.
- Правильно запланируйте место под лестницу на другой этаж.
- Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Окно в пол смотрятся очень эффектно. Правильно запланируйте высоту окон, что бы она была визуально пропорционально высоте потолков.
Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи
Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.
Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем
Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.
Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.
Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом. Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.
Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.
Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.
Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.
На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.
Из чего строить дом на небольшом участке?
Для организации строительства из тяжелых материалов нужен размах по площади. Участок нужно будет разделить на зоны для фундамента, для размещения склада с материалом (минимум – навес), для замешивания бетона. Также стоит подумать и о куче мусора, которая непременно соберется.
Обломки, упаковки, пустые коробки, брак материала и тому подобные рабочие моменты. Для рабочих необходимо место, чтобы хотя бы пообедать или устроить «перекур».
Советуем почитать: Подготовка участка к строительству частного дома
Стоит обратить внимание на строительство из каркасных термопанелей. Несмотря на то, что этот материал относится больше к тяжелым, строить из него можно прямо из машины
По срокам, финансам и затрат на местности это выгодный материал.
Что касается легких материалов, то для работы понадобится в разы меньшая площадь. Больше всего – для работы с брусом, бревном, меньше всего займет каркасник, особенно, из СИП-панелей. Если участок предельно мал, уже есть насаждения или место есть только для дома, лучше отдать предпочтение дереву, каркасникам.
Расчет стоимости возведения 1м2 стены из блоков
И самый важный вопрос, который задает себе каждый, кто решил построить себе дом, сколько это стоит? Сколько стоит возвести стены и коробку? Давайте посчитаем примерную стоимость возведения 1 квадратного метра стены для Юга Тюменской области. Стоимость услуг строительных бригад или компаний мы брать в расчет не будем, так как зачастую люди своими силами занимаются строительством без привлечения подрядных организаций.
В таблице ниже показана стоимость материалов и их расход для возведения именно 1 м2 кладки стены. Цены были взяты с сайта крупной торгово-строительной компании в сентябре 2019 года на территории Юга Тюменской области.
| Газобетон 400 мм без утепления | Силикатный блок 250 мм + утеплитель 100 мм | Керамзитоблок 380 мм (190+190) с утеплением 50 мм | |||
| Затраты на 1 кв.м. стены | Затраты на 1 кв.м. стены | Затраты на 1 кв.м. стены | |||
| Стоимость блоков, (6,4 шт.) | 1 241,6 | Стоимость блоков, (16 шт.) | 1 120 | Стоимость блоков, (26 шт.) | 988 |
| Пено-клей для кладки, 0,11 баллона | 61 | Пено-клей для кладки, 0,16 баллона | 89 | Цементно-песчаная смесь для кладки, 2 мешка по 25 -30 кг | 360 |
| Сетка базальтовая, 1 кв.м. | 90 | Сетка базальтовая, 1 кв.м. | 90 | Сетка металлическая, 1 кв.метр | 75 |
| Утеплитель не требуется | Утеплитель Эковер Фасад (плотность 110) 100 мм, 1 кв.метр + крепеж для утеплителя (150-200 мм) | 640 | Утеплитель Эковер Фасад (плотность 110) 50 мм, 1 кв.метр + крепеж для утеплителя (150-200 мм) | 333 | |
| Гипсовая штукатурная смесь 0,5 мешка 25 кг. | 126 | Гипсовая штукатурная смесь 0,5 мешка 25 кг. | 126 | Цементно-песчаная смесь штукатурки 1 мешок 25 кг. | 222 |
| Итоговая стоимость 1м2 стены | 1 518,6 | Итоговая стоимость 1м2 стены | 2 065 | Итоговая стоимость 1м2 стены | 1 978 |
Итак, мы видим, что дешевле всего получится построить стену из газобетонных блоков, затем идет керамзитоблок, а потом силикатный блок. Итоговая экономия при выборе газобетона составит 24% по сравнению с керамзитобетонным блоком. За счет чего? За счет отсутствия необходимости в утеплении стен из газоблока, низкого расхода штукатурки для отделки и экономия на тонкошовной кладке с помощью полиуретанового-клея. При этом «дешевле» на означает – плохо, некачественно. Мы говорим о разумной экономии и правильном учете денежных средств.
Рекомендуем вам при планировании строительства дома обязательно делать расчеты, чтобы максимально учесть все необходимые затраты как в начале стройки, так и ближе к финалу.
Мы закончили наш обзор блоков для возведения стен. Подведем краткие итоги, мы рассказали вам:
- какие бывают строительные блоки;
- как выбрать блоки для стен, основные критерии;
- сколько стоит построить дом из блоков.
Надеемся, что наш обзор был вам полезен и обязательно пригодится на этапе выбора материалов и планирования строительства дома. Желаем вам успехов в строительстве, пусть ваш дом будет самым надежным, теплым и уютным!
Оцилиндрованное бревно
Дома из бревна в первую очередь привлекают своим внешним видом: они смотрятся эффектно, естественно и при этом благодаря современным технологиям обработки могут быть выполнены в любом стиле – от классики до хай-тека. Бревно оцилиндрованное изготавливается из цельного бревна, подвергаясь обработке на станке. Бревну придается цилиндрическая форма с заданными параметрами, что делает строения более прочными и надежными. В домах из оцилиндрованных бревен устанавливается природный микроклимат и естественная вентиляция. Это полностью натуральное и экологичное жилище, которое быстро возводится и отличается безопасностью и долговечностью материалов и самой конструкции.
Массивный фундамент дому из бревна не требуется. Здание хорошо прогревается, способствуя сокращению затрат на отопление. Однако недостатки у оцилиндрованного бревна тоже имеются: после возведения сруба дому потребуется время на усадку. Кроме того, древесину необходимо тщательно обработать антисептиками и антипиренами, иначе она легко будет подвержена гниению, трещинам и появлению насекомых. Также здание из оцилиндрованного бревна требует дополнительного утепления стен и гидроизоляции. Не стоит забывать и о том, что древесина по своим свойствам пожароопасна, и даже бревно, прошедшее обработку антипиренами, все равно не будет абсолютно огнестойким.
CLT-панели
Сколько стоят: 4000—20 000 Р за 1 м²
Когда используют. CLT-панели — материал, который делают из досок разного размера. На заводе их нарезают и склеивают под прессом — получается панель. Материал для России новый, но за рубежом используется давно. Из CLT-панелей строят, когда надо быстро возвести дом полностью из дерева.
Плюсы:
- Хотя CLT-панели можно купить поштучно, в целом технология рассчитана на домокомплекты — как и в случае с СИП-панелями. Поэтому такие дома быстровозводимые.
- Панели считаются экологичными, единственное сомнительное вещество в них — клей, но его слой настолько тонкий, что можно не обращать на него внимания.
- Дома можно ставить на свайный фундамент, при строительстве не нужна тяжелая техника.
- CLT-панели выглядят эстетично, и дом можно не отделывать — ни снаружи, ни внутри.
- Панели не дают усадки, в отличие от сруба. Внутри панелей не селятся жуки и мыши — там для них просто нет места.
Минусы:
- Технология не опробована для массового частного строительства, и нет нормального опыта эксплуатации таких домов в условиях русской зимы. Непонятно, как поведут себя CLT-панели через 20 лет и более и сколько они вообще способны простоять.
- Производителей CLT-панелей в России мало, далеко не везде можно заказать такой дом.
Выводы спустя год
В середине декабря 2019 было два года, как мы прожили в доме. За первый год мы возвращались в квартиру на 2—3 недели дважды из-за ремонтных работ.
Год назад мы продали квартиру, она оказалась больше не нужна. Ипотеку мы закрыли досрочно, получилось, что переплатили 623 550 Р процентов. Зато мы знали, что если не выйдет с домом, всегда можем вернуться в свою квартиру.
С отоплением в доме все в порядке. Даже в устойчивые −32 °C ночью мы спали в футболках. Учитывая, что дом небольшой, обогреть его несложно. Расходы на электричество в самый холодный месяц в прошлом году составили 5600 Р. Для сравнения: в квартире мы платили 6600 Р в отопительный сезон.
Прошлой зимой мы провели тепловизионное обследование дома. Оно позволило выявить тепловые потери. Тепловизор похож на телекамеру, которая воспринимает инфракрасные сигналы и преобразует их в видеосигналы. На дисплее прибора отображается температурный образ объекта.
Тепловизор зафиксировал небольшие потери тепла вверху входной двери. Они отображаются красным цветом. В момент исследования дверь была неплотно закрыта
По результатам исследования выяснилось, что в одной из спален стена пропускает тепло: ее полость была плохо заполнена утеплителем. Также строители допустили ошибку при прокладке теплого пола: не использовали теплоизоляционный материал в качестве подложки. В результате теплые полы обогревают не только дом, но и пространство под ним.
Других теплопотерь обследование не выявило. По ощущениям в доме очень тепло. Уходя на прогулку, я часто оставляю окна открытыми.
Этим летом застройщик заполнил пустоты стены в спальне эковатой. Сейчас в комнате стало теплее. Но проблема с полом не решена. В холодные дни теплые полы работают круглосуточно на средней мощности.
Вода из скважины для питья непригодна. Но для технических целей подходит. Подобная проблема была у нас и в квартире: вода из крана имела голубоватый оттенок, поэтому пить ее мы тоже не рисковали. В нашем городе мало кто пьет воду из крана. Мы покупаем питьевую воду в бутылях.
Заметает дороги. Прошлой зимой пару дней была жуткая метель. Даже в городе люди не могли выехать из двора. Из леса было выбраться тоже непросто. Мы не расставались с лопатой, пока не заказали трактор, который расчистил дорогу за 7500 Р. Но два раза за зиму дорогу расчищают от снега за счет целевых взносов всех садоводов. В прошлом году нам оказалось этого достаточно.
В этом году мы подготовились к снегопадам: купили снегоуборщик. На Новый год супруг сделал мне подарок — машину с высоким клиренсом. На днях были снегопады, и новая машина без проблем проезжала по заснеженному лесу.
Электричество отключают редко. Прошлой зимой отключали всего три раза на 5—6 часов. Причем аварийное отключение было лишь один раз, остальные два — плановые. За 6 часов дом с +28 °C остывает до +17…18 °C. В эти дни мы одевались теплее или уезжали в гости. В этом году мы зимуем с печью, так что точно не замерзнем.
Не хватает мест для хранения. Когда мы окончательно переехали из квартиры в дом, началась пора споров о том, куда поставить холодильник, где хранить сноуборд и мотоциклетную форму мужа.
При выборе планировки мы в первую очередь мечтали об отдельной спальне, но плохо продумали места для хранения. Разместить все, что мы вывезли из квартиры, оказалось непросто. До сих пор одна из спален выполняет роль складского помещения. Нам придется строить подсобку или еще как-то увеличивать дом.
Жаль, что мы заранее не предусмотрели в доме гардеробную. Очень удобно, когда все вещи хранятся в одной комнате
Для вещей, которыми пользуемся не так часто, мы нашли временное решение. Вместо кроватей в спальнях соорудили каркас, на котором располагается матрац. Если матрац поднять, внутрь каркаса помещается много вещей, в том числе крупногабаритных.
У нас около тридцати пар обуви, предназначенной для прогулок по лесу и работ на участке. Ее храним на улице под домом в аккуратных деревянных ящиках.
Также мы ошиблись при планировке места под кухонный гарнитур. Вся посуда поместилась, но не нашлось ящика для хранения круп, овощей и разных сухих продуктов. Тогда мы заказали отдельно стоящий шкаф-пенал с распашным фасадом и пятью выдвижными ящиками. Его мы разместили возле стены, которая разделяет наши спальни.
Чудо-шкаф вмещает трехмесячный запас продуктов
