Более 75% заемщиков, обратившихся за «ипотечными каникулами», вернулись к графику погашения

Ответы на вопросы читателей

По закону, банк вправе отказать в отсрочке платежей по ипотечному кредиту только в случае несоответствия заемщика требованиям закона о кредитных каникулах. Прежде всего, речь идет о непредоставлении или неправильном заполнении необходимых документов, подтверждающих сложную жизненную ситуацию у заемщика. Кредитная организация должна в течение 10 дней с момента подачи бумаг дать клиенту мотивированный отказ. Ответить заемщику банк должен тем способом, который указан в договоре. А если в документе такой способ не прописан, тогда отказ направляется по почте заказным письмом с уведомлением.

Да, нормы о предоставлении отсрочки по ипотеке распространяются на все действующие жилищные кредиты.

Ипотечные каникулы в новостройке — это тоже самое, что каникулы и на вторичном рынке. Они даются по кредиту на любое жилье, если оно у заемщика единственное или будет единственным после постройки.

Раньше некоторые банки, сотрудничающие с застройщиками, предлагали заемщику возможность получить ипотечные каникулы как дополнительный бонус за покупку квартиры в конкретном жилищном комплексе. В связи с принятием закона об ипотечных каникулах такие маркетинговые ходы становятся менее актуальными (у покупателя теперь и так есть право на отсрочку платежа), но окончательно они не исчезнут. Закон жестко ограничивает условия получения ипотечных каникул, а банк вместе с застройщиком могут предоставлять такую услугу не только тем категориям, которые указаны в нормативном документе, но и любым другим заемщикам.

Банкротство застройщика само по себе не входит в перечень условий для получения отсрочки по платежам, поэтому кредитные каникулы по этой причине взять нельзя. Но если у вас произошли негативные изменения в личной финансовой сфере, которые подпадают под требования закона (уволили с работы, снизился доход и т.д.), то банк будет обязан предоставить ипотечные каникулы.

Кредитные каникулы могут предоставляться один в раз в течение срока действия ипотечного договора. То есть если вы заключили новый договор, взяв в ипотеку другую квартиру, вы снова получаете право на отсрочку платежа. Но только если предыдущая квартира уже не находится в вашей собственности, а сами вы находитесь в трудной жизненной ситуации. Наличие или отсутствие реструктуризации кредита по предыдущим договорам значения не имеет. Больше того: отсрочку можно получить даже по реструктурированному ипотечному кредиту.

При покупке в ипотеку готовой (первичной или вторичной) недвижимости каникулы не будут предоставлены, если в собственности у человека есть другое жилье. А вот при долевом строительстве заемщик может рассчитывать на ипотечные каникулы, если есть доля в другой квартире площадью не более социальной (учетной) нормы по его региону (ст. 50 Жилищного Кодекса РФ). Например, если в вашей области учетная норма жилья — 18 кв.метров на человека, а у вас с женой долевое строительство и еще на двоих в собственности “однушка” площадью 33 кв.м, то ипотечные каникулы предоставят.

Теоретически никаких препятствий для предоставления ипотечных каникул для таких людей нет. На практике же могут возникнуть сложности. Банк требует личного присутствия при подаче заявления на предоставление отсрочки. Само по себе лишение свободы не входит в перечень условий, при которых дают каникулы. Причиной может стать резкое снижение дохода из-за увольнения с работы. Основная трудность в том, что доказать снижение дохода можно только предоставлением справки с нового места работы. Но тогда невозможным становится личное присутствие в банке при подаче заявления, ведь заемщик уже работает в колонии в статусе отбывающего наказание. В то же время банк сам в первую очередь заинтересован в возврате своих средств, так что клиенту могут пойти навстречу и смягчить условия предоставления ипотечных каникул. Если откажут — будут высчитывать в счет погашения кредита из зарплаты заключенного. Изъять ипотечную квартиру банк не имеет права до тех пор, пока заемщик не выйдет на свободу.

Рождение ребенка дает право на предоставление ипотечных каникул только если одновременно доход заемщика упал более чем на 20% по сравнению со среднемесячным показателем за последний год. А платеж по ипотеке превысил 40% от дохода заемщика. В банк нужно предоставить свидетельство о рождении ребенка и справки по форме 2-НДФЛ за прошедший и текущий годы.

Отсрочка платежей по кредиту не учитывается в кредитной истории (КИ) как просроченная задолженность и не влияет на чистоту кредитной истории. Однако в КИ ставится пометка о том, что заемщик пользовался ипотечными каникулами и впоследствии это может стать фактором риска при одобрении банком вашего следующего кредита.

Сорта и растения опылители

У косточковых существуют сорта, которые считаются самыми хорошими опылителями, – благодаря качеству пыльцы они наиболее надежны.

Для вишни это Владимирская, Любская, Шубинка; для сливы – Скороспелка красная, Венгерка московская; для черешни – Крымская, Овстуженка, Тютчевка, Ипуть.

Обязательно требуют себе пару двудомные растения (облепиха, актинидия коломикта), у которых мужские особи только цветут и служат опылителями, а ягоды созревают на женских особях.

У облепихи достаточно одного мужского растения на 8 женских, у актинидии коломикта – одного мужского на 4-5 женских.

Каникулы

Что это такое

Кредитные каникулы — это отсрочка по погашению платежей, которую банк может предоставить заемщику на определенный период времени. Каникулы не подразумевают «прощение» долга, а лишь отодвигают срок его возврата за счет увеличения периода погашения или размера последующих платежей. По сути, это вид реструктуризации ипотечного кредита. Выгода для заемщика заключается в том, что у него появляется возможность решить свои финансовые проблемы в короткий срок, не уходя в просрочку, не выплачивая штрафов и не испортив свою кредитную историю.

«Живой интерес к такой опции со стороны заемщиков наблюдался на этапе ее разработки, года полтора назад, — рассказывает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Клиенты думали, что каникулы освобождают от уплаты части долга, а когда понимали, что платить все равно придется, но попозже, интерес к каникулам, как правило, теряли

Но важно, что эта опция есть, поскольку жизненные ситуации бывают самые разные»

Как приготовить шпаклевку

Сам по себе этот строительный материал представляет собой сухой, похожий на муку порошок. Обычно его расфасовывают и продают в мешках. Технология приготовления довольно проста, и при выполнении своими руками сложности практически не возникают. Берется ёмкость, в которую наливается вода, и при постоянном помешивании высыпается порошок. Должна получится однородная сметанообразная масса без комков. Существует несколько видов сухой смеси. Самая распространенная – это гипсовая. Таким материалом легко работать, усадка отсутствует. Из минусов – недостаточная водостойкость. Для сырых помещений прекрасно подойдет цементная шпаклевка, но усадка у нее достаточно большая. Полимерный порошок вобрал в себя все плюсы и отсутствие минусов двух вышеописанных материалов, но из-за этого он довольно дорогостоящий. Порошок бывает крупнозернистым. Он используется для стартовых работ и при заделке поверхности слоем более 5 миллиметров.

Выравнивание стен

Также есть порошок с мелкими зернами – с его помощью наносится окончательный гладкий слой, готовый к дальнейшей обработке. После полного высыхания стен желательно пройтись наждачной бумагой или специальной шлифовальной сеткой. Так уберутся малейшие неровности. Окончательным этапом подготовки к непосредственной окраске является грунтовка или наклейка специальных красящихся обоев. Следует знать, что если краску наносить на обои, то будет достаточно одного слоя. Если красить шпаклеванную поверхность, то придется делать 2-3 слоя водной эмульсии. Грунтовка позволит уменьшить расход красящего раствора, так как она немного заполняет поры в покрытии, и впитывающая способность стены становится меньше. Кстати, обои могут быть не гладкими, а с различными рельефными рисунками, что позволит выполнить довольно оригинальный и красивый интерьер.

Подготовка места

Прежде, чем выбирать, как отклеить обои от стены, стоит подготовить помещение. Сама работа довольно грязная и пыльная: с обоями часто отходят штукатурка, краска, пыль и даже маленькие кусочки бетона. Поэтому перед началом работ стоит подготовить помещение:

Убрать всю мебель или сдвинуть ее в центр комнаты, накрыть ее плотной тканью или пленкой, закрепить скотчем, чтобы случайно не сдернуть.
Снять шторы и другой текстиль, который может пострадать.
Отключить электричество и заклеить скотчем розетки и выключатель.
Заклеить скотчем плинтуса или снять их.
Обернуть дверь и все ручки пленкой.
На пол постелить газету, старую ткань или пленку.
Чтобы задержать грязь и пыль, на выходе стоит положить влажную тряпку, о которую будут вытирать ноги.

Мебель нужно застелить пленкой

Перед тем, как начать удалять старые обои, стоит переодеться в старую и удобную одежду, защитить волосы и лицо: надеть платок или кепку, перчатки, очки, при необходимости маску или респиратор, чтобы пыль не попала в дыхательные пути.

Далее необходимо подготовить инструменты. В зависимости от вида обоев, стен и клея могут потребоваться различные инструменты. Ниже приведен примерный список:

шпатель, канцелярский нож, скребок, щетка с металлической щетиной;
ведро с теплой водой или специальное средство для удаления обоев;
губка, кисть или валик;
утюг или парогенератор;
веник, совок, пакеты для мусора;
стремянка или табурет, чтобы подняться под потолок.

Пример набора инструментов для работы

К чему привод дезинформация?

Ответ прост — к банковскому произволу. Как видим из примеров выше, получение каникул не приводит к росту переплаты. Для банка это значит следующее — граждане дольше пользуются деньгами, при этом за пользование деньгами не платят. Разумеется, на таких условия банкам работать не выгодно.

Представим ситуацию. В отделение банка пришёл человек, которого сократили на работе, ему буквально не хватает средств на продукты. Однако в СМИ он вычитал, что предоставление каникул по ипотеке будет стоить определённых трат, то есть он уже к ним морально готов. В этом случае сотрудник банк будет пытаться под видом каникул по ФЗ-76 или ФЗ-106 предоставить свои внутренние (и часто — грабительские) программы банка по реструктуризации кредита. Да, какое-то время заёмщик сможет не платить по кредиту, однако это может привести к баснословному росту переплаты и числа платежей.

На портале Banki.Ru – десятки отзывов, когда за предоставленные каникулы на 2-3 месяца, банк пересчитывал ипотеку так, что заёмщику необходимо было переплатить 500 тысяч и больше:

Женщина обратилась за каникулами на 3 месяца, и за это банк прибавил ещё 5 лет к сроку ипотеки, а переплата выросла на 1 200 000 рублей:

За каникулы на 3 месяца, клиенту добавили дополнительных 16, при этом общая переплата составила 1 076 200,79 рублей:

В крупных СМИ также было несколько материалов о банковском произволе.

В своём материале «Коммерсант» рассказывает про то как по программе банка сроки кредитов удлиняются не на три-четыре месяца, а на три-четыре года, переплата достигает 2 млн руб.

Также издание «Лайф.Ру» опубликовало материал в котором рассказало, как Сбербанк под видом каникул по ФЗ-106 предоставляет внутреннюю программу реструктуризации.

Банк увеличил не только срок кредита на год, но и поднял ставку с 9,5 до 9,775% годовых. В итоге переплата по кредиту выросла на 110 000 рублей

Причём необходимо обратить внимание на то, что у заёмщика упал доход более чем на 30%, то есть он подходил под условия программы

Условия ипотечных каникул на примере Сбербанка

В Сбербанке наряду с ипотечными каникулами в 2022 году могут дополнительно предложить смягчение условий по выплате платежей, которые применительны и к жилищным займам. А именно, банк дает поблажку не всем, а только тем клиентам, которые попали в непредвиденную ситуацию и временно не в силах выполнять свои долговые обязательства по ипотеке полноценно.

Чтобы дали согласие на временный отдых или уменьшение размера выплат, требуется документально подтвердить свою временную неплатежеспособность. Среди обязательных к предъявлению документов:

паспорт гражданина РФ;
справка о доходах за 3 месяца;
трудовая или контракт с работодателем;
любые бумаги, доказывающие, что клиент испытывает трудности.

Условия Сбербанка по предоставлению каникул:

невозможность платить из-за нахождения в трудной жизненной ситуации;
сумма займа не больше 15 млн. руб.;
приобретенное на ипотечные средства жилье, является единственным у заемщика;
раньше данной услугой не пользовались;
при наличии кредитной карточки от Сбербанка, во время каникул ей запрещено расплачиваться;

Отсрочка предоставляется сроком от 6 до 12 мес. (рассматривается в индивидуальном порядке). Все это время клиент не перестает платить, но только по процентам. При желании в дальнейшем оставить платежи такими же, продлевают срок выплаты кредита. Если же он увеличивается, соответственно, и размер платежей повышается. При этом поднимается и ставка, чем банк подстраховывается на будущее. После выхода с каникул заемщик получает новый график выплат.

Если соискатель не соответствует выдвигаемым условиям и ему отказывают в льготном отдыхе, можно оформить реструктуризацию ипотеки либо найти какой-то другой способ решения своих финансовых трудностей.

«А что, разве ипотечные каникулы каникулы — не развод?»

Прежде чем ответить на вопрос о реальной стоимости ипотечных каникул, давайте на первом этапе разберём причины всех заблуждений.

Стоит отметить, что изначально некую смуту внесла официальная формулировка, размещённая . В которой отмечалось, что ипотечные каникулы — это НЕ БЕСПЛАТНАЯ УСЛУГА:

Центробанк выпустил официальную справку, которая, на первый взгляд, должна была развенчать все мифы и заблуждения — но получился обратный эффект. Многие СМИ начали перепечатывать материал справки, не вдаваясь в подробности и тем более, не сверяясь с требованиями самого закона.

В частности, издание «Комсомольская Правда» уже в заголовке прямо указывает, что кредитные каникулы даются . Далее в материале, не разделяя ипотечные кредиты и потребительские, автор утверждает, что срок кредитования вырастет не только на период каникул, но и на период выплаты «дополнительно набежавших процентов»:

Сразу скажем, что это напрямую противоречит Закону №106, где в 23 пункте 6-ой статьи сказано, что ипотечный кредит продлевается исключительно на срок льготного периода и без каких-либо оговорок.

Не совсем точную формулировку в свою материале использовали и в РБК, где также указали на увеличение срока кредитования на срок больший, чем срок каникул:

Расплывчатых или неточных формулировок в СМИ очень много, и это в свою очередь породило распространение ещё большего объёма заблуждений в соц сетях. Одни блогеры писали о росте переплаты по ипотеке на 50%, другие говорил о более скромных переплатах в размере от 60 до 200 тысяч:

Большинство блогеров на YouTube однозначно утверждают — «Кредитные каникулы — очередной обман от государства»:

Как обстоят дела на самом деле? Давайте разберёмся — но с холодным рассудком и трезвым умом.

Обустройство теплицы внутри: перегородки и кладовки

В теплицах обычно выращивают разные виды растений, для которых нужно создавать различные парниковые условия. Благоустройство для них можно создать, установив внутри перегородку, которая идеально подойдет к вашему интерьеру теплицы. Обычно такое устройство изготавливают из поликарбоната или же полиэтилена.

Обустройство теплицы внутри можно дополнить, создав надежную перегородку, которая будет создавать разные условия для недружественных культур.

Так же нужно предусмотреть место и для садового инвентаря, чтобы не носить его постоянно в дом. Для этого нужно соорудить небольшой тамбур, где будут складываться ведра, лопаты, грабли, лейки и другие инструменты. Устроить такой отсек можно в любом удобном для вас месте.

Преимущества кладовки:

Удобно, все инструменты находятся под рукой;
Эстетично;
Можно хранить не только инструменты, но и удобрения.

Иногда в этой кладовке делают небольшие стеллажи, разные полочки, ячейки. Тогда все инструменты будут иметь свое место и их будет удобно найти. А так же внешний вид теплицы не будут портить, стоящие на виду инструменты.

Краска для плинтуса. Плинтусы из МДФ

Всем, наверное, знакомы МДФ-плиты, применяемые в качестве облицовочного материала, широко используемые в мебельном производстве. Они производятся в большом диапазоне толщин и форм, чаще всего декорируются специальной полимерной пленкой с рисунком, обычно имитирующим различные фактуры древесины. Плинтусы МДФ – их ближайшие «родственники».

Что же такое МДФ? Как только ни пытаются вольно расшифровать эту аббревиатуру! Некоторые утверждают, что это обозначение «мелкодисперсной фракции» или «модифицированного ДВП». Интересно, что и тот и другой вариант довольно близки к правде.

Действительно, МДФ – это шаг вперед по сравнению привычной всем ДВП. И при производстве этого материала древесные волокна перемалываются до очень малых размеров. Но все же на деле – это русифицированная английская аббревиатура MDF: «Medium Density Fibreboard», в дословном переводе – «древесноволокнистая плита средней плотности».

Материалы и инструменты для работы

Изготовление вигвама может быть экономичный делом, если заранее рационально рассчитать что нужно купить. Материалы и инструменты для работы — доступны каждому и даже могут оказаться у начинающего дизайнера дома.

Для изготовления понадобятся такие материалы:

4 деревянные круглые палки или трубы ПВХ;
красивая плотная ткань, чтобы сшить чехол. Желательно она должна быть натуральной;
веревка или канат (можно подобрать красивый декоративный, главное — он должен быть крепким, не скользить);
нитки в тон материалу.

Из инструментов понадобятся только ножницы, сверло и швейная машинка, если она есть, чтобы пошить чехол.

Кроме этого понадобится немного фантазии, вдохновения и таланта швеи.

Укладка линолеума своими руками

Перед окончательной укладкой линолеума на пол, его следует расстелить в целевой комнате и дать отлежаться. Причем лежать ему так нужно не менее суток. На видео ниже этого нет, но по технологии будет правильным не спешить. За это время он полностью расправится, исчезнут волны, «морщины». Если их не убрать заранее, при обрезке могут возникнуть проблемы. Температура в помещении должна быть не менее 18°С.

Важный момент — укладку практически невозможно сделать правильно с мебелью в комнате, поэтому лучше помещение полностью освободить.

Затем, необходимо выровнять линолеум. Не ориентируйтесь на его положение относительно стен – они могу быть кривые. Необходимо, чтобы вы своими глазами оценили общий вид. Если всё в порядке, отлучитесь куда-то на четверть часа, а вернувшись, проверьте снова. И только после этого обрезайте всё лишнее.

Чем резать линолеум? — Есть специальные очень острые ножи, которые похожи на канцелярские. Они идеально подходят для этой задачи.

Не ставьте целью отрезать сразу «в чистовую», так не поступают даже мастера. За первый проход оставьте везде припуск, в 3-5 см. И только затем, обрежьте «в размер».

Важно: между краем линолеума и стеной, должен остаться зазор 0,5 см. Обрезать материал удобнее всего специальным ножом и обязательно с использованием линейки (по правилам укладки линолеума). Пример можно видеть на фото

Пример можно видеть на фото

Обрезать материал удобнее всего специальным ножом и обязательно с использованием линейки (по правилам укладки линолеума). Пример можно видеть на фото.

Последний этап – фиксация линолеума. Есть два способа:

Двухсторонний скотч – быстро и дёшево.
Клей для линолеума – придётся повозиться, но зато «на века»

Для каждого вида линолеума, производителем выпускается специальный клей. Пользуйтесь именно таким, не экономьте на мелочах. После обрезки линолеума, заверните его до половины комнаты, и нанесите клей на обе поверхности (грунтовать пол перед этим не обязательно). Дайте ему подсохнуть 7-9 минут, и уложите линолеум. Тщательно прикатайте от центра, к краю как показано на видео.

Если у вас нет специального валика. то можно воспользоваться деревянной скалкой. Это будет чуть дольше, но не менее эффективно. Начинайте с середины и последовательно чередуйте: один проход справа от центра, затем проход слева от центра. Сразу за этим, аналогично проклейте вторую часть линолеума. Даже без сноровки, своими руками, на всю процедуру, в комнате 20м 2. уходит не более часа.

Смотрите видео, с подробным описанием правильной укладки линолеума:

Работы с коммерческим линолеумом, как и с полукоммерческим, ничем не отличаются, поэтому этой пошаговой инструкцией можно пользоваться в любых случаях. Порядок укладки везде одинаков.

Финишные работы

Последний этап, это проклейка стыков в том случае если не получилось застелить всю комнату одним полотном, и установка плинтуса. Своими руками склеить стыки линолеума можно только «холодным» способом. Для горячей сварки требуется специальное оборудование, и должный навык. А вот для «холодной» сварки нужен только специальный клей и малярный скотч.

сначала наклеиваем бумажный скотч

С плинтусами, дело обстоит проще. Если нет особых предпочтений, то лучше использовать пластиковые. Они имеют полость, и это позволяет спрятать разные провода. После монтажа плинтусов, можно ставить мебель и пользоваться комнатой.

Все работы по укладке линолеума своими руками, его фиксации, сварке стыков и установке плинтусов, занимают 3,5 — 5 часов для обычного человека, не специалиста. После всех трудов, будет очень хорошо, если в эту комнату никто не будет заходить в течении суток.

Рассчитайте цену вашего ремонта! Бесплатно!

Только для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

Полезная статья? Добавьте к себе в закладки!

Рефинансирование после ипотечных каникул

Можно ли рефинансировать жилищный кредит после ипотечных каникул? С точки зрения законодательства никаких препятствий к этому нет. Однако далеко не все банковские организации готовы пойти на такую сделку. Как было отмечено выше, оформление отсрочки дает банку сигнал о том, что заемщик имеет финансовые проблемы. Поэтому выдача нового займа, в том числе в рамках рефинансирования, сопряжена с повышенными рисками. Если кредитная организация будет уверена в платежеспособности клиента или к договору будут привлечены созаемщики и поручители, шансы рефинансировать ипотеку после каникул увеличиваются.

Ипотечные каникулы можно применять по старым кредитам?

Да, закон распространяется и на ту ипотеку, что взяли раньше, например в 2015 или 2018 году.

Правда ли, что продажу и ипотеку долей больше не нужно заверять у нотариуса?

Правда. В 2018 году ввели условие, что ипотеку долей нужно обязательно регистрировать у нотариуса. То есть если супруги берут ипотеку в долях, то будут дополнительные расходы на нотариуса. Как при продаже долей в квартире — такие сделки всегда через нотариуса, иначе Росреестр их не проведет.

С 31 июля 2019 года это условие частично отменили. Если продажа или ипотека всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут продать свои доли просто по договору купли-продажи. Если оформляется ипотека на нескольких членов семьи и доли делятся между ними по одной сделке, нотариус тоже не пригодится. К нему можно обратиться по желанию, но это теперь не требование закона.

СамолётЪ

Понравился материал? Поблагодари автора

Из чего сделать — разнообразие материалов

Домик-вигвам собирают, используя следующие материалы:

палки;
ткани для обшивки;
декоративные ткани для украшения;
клеенку;
подушки (на коврик).

В первую очередь собирается стойкий каркас. Вверху палки фиксируются веревками, внизу же понадобится использовать крепежные детали (если не предусмотрено специальных отверстий). Трубы для вигвама делаются из дерева или полимеров. Тент для детской палатки должен быть ярким и интересным. Выбор материала практически неограничен, однако не подойдут слишком толстые. Для вигвамов разного предназначения пригодятся в том числе такие материалы, как тефлон с хлопком, плащевка, тафетта и Оксфорд. Первый представляет собой полотно с нижним слоем из тефлона. Плащевка отталкивает влагу — отличное решение для детских палаток. Для тафетты свойственны водонепроницаемость, износостойкость и устойчивость к образованию потожировых следов. Материал Оксфорд имеет гидрофобное покрытие из полиуретана или ПВХ, есть и вариант с нейлоном — он эластичнее и прочнее.

Материалы для каркаса

В детском вигваме основа для платформы и стенок чаще всего выполняется из деревянных шестов. С ролью материала отлично справится липа (гладкая, шлифованная). Можно также использовать другие классические варианты — сосну или дуб, а интересным альтернативным решением считаются бамбуковые палки. Для создания каркаса сгодится и другое сырье, например, пластик, ПВХ. Трубы из этих материалов должны быть полыми. Это очень хороший вариант, так как безопасность конструкции для детей станет в разы выше. С этой же целью можно использовать палки с круглым сечением. Если дома имеются широкие брусья с квадратным профилем, им можно придать округлую форму на токарном станке — так получится дешевле, нежели с покупкой готовых палок. Если же речь идет о палатке в походе, то пригодятся толстые необработанные ветки. Их лучше приобрести в специализированных магазинах, ведь собрать достаточное количество стволов самостоятельно не получится.

Выбор ткани для стен

Материал для тента и коврика подбирают на свое усмотрение. Если ребенку еще нет 5 лет, то навес лучше шить из полупрозрачных материалов. Шатры выполняют не только в индейской стилистике. «Жилище» в восточном стиле оформляют тонким шелком и прозрачной органзой. Если вигвам предназначается для маленькой девочки — стены лучше выполнить из легкого «воздушного» шифона. Благодаря шатру из плотного холщового материала обстановка максимально приблизится к условиям Дикого Запада. Мальчики смогут играть в ковбоев и индейцев. Для возведения вигвама можно использовать такие ткани, как вельвет, сатин, канвас, фланель, батик, муслин и трикотаж, а также материалы, имитирующие шкуры животных. Применение для пошива старых штор, тюлей и накидок — это еще и способ неплохо сэкономить. Предпочтение отдается пестрым расцветкам:

полосатым;
с небольшими часто повторяющимися рисунками;
в горошек;
комбинированным;
в стиле пэчворк.

Каникулы по действующему кредиту

До подписания кредитного договора заемщик должен ознакомиться со всеми условиями. Вообще, по своей сути кредит устанавливает обязательства заемщика своевременно вносить платежи по графику, за просрочки начисляются штрафы, а это дополнительная прибыль для банка. Кредитор изначально не заинтересован в том, чтобы заемщик пропускал платежи и тема отсрочек, реструктуризации и каникул в подписанном договоре, обычно не оговаривается.

Если существует серьезная угроза относительно неуплаты кредита, то банк может пойти на некоторые уступки заемщику, но причины ухудшения финансового положения должны быть существенными. Причем обязательно требуется документальное подтверждение. К примеру, при увольнении с работы, предоставляют трудовую книжку, если обнаружено заболевание, то нужна справка от врача. Сбербанк практикует заключение кредитных каникул на 12 месяцев, при рождении ребенка.

Каникулы по ипотеке – это вид дополнительного соглашения между банком и заемщиком, при котором стороны согласуют порядок погашения долга без начисления штрафных санкций и порчи кредитного портфеля.

Виды ипотечных каникул:

Полная отсрочка. Этот вариант применяется крайне редко в 1 случае из 100. Сроки будут небольшими 3-6 и в крайней ситуации 12 месяцев. Полностью освободить от выплат могут, но срок кредитования должен быть увеличен, за счет того, что конкретный период пропущен.
Погашение процентов. Банк дает определенную отсрочку, но в этот период клиенту нежно будет гасить начисленные проценты. Тело по кредиту разбивается между будущими платежами.
Разбивка платежей, это не полная отсрочка, оформляется она, как правило, на 3-4 месяца, если заемщик готов вносить хотя бы часть средств. Клиент должен погашать частично тело кредита и проценты, а остаток будет разбросан по последующим платежам.
Увеличение срока кредитования. Такое возможно, в случае если заемщик оформил займ не на максимальный срок. К примеру, по условиям программы ипотека дается на 20 лет, а заемщик заключил договор на 10 лет, банк может осуществить пересчет на более длительный срок.

Только кредитор может принять решение предоставлять клиенту кредитные каникулы или нет. Вердикт в каждом случае принимается индивидуально. В первую очередь заемщику не стоит дожидаться просрочки, следует обращаться в банк заранее. Для рассмотрения заявки заемщик должен написать заявление в свободной форме. Если принято положительное решение, то клиент обязан подписать допсоглашение к кредитному договору и новый график платежей.

Преимущества и недостатки

Начнем с преимуществ услуги

Самое важное преимущество — возможность получить передышку в выплате ежемесячных взносов по кредиту. Передышка может понадобиться по разным причинам, но когда она нужна — воспользуйтесь ей. Вы сможете привести в порядок свои финансовые дела, сохраните положительной кредитную историю

Вы сможете привести в порядок свои финансовые дела, сохраните положительной кредитную историю.

Главный недостаток кредитных каникул ВТБ — они в условиях. Мало того, что банк увеличивает срок кредитования на целый месяц, так еще и начисляет проценты за пропущенный платеж, которые определяет в следующий взнос по займу. Это можно назвать «нечестными кредитными каникулами», потому что конкуренты просто увеличивают срок кредита на 1 месяц, а за кредитные каникулы человек ничего не платит.

Еще недавно из недостатков услуги именно в ВТБ банке можно было выделить комиссию за ее использование. Она составляла 2000 рублей. Однако в августе 2019 года в ВТБ заявили о том, что услуга стала абсолютно бесплатной. Безусловно это расширяет круг заемщиков, которые будут ей пользоваться и открывает для них дополнительные возможности.

А вот другим существенным минусом является срок кредитных каникул — всего месяц. Это лучше, чем ничего, но конкуренты предлагают каникулы на 2-3 месяца. Разница огромная, особенно когда речь идет о крупном кредите ежемесячными платежами в десятки тысяч рублей.

К недостаткам услуги можно отнести еще одно очень важное условие, которое ограничивает периодичность использования кредитных каникул — 1 раз в полгода. Условие жестко ограничивает заемщиков и заставляет думать на полгода вперед, но очень часто финансовые проблемы возникают неожиданно. Такое ограничение не позволит оформить услугу повторно в течение полугода

Такое ограничение не позволит оформить услугу повторно в течение полугода.

Как очистить стены от старых обоев без лишних усилий?

Как удалить со стены виниловые обои?

В действительности убрать со стены виниловые моющиеся обои не составляет большого труда. Дело в том, что виниловая пленка имеет очень плотную структуру и хорошо приклеена к бумажному основанию. Прочность материала покрытия настолько высока, что порой при попытке снять отделку она сходит со стены целой полосой, даже не разорвавшись на части. Здесь также перед удалением нужно увлажнить обои, но прежде вы должны пройтись по стене тигром или игольчатым валиком.

При выполнении этого условия вода сможет проникнуть под полимерный слой и растворит клей. Подождите пару минут, а затем сделайте под потолком надрез острым ножом. Далее потяните за край и оторвите со стены всю полосу. Остатки бумажного покрытия нужно снова хорошенько намочить и удалить, используя шпатель.

Как снять со стен моющиеся и флизелиновые обои?

Удалить моющие и флизелиновые обои не всегда бывает легко, так как эти материалы достаточно прочные. У моющих обоев основа состоит из водостойкого материала, а у флизелиновых — из прочных волокон. Чтобы вам было проще их снять, предварительно проделайте надрезы и отверстия в отделке. Тогда вода быстрее сможет добраться до слоя клея.

Как легко удалить стеклообои?

Эта разновидность отделки появилась не так давно на рынке отделочных материалов. В них в качестве основы используется тисненное стекловолокно. С ними поступают так же, как и с виниловыми обоями. Сдирать их проще всего, используя скребок и специальные средства. Когда вода проникнет внутрь и растворит клей, обои подрезают под потолком и аккуратно снимают полосу за полосой движением сверху-вниз.

Как удалить жидкие обои?

Этот материал не столь популярен в отличие от вышеперечисленных, поскольку он стоит значительно дороже своих конкурентов. По названию нетрудно догадаться, как именно нужно работать с жидкими обоями. Сперва их хорошенько смачивают, после чего вам не составит большого труда их снять с помощью шпателя. После удаления отделки обязательно протрите поверхность влажной тряпкой.

Плюсы и минусы домов из газобетона

Блоки изготавливаются автоклавным способом, набирают прочность во время обжига, что предохраняет их от растрескивания. Использование такого материала считается разумным решением, потому что строительство обойдется дешевле, чем в иных случаях. Да и дом получится теплым, словно сделан из древесного материала.

Рассмотрим плюсы и минусы использования блоков в строительстве.

Материал обладает низким показателем теплопроводимости, толщина его сорокасантиметровых стен эквивалента кирпичной, которая в два раза толще. Утеплитель для таких стен не требуется, что дает возможность для экономии.

Применение газобетонных блоков в строительстве позволяет создать защиту от посторонних шумов, отлично изолируя помещения от окружающей среды.

Точность размеров блоков и их геометрические формы контролируются в процессе производства. И если знать размеры одного камня, можно определить, сколько газоблоков в 1 м2 кладки.

Кладка из блоков получается гладкой и ровной, отделка наружных и внутренних стен минимальная.

Небольшой вес камня позволяет не устраивать мощное фундаментное основание. Кроме того, стены можно возводить по винтовым сваям, экономя на фундаменте.

Материал прост в обработке, экологически безопасен, устойчив к перепадам температурного режима и обладает длительным эксплуатационным периодом.

Но если принято решение использовать газобетон в качестве основного строительного материала, следует быть готовым к отрицательным моментам:

высокий уровень поглощения влаги говорит о том, что стены из газобетона не следует устраивать в помещениях с высоким содержанием влажности. Кроме того, на вопрос – можно ли газобетон класть в дождь, дается однозначный ответ – «нет».
за счет хорошей паропроницаемости дом способен «дышать», но через стены проходит холодный воздух. Решить проблему поможет отделочный слой из штукатурного материала;
газобетонные блоки дают усадку, покрываются трещинами, через которые проникает холодный воздух.

А мы и не хотели: почему заемщики вернулись к погашению ипотеки без «кредитных каникул»