Правильная установка кухонной вытяжки своими руками
Важной частью установки является расчёт расстояния от варочной панели до вытяжки, так, чтобы оно соответствовало нормам и не мешало при приготовлении пищи. Встраиваемые модели не крепят к стене, они монтируются в сам кухонный шкаф. После окончания установки закрепите на корпусе защитный кожух, который спрячет воздуховоды
После окончания установки закрепите на корпусе защитный кожух, который спрячет воздуховоды
Встраиваемые модели не крепят к стене, они монтируются в сам кухонный шкаф. После окончания установки закрепите на корпусе защитный кожух, который спрячет воздуховоды.
Экран вытяжной системы должен быть по размеру немного шире плиты, чтобы продукты сгорания полностью поглощались вытяжкой.
Этапы монтажа
Подробные этапы монтажа приведены в таблице.
| Шаг | Этап | Описание |
| 1 | Подготовительные работы | Найдите нужный инструмент и подготовьте поверхность к работе. |
| 2 | Проверка комплектации | Достаньте вытяжку из упаковки и проверьте её целостность и наличие всех деталей (винты, кронштейны хомуты, провода). Если повреждений никаких нет, а элементов конструкции хватает для монтажа, то приступайте следующему шагу. |
| 3 | Разметка | При помощи уровня, рулетки и карандаша проведите на стене две линии. Одна из них – вертикальная, она идёт от центра плиты до места крепления. Вторая линия – горизонтальная, она проводит границу рабочей поверхности системы. В инструкции посмотрите схему фиксации и обозначьте места расположения кронштейнов. |
| 4 | Крепление системы | Если вытяжка вешается на стену, то в ней просверлите отверстия по намеченному шаблону глубиной не менее 50 мм. Затем вставьте туда дюбеля 10 мм и вкрутите саморезы, но не до конца, а так, чтобы осталось небольшое расстояние для навеса устройства и зафиксируйте вытяжку на них. Если прибор циркуляционный, то вам остаётся только вставить внутрь фильтры. Если вытяжка – встраиваемая, то снимите нижнюю полочку шкафа и по разметке просверлите 4 отверстия по углам и отверстие в центре для воздуховода (по его диаметру). Такие же отверстия по центру просверлите в других полочках, чтобы труба прошла через шкаф в вентшахту. Установите на трубе переходник для присоединения к венткоробу. Закрепите назад нижнюю полочку шкафа и зафиксируйте экран вытяжки. Установите фильтры, если система – циркуляционная. |
| 5 | Монтаж воздуховода | Один его конец присоединяется к переходнику, а второй – к вентшахте. |
| 6 | Подключение к электропитанию | Для подключения системы к электросети подойдёт самая обычная розетка. Если аппарат встроен, то розетку расположите под шкафом. Поскольку, кухня – это место повышенной влажности, покупайте розетку с классом защиты начиная от IP44. А чтобы вас не ударило током, обязательно сделайте заземление. |
Близость грунтовых вод
Перед тем как построить бункер, придется понять, на каком уровне находятся грунтовые воды. Если это упустить из внимания, то получится не жилое помещение, а большой бассейн
Для этого важно знать, на какой глубине находятся воды
Но можно ли такие процедуры выполнять самостоятельно? По мнению специалистов, не так сложен процесс: внимание направляется на ближайшие колодцы, любые водоемы. Разница между уровнем земли и воды станет принципом залегания грунтовых потоков
Сделать точные расчеты не сложно, важно не торопиться на этом этапе
Инструкция по выполнению работ элементарная – каждый, кто создает свое углубленное жилище, должен прийти к этой цели с определенными знаниями
Сделать точные расчеты не сложно, важно не торопиться на этом этапе. Инструкция по выполнению работ элементарная – каждый, кто создает свое углубленное жилище, должен прийти к этой цели с определенными знаниями
Что такое таунхаус в недвижимости, с юридической точки зрения, оформление прав собственности
Следует учитывать тот факт, что в действующем отечественном законодательстве нет ссылок на таунхаусы и другие специфические названия. Вместо них, применяют понятие «жилого дома блокированной застройки». Такой объект недвижимости состоит не более чем из десяти отдельных секций. Высота ограничена тремя этажами. Обязательно наличие отдельных выходов.
Чтобы не ошибиться, до покупки проверяйте актуальный юридический статус земельного участка. Дуплексы и другие виды зданий данного типа должны возводиться исключительно на территории населённых пунктов. Построенный объект регистрируется в кадастре, как квартира. Работы выполняются на основании правильно оформленного разрешения по стандартам долевого строительства.
Так, например, достаточно расплывчатая фраза «участок для индивидуального строительства» может иметь десятки законных трактовок. Это может быть и одноэтажное строение, и коттедж
Главное – обращать внимание на нормы генерального плана населённого пункта. И проверить, действительно ли данный участок имеет этот статус и, к примеру, не считается охранной зоной или территорией федерального значения. Дополнительное требование – отдельные инженерные сети для каждой секции, обособленные чердаки/подвалы
Дополнительное требование – отдельные инженерные сети для каждой секции, обособленные чердаки/подвалы.
Особо внимательно следует изучить строительство на землях, предназначенных для дачных построек. Здесь не разрешено возводить объекты недвижимости категории постоянного проживания. Зарегистрировать право собственности можно в рамках специальной «амнистии», которая имеет ограниченные временные рамки. Для прописки придётся получить положительное решение в судебных инстанциях. Местные органы власти не обязаны создавать в таких местах качественную инфраструктуру: дороги, медицинские и учебные учреждения.
Когда разрешение на строительство не требуется?
Законодательством предусмотрены случаи, когда не требуется разрешение на строительство на земельном участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства и дачного хозяйства. Исключения составляют:
- Строительство гаража, если участок предоставлен собственнику не для осуществления предпринимательской деятельности.
- Строительство сооружения для вспомогательного использования.
- Изменение объектов строительства или их частей, если это не приводит к существенным изменениям.
- Иные случаи, предусмотренные законодательством.
На заметку! К строительству можно приступать сразу после получения разрешения на строительство или реконструкцию жилого дома. После завершения строительства постройку необходимо ввести в эксплуатацию зарегистрировать.
Реализованный проект ИЖС из натуральных материалов
Строительство без разрешения
Теперь поговорим о самовольном строительстве без предварительного разрешения (перечень объектов, не требующих разрешения на строительство, Вы можете просмотреть тут).
Стоит сразу оговориться, что это данная деятельность рассматривается органами власти как незаконная, а значит, влечет за собой ответственность.
Это важно: построить дом или другое сооружение на собственном участке без разрешения не сложно, но узаконить постройку, а также доказать собственные права на нее гораздо сложнее. Многие полагают, что незаконную постройку в последующем можно будет зарегистрировать при помощи сторонних фирм, однако, на деле следует опасаться следующих последствий:
Многие полагают, что незаконную постройку в последующем можно будет зарегистрировать при помощи сторонних фирм, однако, на деле следует опасаться следующих последствий:
Многие полагают, что незаконную постройку в последующем можно будет зарегистрировать при помощи сторонних фирм, однако, на деле следует опасаться следующих последствий:
- постройку невозможно будет зарегистрировать в БТИ, доказать право собственности на нее будет невозможно без обращения в суд, а это дополнительные затраты денежных средств и нервов;
- за самовольное возведение постройки застройщику грозит штраф от различных инстанций;
- если незаконная постройка несет угрозу для жизни людей или же нарушает права иных лиц, то ее могут обязать снести в судебном порядке, причем расходы за снос будут возложены на застройщика-нарушителя.
Гораздо проще перед началом строительства изучить все стороны Градостроительного законодательства и только после этого заниматься стройкой.
Обратите внимание: для застройки земельных участков различного назначения требуется разный перечень документов и разрешений. Например, для строительства дома в садоводческом некоммерческом товарище не требуется получать разрешение
Согласно ст
9.5 КоАП за незаконное строительство установлены штрафы в размере:
Согласно ст. 9.5 КоАП за незаконное строительство установлены штрафы в размере:
- для граждан – от 2-х тыс. до 5 тыс. руб.;
- должностных лиц – от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
- на ИП — от 20 тыс. до 50 тыс. руб. или приостановление их деятельности на срок до 90 суток;
- на юрлиц – от 500 тыс. до 1000 тыс. руб. или приостановление их деятельности на срок до 90 суток.
Какая площадь?
Важный момент каждого жилища – выверить размеры. За основу берется то, что в нем люди будут пребывать непродолжительный отрезок времени. На период стихийного бедствия, урагана, делается такой расчет площади – 4 м2 на одного проживающего. В этих условиях будет комфортно переждать неблагоприятные условия на поверхности земли.
Если в семье три человека, то получается 12 м2, реализовать такой проект несложно. Расчет ведется путем умножения. Если территория при доме большая, то площадь возрастает, но не в ущерб комфорту. Бункеры строят временного и длительного пребывания. От этого зависит выбор некоторых параметров.
Разрешение на строительство: основные вопросы
- какой участок под строительство мы приобрели;
- что такое разрешение на строительство;
- какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на строительство;
- порядок получения разрешения и т.д..
Вопросов возникает много, причем, все они неоднозначные, – и для этого есть множество причин. Одна из них – появление различных видов частной собственности, которая на законодательном уровне приобрела свой статус. Теперь имущество, принадлежащее гражданину, может, к примеру, быть подарено или передано по наследству.
Все эти обстоятельства повлекли за собой изменения и дополнения, которые нашли отражение в новом Градостроительном кодексе.
Если внимательно ознакомиться с документом, изучить его статьи, многие противоречия разъяснятся. Именно поэтому ГК является основным нормативно-правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства. На него мы и будем ориентироваться, обсуждая такой значимый этап, как разрешение на строительство.
Если не хочется углубляться в правовые нормы, можно обратиться за консультацией в юридическую компанию, специалисты которой расскажут, что нужно делать для получения требуемого документа. Достаточно в поисковой системе ввести запрос «Разрешение на строительство», и получить целый перечень профильных фирм.
И всё же нам кажется, что перед обращением к консультантам следует попытаться самому разобраться в вопросе. Поверьте, получить разрешение на строительство вполне по силам каждому. Главное, понять последовательность действий, и мы вам сейчас об этом подробно расскажем.
Процесс строительства загородного дома
рейсы
Строительство проходов из вашего дома в бункер также может быть полезным, так как у вас будет альтернативный способ доступа к бункеру, когда вам это нужно. Чтобы убедиться, что пассажи полностью безопасны, вы должны их обезопасить, и для этого вы должны выбрать правильную структуру для ваших билетов.
Надежным вариантом для резервного копирования проходов является использование опор лесов, которые обеспечат небольшую комнату достаточной поддержкой, но избегайте использования этих опор для поддержки крыши, поскольку они не так безопасны для поддержки больших помещений. Существует вероятность того, что крыша может столкнуться в этом случае.
Если вы не уверены, какое сооружение было бы так хорошо удерживать крышу, вы можете чувствовать себя в безопасности, используя кирпичные колонны. Кирпичная древесина также может быть использована в качестве большой конструкции для бункера, поскольку она намного лучше, чем древесина, но, вероятно, бетон является основным материалом для таких проектов.
Что можно строить на землях ИЖС: дом, баня и другие постройки
При возникновении необходимости построить объект, не предназначенный для удовлетворения личных нужд, встает вопрос о правомерности его размещения на участке ИЖС, особенно если площадь земли позволяет разместить помимо дома и подсобных построек что-то еще.
- этажность не выше трех;
- количество блоков, не превышающее десяти;
- наличие отдельных выходов из каждого сектора постройки на общие земли;
- отсутствие дверных и оконных проемов в стенах, разделяющих блоки;
- расположение односемейных блоков на тесно соседствующих друг с другом земельных участках;
- соблюдение нормы отвода земли под размещение одного дома (блока).
Узаконивание (легализация) самостроя
Решения ГЗК принимает на заседаниях рабочих групп, которые проводятся в закрытом режиме по мере необходимости, но не реже 2-х раз в месяц под председательством Мэра Москвы — Собянина С. С. или заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М. Ш.
Постановления Правительства Москвы №819-ПП и №829-ПП
- Постановления Правительства Москвы от 11 декабря 2020 г. N819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков».
- Постановление Правительства Москвы от 8 декабря 2020 г. N 829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы».
Добрый день. На таких землях разрешение на строительство не выдают поскольку на землях сх назначения не предусмотрено строительство жилых домов. На всякий случай можете спросить в Администрации, но скорее всего его не выдадут.
Вопрос:
Ранее обращение направляла на сайте администрации. И вот мне сегодня ответ прислали. Я поняла, что уведомление о строительстве мне направлять не нужно, верно? Я поняла, что дом можно будет зарегистрировать по техплану и декларации. Но меня настораживает предложение в ответе администрации, которое я выделила красным цветом (ответ прилагаю). Что значит из ответа администрации: «Допускается гос. кадастровый учет и гос. регистрация прав на жилой/садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, на основании только техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок.
Если дом построен откажут в разрешении на строительство?
Вопрос:
Эти варианты нам предложили в другом агентстве. А можете поподробнее рассказать, где получить уведомление о начале строительства? Мы как раз хотим просто зарегистрировать новый дом. Просто, как я поняла, на одном участке не могут быть зарегистрированы сразу два дома. Или можно?
Органы местной исполнительной власти, а также другие государственные службы, выдающие допуск на строительство, руководствуются при принятии решений положениями кодекса градостроения. В ряде случаев частному лицу или организации может быть отказано в получении разрешительной документации. К таким ситуациям относятся:
Современные нормы градостроения, которые регламентирует Градостроительный кодекс России, требуют обязательного наличия у застройщика специального документа, подтверждающего соответствие проектных бумаг и чертежей проекту межевания и плану организации застраиваемого участка. Без них строительство будет считаться незаконным, у подрядчиков и генподрядчиков возникнет множество проблем с контролирующими органами. Наличие разрешительной документации обязательно как для субъектов, возводящих многоэтажные многоквартирные дома или производственные здания, так и для частного малоэтажного строительства в секторе ИЖС.
Период действия документов
Главным правоустанавливающим документом, без которого получение разрешения на ведение строительной деятельности будет невозможно, является свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи или дарения. Сегодня вместо привычного бланка о государственной регистрации частным лицам выдается выписка из государственного реестра, которая является его полноценным аналогом.
«Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы» – гласит закон Хеопса. И правда, на дворе 2020 год, а процесс строительства со времен фараонов не только не стал проще, но и еще оброс «бюрократией». Количество документов, которые необходимо подготовить и утвердить, градостроительные нормы, правила, требования, которые меняются без предупреждения – все это способно свести с ума начинающего застройщика и привести его к полному краху. Если к данному мероприятию основательно не подготовиться.
Нужна ли проектная документация?
После того, как разобрались с категорией земли и видом разрешенного использования, появляются новые и не менее важные вопросы. К примеру, можно ли строить частный дом без проекта и можно ли в этом случае получить разрешение на строительство.
Разрешить все противоречия нам поможет Градостроительный кодекс РФ. Открывая статью 48 “Архитектурно-строительное проектирование”, пункт 3, 4 и 5, читаем следующее:
Пункт 3
– Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Пункт 4
– Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Пункт 5
– Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.
На основании вышенаписанного можно заключить, что проект или проектная документация на строительство дома не требуется, если соблюдаются два условия:
Градостроительный кодекс РФ
- Количество этажей будущего дома не превышает 3-х/
- Дом предназначен для проживания не более одной семьи
Следовательно, в большинстве случаев для строительства частного дома проектная документация не требуется, но иногда отсутствие проекта на строительство дома может добавить вам головной боли из-за недопонимания между подрядчиком и заказчиком.
Нюансы получения разрешительных документов
При подаче документов не взимаются дополнительные платежи и пошлины. До 2018 года оформление производилось упрощенно, по такой процедуре не требовалось представление проектной документации. Если бумаги получены ранее и срок действия не истек, переоформлять их не нужно. По истечению срока годности понадобится переоформление заново.
Документ может стать недействительным при таких обстоятельствах:
- собственник по собственной инициативе отказался от права на землю;
- аннулированы права собственности на участок;
- расторгнуто право собственности на недра, без которых здание невозможно эксплуатировать;
- принудительное аннулирование прав собственности, в том числе в пользу государства.
В течение месяца, после расторжения прав собственности, органы власти отзывают разрешение на строительство. Встречаются ситуации, когда после получения разрешительных документов происходит смена собственника.
На период действия бумаг получение либо их переоформление не осуществляется. Разрешением может воспользоваться любой собственник земельного участка.
Если после получения разрешительных бумаг земельный надел был разделен либо объединен, до истечения срока действия разрешения они пригодны для строительства в соответствии с проектом, под который они выданы. Если объектом распоряжаются несколько собственников, строительство дома необходимо письменно согласовать с каждым из них.
Как трактуется правовой статус бомбоубежища в законодательстве РФ?
Постановления Верховного Совета РФ указывают на принадлежность объектов ГО к федеральной собственности, что влечет за собой отказ в приватизации подобных сооружений. Как правило, это означает, что встроенные в заводы или промышленные предприятия бомбоубежища незаконны и являются вкраплением собственности федерального уровня внутри имущественного комплекса организации.
Основанием, по которому ведется учет всех защитных сооружений комплекса гражданской обороны, является паспорт объекта. Бомбоубежище не является исключением. Внутри этого документа указаны главные характеристики и показатели объекта, список оборудованных внутри систем жизнеобеспечения, планы каждого этажа и состав помещений, экспликация секторов с указанием их функционала.
Если у убежища нет паспорта, то его документальным основанием считается документация, составляемая при разработке проекта – решения конструктивного исполнения, оборудование инженерно-техническими системами, объемно-планировочные данные, по которым сооружение может быть отнесено к комплексу гражданской обороны.
А что если участок в собственности, дом построен, а разрешения не было?
Если дом был возведен на участке, который принадлежит собственнику дома, то возведенное самовольно строение возможно узаконить. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а иногда и в ином порядке, говорит юрист, — при одновременном соблюдении следующих условий:
— если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
— если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Узаконить право собственности на сооружение можно воспользовавшись так называемой «дачной амнистией», срок действия которой заканчивается 1 марта 2018 года. По условиям «дачной амнистии» акт ввода объекта в эксплуатацию получать не нужно. Для регистрации права достаточно сделать кадастровый паспорт на дом и предъявить правоустанавливающие документы на землю (договор аренды или свидетельство на право собственности).
Сейчас упростить процедуру предлагает Минфин. С 2018 года ведомство предлагает перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному. Соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение Госдумы. Согласно проекту закона, собственникам домов, площадь которых меньше 500 квадратных метров, не придется получать разрешения на стройку, на учет их поставят местные власти. Собственникам таких домов достаточно будет сообщить в орган местного самоуправления о строительстве дома.
Данный материал посвящён вопросу строительства, он в первую очередь будет интересен собственникам земельных участков, а также тем, кто собирается ими стать.
Приступаем к строительным работам
Фундамент и пол
После завершения подготовительных работ можно приступать к разметке территории под будущее подземное убежище. По отмеченным границам выкапывают необходимого размера котлован. Его желательно сделать больше, чем запланированные размеры бункера для удобства работы со стенами их обработкой гидроизоляционными материалами. После готовим основу будущего сооружения:
- необходимо выровнять дно;
- выполнить отсыпку глиной, мелким гравием, сверху песком;
- по желанию настелить паробарьерную пленку;
- выполнить заливку пола цементным раствором с использованием армирующей металлической сетки.
При заливке необходимо оставить полости для будущих инженерных коммуникаций и магистралей. Каркас из арматуры, который использован при заливке пола должен быть завязан с общей конструкцией. После заливки стяжка должна высыхать на протяжении двух недель.
Стены
Для возведения стен оптимально использовать бетонные или керамзитные блоки, но лучшим вариантом будут монолитные стены из бетона. Для повышения прочности конструкции заливать бетонным раствором рекомендуют стены и внутренние перегородки убежища. При строительстве подземного убежища бетон нужно использовать высшего качества с добавлением влагооталкивающих присадок. Высота стен должна быть не менее 2,2 м. Внешняя сторона стен подлежит обработке влагостойкими пропитками, смолами или плитами.
Крыша
После возведения стен и перегородок позаботьтесь о проведении инженерных магистралей. Подведите электрические кабеля к сооружению. После этого приступайте к крыше. Для бункера характеристику прочности кровли проверяют попаданием снаряда. Оптимально начинать работы с укладки металлического двутавра, на котором строится каркас крыши. Далее уложить лист металла, толщиной 40мм. Далее необходимо постелить паробарьер.
Следующий слой можно выполнить из бетонных стяжек с последующей заливкой бетонным раствором. Для входа оставляют отверстие, необходимое для беспрепятственного проникновения в бункер при необходимости. Люк или дверь выбирают с обеспечением максимальной герметичности. Для спуска соорудите надежную лестницу.
Перед началом внутренней отделки необходимо выполнить влагоизоляционную обработку внутри помещения. Для этого используют гидроизол или жидкое стекло. После при необходимости возводят перегородки для зонирования пространства.
Инженерные коммуникации
Чтобы продлить срок нахождения в убежище, необходимо позаботиться об источнике бесперебойного питания, обеспечить качественную вентиляцию помещения с использованием систем фильтрации воздуха. Спальные места для экономии пространства обустраивают в виде кроватей в два яруса. Если есть возможность обустройства канализационной системы, это решит многие санитарно-гигиенические проблемы. При недалеком пролегании труб водоснабжения и канализационных, стоит предусмотреть подвод магистралей к убежищу.
Видео описание
О том, какие изменения внесены в порядок оформления недвижимости по амнистии, в видео:
До 1 марта 2018 года могут быть узаконены самовольные постройки, которые возводились многими землевладельцами без разрешений.
Оформить в собственность землю можно будет до конца 2020 г.
На владельцев, которые планируют совершить какую-либо сделку с недостроенным жильем, эти правила не распространяются. Для регистрации «незавершенки» потребуется разрешение.
При оформлении недвижимости по упрощенной схеме собственник может получить категорический отказ, если:
- в похозяйственных книгах отсутствуют сведения о передаче земли в его владение;
- информация о площадях и границах участка в предоставленных документах разнится с внесенными в базу Росреестра сведениями по конкретному участку (территории);
- строительство начато до момента вступления в силу ФЗ №93
Не все можно узаконить по дачной амнистииИсточник geopnz.ru
ЧТО ГОВОРИТ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА?
По законодательству (ГрК РФ, статья 51, части 20) период действия разрешения можно продлить, если заявитель предупредил уполномоченную структуру о своем намерении за 60 суток и более. Если срок, одобряющий начало строительства закончился, или застройщик так и не приступил к выполнению задач, вероятность отказа близится к 100%.
Если заявку о продлении подается строительная компания, которая привлекает покупателей по ДДУ, к заявке прикладываются соглашение о поручительстве со стороны банковского учреждения. Такой документ играет роль гарантии на случай, если застройщик по какой-либо причине не справится с взятыми на него обязательствами.
Таким образом, для успешного продления одобрительной документации необходимо:
- Передать заявку в срок до 60 суток до завершения действия переданного ранее разрешения.
- Начать строительство до передачи заявления.
Если упомянутые правила нарушены, к примеру, срок действия документа истек, или работы по возведению объекта не начаты, разрешение на строительство не выдается.
Бывают ситуации, когда административный орган отказывает по иной причине. К примеру, не удается продлить период действия разрешительной документации из-за отсутствия бумаг о начале строительства. Иногда требуется документация, подтверждающая приемку выполненных работ по 0-му циклу или о наличии затрат. В такой ситуации можно обратиться в судебный орган для защиты интересов. При этом дело можно выиграть, если подтвердить документально факт начала строительных работ. Подтверждением может быть передача спутниковых снимков.
В рассмотренном выше случае судебный орган стал на сторону строительной компании. В результате застройщику удалось доказать, что в виде подтверждения могут использоваться любые документы, подтверждающие факт начала строительных работ.
Как самостоятельно построить ядерный бункер?
Сделать для своей семьи сооружение защитного типа, у которого характеристики надежности превосходят традиционные дома-бомбоубежища или бункеры-септики, можно только с прикладыванием особых усилий. Подобная постройка весьма нетривиальная и требует составления грамотного проекта, с просчетом действий и количества материалов.
Бункер ядерный не может быть простой коробкой из бетона или металла, поверх которого насыпается слой земли. Обычно подземное убежище находится на глубине около 4 метров от земной поверхности, но при угрозе ядерной войны этого явно не достаточно, чтобы сохранить жизнь и здоровье находящихся внутри людей.
Одним из главных нюансов обустройства убежища от ядерного взрыва является обустройство комплексной системы жизнеобеспечения. Этот процесс очень затратный и кропотливый, требует много финансов, но только при выполнении всех условий и соблюдении качества системы поддержки воздуха возможно выжить даже в ядерную войну.
Выводы
Составление проектных бумаг под застройку рекомендуется поручить профессионалам. В проекте нужно отразить все технические данные, используемые для проведения строительных работ, включая инженерные коммуникации и отделочные материалы.
При составлении паспорта проекта необходимо иметь на руках разрешение на строительство. Несанкционированное возведение частного дома наказывается крупными штрафами. Отсутствие разрешительных документов чревато административной ответственностью также и в таких ситуациях:
- нарушен порядок выполнения технологии строительства;
- выполненная реконструкция не соответствуют утвержденным данным в проекте;
- объект в период капитального строительства незаконно отремонтирован;
- объект водится в эксплуатацию в период капитального строительства.
Если положения законодательства нарушаются физическими лицами, предусмотрен штраф в сумме 2-5 тысяч рублей. Для подрядчиков и предпринимателей штрафные санкции составляют 20-50 тысяч рублей, для юридических лиц – до 1 млн рублей.
После ввода в эксплуатацию строение признается абсолютно безопасным для всех членов семьи. При этом минимизируется риск нанесения вреда экологии и инфраструктуре поблизости. При получении отказа нельзя самовольно осуществлять строительство. Такое строение невозможно зарегистрировать в БТИ и подключить к инженерным коммуникациям. Оно подлежит сносу. Обжаловать решение можно в судебном порядке.
Итак, мы видим, что процесс сбора документов и их подача в органы администрации для оформления разрешения на строительство занимает немало времени и требует определенных затрат. Тем не менее, об оформлении данного документа стоит позаботиться заранее, чтобы в дальнейшем, при вводе дома в эксплуатацию, избежать непредвиденных проблем.
